ヴィークステージ鷺沼ってどうですか？

確かに、宮崎台～たまプラはどこもかしこも今後の新築は350～450くらいで出てきそうで、下手したら500/坪もありそうですよね。
でも駅からこれだけ坂もあり246も越える中この価格は攻めすぎ感が否めない…

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>>46 マンション検討中さん

青葉台からあざみ野も同じような感じになりそうですね...実際青葉台のプロミライズは徒歩10分のが@430で取引されてますし...

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>>46 マンション検討中さん
たまプラは別格ですよ。今のドレッセなんて580とかそんくらいですから。

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ここもう価格決定したんですかね？
ホント盛り上がらなすぎて心配なるレベルですが??

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ここ買うならバウス鷺沼でMRと交渉しながら残りの部屋を買った方が良くないですか？

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>>50 匿名さん
これはかなり参考になる。
比較対象を出して下げるだけ下げる交渉してやっと買うかどうか買い手も決めれると思う。
ただここの売れ行きが極端に悪いと、もう246越えてのマンションを迂闊にデベも作れなくなるだろな…
夏この立ってるだけで倒れそうなる猛暑を自転車とはいえ何分も漕ぐのは流石にしんどい…

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駅から遠い以外の懸念ってほかにありますかね？

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>>52 マンコミュファンさん
駅から遠いのが1番のネックなんですよね…
鷺沼駅1.7キロ、宮前平駅1.4キロ（急勾配の坂あり）
これだけ遠いと本当に生活が不便…
246沿いでもマックしか近くにないのでそこも引っかかります。コンビニすら550mも歩かないといけない。往復1.1キロですよ。すべてこらとおいぶぅ

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鷺沼で新築マンション検討してた層はTPH・ドレッセ・バウス買ってるだろうしね。今更条件悪いand割高なマンションが100戸超も売れるのか...

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2025年7月中旬販売予定なのにまだ、価格が発表されてない。
ご存知の方いたら教えてください

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>>55 eマンションさん
価格決定遅れてるらしいですよ。

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乾太くんがマンションに付いてるのは珍しいので、魅力的に感じました。
今後子どもが大きくなると洗濯物も増えるし、部活の服なんかもすぐ乾かせるのは本当に助かると思います。

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>>56 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。更新ありましたら、教えてください。
口コミがよくないからかなー

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>>58 匿名さん
公式ページ見たら価格でてました
MR行ったときはもっと広いプランありましたけど、一期では売らないみたいです。確かにかなり強気価格…

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1期申し込もうか迷ってます。三連休で、申し込んだ方いらっしゃいますか？
価格出てるのにあんまり盛り上がってなくて不安です。

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ここは一期で買っても、二期三期で更なる値下げする可能性が高いから賢い人は申し込み入れないですね。
価格発表後もMR予約も空きだらけですし…
こんなこと言いたくないが、この価格だと新築で買うメリットが全くないと言うしかない物件…
駅からここまで遠くいとなると5500～6500がいいとこでは。

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>>61 名無しさん

早々に値下げに踏み切ると不振だから待てばもっととさらに様子見されちゃう。売る側もわかってるから竣工までは我慢するんじゃない。長期戦で考えないと。

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既にMRで見た時の予定価格より下がってますしZEHマンションで原価もかかってそうなのでこれ以上値下げ余地なさそうですが…

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価格発表したのに、盛り上がりゼロなのは余程敬遠されてるとしか思えない。
検討してる人は実際歩くか自転車で駅から物件まで行ってみたらいい。ヤバいくらい遠いですし電動でもかなりしんどいです。あともっと下げないとこれでは買い手は付かない

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実際に歩いてみると、想像以上に距離を感じますね。

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