プレミスト代々木大山ってどうですか？

>>141 マンション検討中さん

プレミストもほぼ完売ですから、ピアースはこちらより高くなりますかね？？？

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>>142 eマンションさん

高くなるでしょうね、安くする理由がないですよね。

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良いマンションですがスーパーとかのお店がちょっと遠く感じました。
最寄りでマルエツの11分ですかね？
日常使いとしては若干気になる距離でした。

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>>145 匿名さん
最寄りはマイバス
その次にオダキューOX

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価格を見ていると、億の位の1を外して買える地方もあるよな。。。と思えてきたりもしますが、ここに住むから価値があるのだろうし、住む必要がある人にはさほど高くも感じなかったりするのだろうなと思います。どこに住んでどんなお金の使い方をするのかは人それぞれと思えてきます。

先着順4戸、最終期4戸、合計8戸。令和8年1月完成予定だそうなので、それまでには完売するかもしれませんね。

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最終期も終わり、残り先着順で3戸ですかね？？？

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残すは3LDKのみですか…。
このエリアで40～50㎡の供給は多くない印象でしたが、需要は堅いのですね
にしてもこちらのマンションは広告をあまり見かけませんでしたが、
竣工を1年後に控えた中ですごい売れ行きでしたね。
3LDKも時間の問題でしょうか。

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>>148 マンション検討中さん

残2になりましたね！

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ここ西側はパークハウスが思いっきり被ってくるのは当然として、東側の最高裁判所宿舎もいつ建て替えられてもおかしくないくらい古いから、そこもリスクとして考慮しておいた方が良いかもね。

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残り2戸は苦戦してるんですかね。眺望は抜けてるので売れそうなものですが、小規模が災いしてるのかな。

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>>152 匿名さん

50平米未満の部屋苦戦すると思ってましたが、そちらは早期に完売で80平米の部屋残るというのはどう解釈すればいいんですかね？？？

2億を超えて3億に近づくとそもそも買える層がグッと減るということなのでしょうか。

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最終2邸は同じＩタイプのようですが2LDKと3LDKの違いがあるんですね。
階数は8階と9階のようです。上の方が2LDK。

洋室3があるか無いかの違いかなとは思います。
それにしても超ワイドスパンという感じの素敵なプランだなと思いました。

ただしよく見ると北向きなんですね。
ひっかかるとすればそのことだけのように思います。

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北向き、自分は別にいいかなーって思っていたとしても
仮にリセールするとか貸し出すっていう時に不利になったら嫌だナァとも思ってしまう。
中々に難しい。
昼間は仕事に出てて家にいる時間が少ないならば
そこまで南向きであることのアドバンテージってないのはわかっているんですけどね^^;

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ここの北向きはめちゃくちゃ良いですよ。この階なら眺望抜けてるし、下見ても美しい欅並木があるので。

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総戸数40戸に対して駐車場の台数が5台はどうでしょう。
駅までそこまで遠くないので車なくても大丈夫かな？とも思いますが、
ファミリー層にも良さそうなところなので、車は確保したいところですね。

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隣のパークハウスは駐車場の数、住戸の半分以上あったはず

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>>158 匿名さん

ここは50平米未満の小さい部屋が多いから、そもそもそういうコンセプトなのでは？？？

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車を使わない人向けのマンションだったりするのかなと思いました。

北向きは、自分で利用する分にはいいと思います。
夏はむしろ北の方が涼しくていいとさえ思います。
ただ、借りるなら北は抵抗があるのもわかるので、賃料を安くしたりする必要はありそうなんですよね……。

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まいばすけっとがすぐ近くにあって、日常の買い物はかなり便利だと思います。
品数的な心配はアコルデ代々木上原まで歩けば、小田急OXやナチュラルハウスがあるので大丈夫そうですね。
気になるところとしては、井ノ頭通り沿いで車の音ってどうなんでしょう。

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都内だと電車がかなり便利なので車を所有する人は少ないかもしれないなと思います。利用頻度が少ないと駐車場や維持費が負担になる場合も多いと思われますから。ただし、これくらいの高額物件になると、高級車を所有している率も高そうですからそれなりの駐車場があっても良かったのかもしれません。でもあと2邸？1邸は100㎡越えですね。3LDKですが、洋室2つは普通の広さなんですね。

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