バウス加賀ってどうですか？

>>121 匿名さん
バウスって高いんですか？
住友不動産みたいな高値付けですかね？

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>>120 匿名さん
マンション銀座の真ん中なので、期待も高まります。

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湾岸の抽選に落ちまくって疲れました。子供の小学校入学も見えてきているので、路線変更してこちらを確実に買いたい民です。
安すぎず高すぎず大抽選会にならない絶妙な値付けを期待します。
坪520くらいかな。

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たっか！
ここらは環境的に実需だよね。
まぁ、アトラスで最後と言われていたので、立地面の希少性はあるかもだけど、70ヘーベーで1億とか普通のご家庭じゃ無理じゃん。
それと、今更ながら金沢小がパンクしないか心配だわ…

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十条から14分歩いて1億なら、浮間舟渡5分で8千万のほうがマシじゃない？
なんだか究極の選択っぽい感じだけどｗ

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>>123 評判気になるさん
練馬の氷川台に1億つけちゃってますからね
CM代を物件に乗せてるのでしょうが
それにしても近隣のメジャーセブンより
高い値付けはやり過ぎ

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>>126 通りがかりさん
パワーカップルがメインになるんだと思います。
新宿と大手町勤務で価格も抑えめでなんて感じかと。

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>>127 口コミ知りたいさん
世間相場があがっているので、もはや1億出してもなかなか希望の物件は難しいかなと思ってます。
浮間舟渡は大型商業施設があって住みやすそうだなと思います。

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浮間舟渡は、板橋区内の低標高地区。板橋区の北側は住むには不可。水面が道路の高さの上に位置する。いくら安くても購入の価値なし。滅多にないとしても、一度でもマンションが冠水すれば、もう使い物にならない。他に適切な土地があるのでは？北千住なんてどうなんだろう？

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今スーモに出てる周辺中古を見ると築浅で坪単価400万円ちょっと。
そこから2割り増しの坪単価500万円前後なら仕方なしか。
アトラス加賀の新築時平均坪単価が300万円を切ってたことを考えると・・・高くなったなー。

アトラス加賀　築4年
　74.58㎡　9380万円　坪単価415万円
プラウドシティ加賀学園通り　築9年
　75.19㎡　8880万円　坪単価390万円
　80.79㎡　9480万円　坪単価387万円

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ニョキニョキしてます
後ろはプラウド加賀学園通り

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>>132 検討板ユーザーさん
大山ですら中古の板マンで坪500、新築のタワマンで坪650なので加賀は板マンでも550はいくだろう。

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石神井川と加賀第二公園隣接の好立地ですね

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周りの環境は良さそうですね。
シティテラスの北東向きがこっちを見下ろしてるのが気になりますが。
あのマンション、なんであんな配棟にしたんだろ。デザインもイマイチだし。

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静かで落ち着いた環境で街並みも綺麗に整備されています。歩道の幅が広く車通りが多くないのも良いところだと思います。
一方でスーパーや駅までは10分くらい歩きますのでその点が気になるなら駅近物件を選んだ方がよいかもしれません。

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>>137 マンション検討中さん
ここの店舗部分はスーパーじゃないの？

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>>138 匿名さん
店舗はそんなに広くはないみたいです。

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>>138 匿名さん
近隣向けのの工事案内には住戸3戸分のスペースが店舗に割り当てられていた、という話を聞きました。
もしそうならスーパーではなくマイバスかコンビニでしょうね

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>>140 通りがかりさん
基本、一定以上のランクの分譲マンション1階には飲食や食品販売の店舗は入らない。
ゴミや虫の発生リスクがあるのと保安上の問題で。
来訪者の素性がわかっているクリニックとか学習塾が多い。
もちろん例外はある。1階にまいばすが入った三鷹のブリリアとか。

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>>140 通りがかりさん
コンビニは数分のところにセブン、ローソン100とファミマがあるのでスーパーがよいと思います。

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