オープンレジデンシア栄ってどうですか？

>>29 匿名さん安心できるところに住みたいと思うならここはどうかと思うよ。
オープンの営業担当の書込みなら別ですが。

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別に安心やろ。人通りも多いし。オートロックだし。郊外のアパートの方が空き巣や強盗のリスクは高いやろ。ひったくりなんかも住宅地の方がリスクあるよ。周辺の事件は多いけど、それは立地が無差別にもたらしてるわけじゃなくて、あくまでその人自身の属性やそこから派生する人間関係に起因するものがほとんど。ここに住んでもそういう人間関係を直接的にもたなければ関係ないよ。ただ、こんな場所には住みたくはない。個人的な嗜好性の問題だけど。

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間取りは狭いけど買って今流行りのコンカフェやキャバ、ホストの寮や賃貸で回すのもありかも？

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>>34 eマンションさん

うーーん。
投資マンションとしては需要があるかもしれません。
ただ、遮音性や防振性は賃貸並なのでマンション内でトラブルが
多くなるかもしれません。

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>>35 匿名さん
逆だよ。造りは問題ないよ。戸境壁はコンクリで客観的に防音性が認識できる構造。
投資物件として資産性はよくないよ。名古屋の周辺環境も良くないいまいちな立地。

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内部構造は安物分譲マンションによくある中空（ボイド）スラブ工法。
これスラブ厚が３００ミリ以上ないとあまり効果がないらしい。
ここのスラブ厚はどのくらいか知らないが、
投資マンションならそんなことは関係ないかも。

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中空スラブ工法は一般的には従来のRCのスラブより防音性は高いとされてるんだけどね笑　建築コストも高いし。安さを最優先するマンションでは採用されない位置づけ。ネットとはいえ、いい加減なことを適当に言うのはやめましょうよ。。

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>>37 匿名さん
この知ったかぶりきついな。よく知らないことに思い込みで意見言う必要ないだろ。安物分譲マンションで一番多いのはスラブ厚が薄いRC在来スラブに決まってる。そこに直床。常識。

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いまBタイプとFタイプの間取り図が公開されていて、1LDKと2LDKになるのかな。
広さ的には40㎡程度と50㎡程度なので、どちらも1人～2人で暮らせる感じの広さかなと思います。
自然に考えるとどちらも1人暮らしが良さそうには思えるけれど。
利便性とコスパを優先すると、これくらいの広さで2人暮らしが効率が良いかもしれないです。
2LDKの方は、しっかり2室が個室になっていて、これなら小さい子供1人の3人ファミリーでも暮らせそうだけれど。
全体の雰囲気的にはファミリーではないような感じでしょうか。

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永住なら問題ないでしょうね。でも、栄の４丁目、５丁目は、久屋大通と錦通りに面した区画でないと不動産としては厳しいよ。面してない区域は地図で見て、歩いてみたらわかるけど、名古屋の闇みたいな世界だよね。ホストクラブ、キャバクラ、ラブホと外人。実需なら自分が気にしなければ全く問題ないけど、再販考えたら厳しいよ。住む分には都会の真ん中で便利だと思うけどね。八百屋も三越に安いのが入ってる。

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もし永住したいなら、近くのビジネスホテルに1泊してみるのがいいかなと思います。大きなお買物なので。
ここはまだ大通りに近そうですが、他の人も書いているように近くには夜でも営業しているお店もあったりするので、それが理解できるかどうかでしょうね。

夜間営業だけでなく、飲食店のニオイも気になるところ。
知人が借りているマンションでは、近くに焼き肉店があったようで、夜の時間はいつもお肉のおいしそうなニオイがするってボヤいていました。

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そうですね、建物内の住民は購入者であればある程度はまともな方だと思います。ローンかキャッシュで高い買い物しますし、所有者になるわけですから。でも周辺は、利用者もだし、店の運営側もモラルが低い人が少なくないでしょうね。スナックのカラオケなんかもあるでしょうし深夜の状況も確認した方がいいですよ。場所柄早朝も。あと車の長時間駐車、停車なんかも。。アイドリングで排ガスがすごいなんてこともあるでしょうし。

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なるほどなと思いました。近くのビジネスホテルに一泊、そこまで考えたことなかったので、良いアイディアだなと思いました。
マンションを買う前に、立地の周辺を歩いてみること、通勤通学路を実際に歩いてみること、お天気の異なる日に何度か見に行くこと、時間帯を変えて見に行くこと、それらはなかなか難しいなと思ってましたが、泊まってみればある程度は見えてくるものもあるだろうなと思いました。

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>>39 匿名さん

確かに。
超高級分譲マンション、例えばモアグレース、プレサンス、ファミリアーレ等は
すべて中空ボイドスラブ工法を採用してる。
おれが住んでる3流分譲マンション、プラウドとは
段違いだわ。

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>>45 匿名さん
野村でも採用されてる物件は多数あるよ笑　

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シティタワー虎ノ門で採用されてるからね。坪1500くらいだけど。

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マンションを検討する際は昼と夜に現地を確認すべきとは言いますが、
近くのホテルに宿泊してみるアイデアは思いつきませんでした。
勿論ホテルとマンションでは遮音構造も異なるでしょうが、
夜間の人通りや治安状況などは確認できそうですね。

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ここ、レンタサイクル置いてあるんですね。
この立地だったら、普段は自転車使うことはないかもしれないけれど、
すぐに使える自転車があるのは普通に便利だなぁと思う。
これってどこかのレンタサイクルの業者が入っていてステーションを貸し出しているわけではなく（LUUUPみたいに）
完全に管理組合の自前みたいなかんじなんでしょうか。

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さすがに自前なんじゃないですかね。チャリチャリみたいな民間事業者ならむしろ場所貸してあげるって案件で、組合として許可するかどうかって話でしょうし。それにチャリチャリならマンションに置かなくても近くにいくらでもあるかと。

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