レクシア青葉東ティアードってどうですか？

>>1 匿名さん
小学校が近く、割と静かな環境、機械式駐車場がね～　近辺のマンションには機械式駐車場はない　価格が問題

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間取りはなかなかいいね。だけど場所が残念。あと、施工業者が、都??産業とかいう聞き慣れないとこも、なんだかなーという感じ。

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中心部から離れてるのに機械式駐車場半分ってのはな
価格もそれなりに高くなるんだろうし売れんだろ

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資料請求しました…が、間取りも19種類といっぱい見れるのかなあと楽しみに思ってたのに送られてきたのはなんだかペラ紙にホームページでも見れる間取り2種類をコピーした1枚のみ…
なんだかなあ…

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ホームページにも４種類しかないですね。他は売り切れ？
主要な施設への移動を自転車のみで表示するのがどうも…これって実際の時間なんでしょうか。

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デザインから想像すると上の方の階にはルーフバルコニーがあるのだろうなと想像できます。
普通なら最上階だけだったりするのだけどこういう建て方だとその下の階にもルールバルコニーを設けることができて日当たりも良さそうに思えます。
バルコニーは基本的にリビングダイニングに面して儲けられるけど寝室に面してルーフバルコニーがあると各部屋でも寛げそうに思います。

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車が無いと少し不便そうな立地なので車はあったほうがいいかもしれません
あとはバス移動というところが気になってくるかな
JRの駅までは徒歩２０分なので距離的には歩けなくはないですが、遠いなという印象
小学校が近いので子供がいるファミリー世帯向きかな

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マンションの配置から想像するとルーフバルコニーつきの部屋はL、N、H1、C1、MKタイプでしょうか。
面積の関係上無理かもしれませんが、モデルルームでルーフバルコニーつきのプランが見学できたら検討しやすくなりそうです。

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プレミアム住戸は6邸あるみたいです。設備仕様が違うのかと思っていたら、ルーフバルコニーもついているんですか！
だとしたら、かなり豪華に思います。

マンションの外観からすると、ルーフバルコニーがついているのは最上階でも一部の部屋かなと思いました。
でも、最上階じゃなくてもルーフバルコニーらしきものが見えますね。こちらもプレミアム住戸ということでしょうか。

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屋根部分が階段状の建物のなら、最上階以外にもルーフバルコニー付きのプランがありますね。ルーフバルコニー付きプレミアムプランは6戸だそうですが、建物の形状から数えてみたのと違ってました。8戸あると思ったのですが。プレミアムプランだと設備仕様もワンランク上だそうなので、普通のプランとは価格面でもけっこう差があるのだろうなと思います。

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今年６月竣工予定なのに、まだ間取りすべては公開していません。それとも公開しているのしか残っていないということ？

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第1期先着順受付中とあります。7戸。さすがに、第1期で残り7戸のみはないのでは？
公開している間取りは販売中の間取りだと思ってましたが、そうではないのかな？
ベーシックプランが3タイプ、プレミアムプランが6邸あるという案内が見られます。

ここ、トイレの仕様がいい感じに思えました。棚が付いていて扉付きなので、
女性の必須用品など入れておけそうです。家族とはいえオープンな状態で置いておくわけにいかず、
こういう棚があればそこに置けて良いなと思います。
手洗いカウンターも嬉しい配慮ですね。

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ルーフバルコニーつきのLタイプはリビングダイニングが20畳と広々していて良いですね！
こちらのプレミアムプランは設備仕様のグレードが高くなっているようですが、ディスポーザーはついていないようです。
そもそもディスポーザーがつけられるのは価格ではなくマンションの規模が100戸オーバーのマンションなんでしたっけ。

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ディスポーザーはマンションの規模には必ずしも関係ないみたいです。2桁戸数のマンションに付いているのも見たことあるので。
たしか、市町村だったかの規定があるみたいで、その土地でディスポーザーの処理施設を設けても良いかどうかという決まりがあるらしいです。
あとはそれぞれのマンションの建築コストとかによるのでは。コストを抑えてつくられるマンションだったら、設備仕様はごく基本的なものだけになるとかだと思います。

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ディスポーザーて、どこかで助成金が出たりしないんですか？

15さんみたいに「その土地でディスポーザーの処理施設を設けても良いかどうかという決まりがある」なら、取り付けできない地域もあるってことですよね。
コストを安くしたいなら設備をつくらないというのもなんとなく理解できました。

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現在は6戸販売。価格って安いですか？妥当な金額がよくわからない・・・

第1期分譲概要

販売戸数
6戸
販売価格
2,848万円（1戸）～5,899万円（1戸）
最多価格帯
4,300万円台（2戸）
間取り
2LDK～4LDK

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このご時世なので、2千万円台だと無条件に安く感じてしまう気がします。平米数が60㎡弱のプランだと思うのですが、今どきは2LDKでその広さでも3千万円台が普通のような気がしているので。駅から距離があることから考えると妥当なのかな。

ディスポーザーの助成金は難しそうな気がします。生ごみを減らす効果がある一方、下水道に汚水を流すことになるのでは。処理槽でどこまで綺麗にできるのかにもよるでしょうけど。

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2千万円台の部屋に驚きを隠しきれませんが、いわゆるパンダ部屋ですか？
恐らく58㎡台の2LDKなのでしょうが、格安ですよね。
こちらは竣工済ですが実際の部屋を見学された方はいらっしゃいます？

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このご時世で考えると、建築原価みたいな金額ですね

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>>20 マンション検討中さん
ぜひぜひご購入を！！　お願いします！！

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