ブランズ芝浦ってどうですか？

このエリアは液状化の話されるけど意外と大丈夫なんだよなー

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急にやり取りが多くなって盛り上がってきましたね。嬉しい。

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>>190 嬉しいさん
物件はいいですよね。距離が微妙ですが、ずっと気になって見ています。

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液状化リスクはないし、ハザード的にも意外と大丈夫ってことだよね

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>>192 匿名さん

駅距離はそうですよねぇ。
私は以下の通り考え、購入に至りました。

資産性観点:現状各4駅まで13~19分表記。田町とゲートウェイ、泉岳寺前のトンネルの開発が進むことで表記上は短縮され、各駅とも11~15分表記になるのでは?(推測)
実居住観点:徒歩３分のところにバス停あり。品川駅、田町駅、お台場まで出れるため、駅距離はバスでカバー。もしくは、マンション敷地に設置されるLOOPを利用。

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東日本大震災で液状化した場所について、国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。港南は湾岸では最も液状化リスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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品川シーサイドのイオンまで無料のシャトルバスが出てます。ブランズ芝浦から徒歩4~５分のところから乗ることができます!

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>>199 匿名さん
わろ

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>>199 匿名さん

シーサイド行きのイオンバスは便利です。都営住宅に住むナマポが大半ではなく、分譲タワマンの近くに停留所が設けられているので分譲タワマンに住む人が大半です。デタラメ書きこまないでください。

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>>201 匿名さん

サンプルは少ないですが、
私も数ヶ月以内に３回ほど利用しました。
もちろん見た目では生活保護利用者かどうかはわかりませんが、すくなくとも異変・違和感を覚えることこはなく、また使おうと思っています。

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>>202 通りがかりさん

私も使ったことあります。乗客には特にガラの悪い人も無く何も感じませんでした。無料で便利なんですが、ただ一筆書き走行なので芝浦からだと時間がかかってややまどろっこしい面はあります。

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そのバス良いですね！
本数は1時間に1本くらいで絶対乗れるかんじですか？

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>>205 検討板ユーザーさん
1時間に2本くらいありますよ!
https://www.aeon.com/store/lp/586123/

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ああ今日も暑い。10分歩くのもイヤだ。
バス停には屋根あるんでしょうね

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住まいサーフィンのデータで湾岸エリアの所得レベルは、港区＞中央区＞江東区と綺麗にランクが分かれています。トップは港南エリア、次点は芝浦エリア。やはり湾岸でも富裕層は港区にこだわりますね。トップの港南の平均年収は最下位の有明の1.6倍の年収がありますから同じ湾岸でも、もはや次元が違う別世界ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円

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年収が高い学区の23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。湾岸では港南が唯一ランクインしています。さすが港区ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区地域平均年収ベスト10】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

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>>207 マンション検討中さん
こんな感じのバス停ですよ。
あなた嫌味ばかりで、不快です。

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>>211 eマンションさん
写真ちょい古いかも。いまは綺麗になってる&ベンチありますね。

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>>195 口コミ知りたいさん

ちなみに購入された間取りやタイプはなんでしょうか？立地や物件は気に入ってるんですが、Cタイプで2人暮らしできそうか悩んでまして。

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