横浜ヴェールタワーってどうですか？

内見の日程、セトナとそれ以外ってどんな分け方やねん、後半の密度すごくないか？

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>>839 匿名さん

好立地物件に住んでタクシーの頻度が減ると思えば、、

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>>831 匿名さん
誰もそんな無駄なことしたくないですよ。

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>>837 名無しさん
商売っ気のないURがそんな無理強いする訳ないでしょ。内覧で気に入らなければ問題なく辞退できますよ。

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>>841 マンション掲示板さん
思い出した！
ここに申し込んだのは駅まで流石に歩くしかないからだった
憂鬱になってる場合じゃないね

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>>844 eマンションさん

自分も当選して17日に内覧予定ですので一緒にヴェールタワーライフを楽しみましょう。

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みんなが乗り気じゃないのは、ここにタワマンとしての価値を感じてないからなんでしょうね。
私は民間のタワマン賃貸に新築で入りましたが安い下層階より景色のいい上層階が人気でした。
ここは安い最下層階だけ人気で上層階はガラガラ。
部屋は狭いし内装は団地だから、家賃が高くてもどうしてもここに住みたい！とはならない。
景色なんかどうでもよくてURじゃないと借りられないみたいなネガティブな理由の人しか残らないんだと思います。

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家賃は高いですよね。
エレベーターのある南東方面を、エレベーターではなくて部屋にしていれば
マシな景色の部屋が増えたんじゃないかと思うんですけどね。
数少ない共用施設のラウンジが、
ママ割のせいでママと子たちに占領されそうなのも、ネガティブ要素です。
とにかく、部屋は決まったのですが、私も乗り気ではありません。

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初めて団地グレードの建材見る人は驚くと思うわ
ましてや賃貸に20万だの30万だの出せる人の感覚では

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立地に25万円払う価値ありと思って申し込みしたので、実はさいたま市西区でした。とか言われない限り落胆はしないと思っています。水が出ない電気がつかないとかでない限り。。

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空室が埋まらなかった場合、値下げってされると思いますか？
そもそもそんな事は今までの新築URであり得たのでしょうか。

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>>850 eマンションさん

単なる値下げは相当望み薄で、子育て割なりなんなりの対象部屋になるとかが妥当ですかね。

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URはこの立地なら高い家賃でも埋まると思ったんだろうけど結果は空室だらけ。
横浜を過大評価したんでしょうね。
この立地に高い家賃を払ってもいいと思えるのは地縁がある人くらいで、都心に住んでる人からしたら横浜の田舎に下るんだから安く広くならないと意味がない。
家賃に30万払える人は少なくとも年収1000万以上はあるんだから、今もそれなりの所に住んでるんですよね。

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都内だったら、まあ仕方ないな…で済む価格でしたね。

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高層階の家賃設定を見誤ったね。
周辺は空き地や老朽化したビルだらけ。
西口再開発も始まるし、近隣で建設が始まれば騒音や眺望悪化リスクも出てくる。

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周辺環境見に行ったが、さすがにターミナル駅だけあって建物周辺は人だらけで、人を避けて歩くのが日常になる、また夜の裏側がカオスだったな。ナンパやキャッチや居酒屋勧誘など、静けさと落ち着きは皆無と感じた。一方で買い物や娯楽はは不便しない。賑やかな立地が良い人は、いい物件なのかもな。私は辞退しました。

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新宿の繁華街近くのタワマンとかも住んだことがあるから、賑やかさは気にならないが
暫らく住んでみて嫌ならば引越しますよ。
URは嫌なら引越し易いので。

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あの辺は人通り多いよね。JR駅まで行くにも人を避けていくような感覚がある。自転車考えたけど人ごみ+駅至近に止めるところがないので難しい。
太い道路にも面してるから、下の階層だとちょっと落ち着かないかも。

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普通には追加募集すればいいのになんでこんな複雑にしてるんだろう。
メンツ？

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割高だよな
東京勤務だとメリット薄い

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