バンベール千種 ザ・レジデンスってどうですか？

住宅ローンも使えない37平米でも坪330万か
この間取りは投資向けなのかな？
100平米超えの部屋も多いし、160平米の王様部屋まで
気になるラインナップだ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売戸数
10戸
販売価格（税込）
3,768万円～14,898万円
最多販売価格帯（税込）
5,900万円台（2戸）
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
37.03㎡～100.12㎡
バルコニー面積
6.23㎡～15.32㎡
設備バルコニー面積
2.20㎡～8.23㎡
管理費（月額）
7,400円～20,000円
修繕積立金（月額）
7,600円～20,500円
管理準備金（引渡時一括）
14,800円～40,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
623,200円～1,681,000円
備考
※お申込の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。

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>>24 評判気になるさん
平均したら坪350超になるんじゃない？

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>>27 通りがかりさん
そうですね。
最上階が坪単価490万円超えていますし、2期以降は坪単価500万円超えのお部屋も出てきそうです。
ただ2階の106号室は、坪単価330万円切ってきそうです。

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立地の良さと公園ビューに惹かれて、現地見に行きました。並行する錦通りと広小路通りが狭まって接近する場所です。それらにちょうど北と南の2面を挟まれた土地です。下は信号機のある交差点。幹線道路なので交通量は相当です。騒音と大気汚染が気になります。西側一面が公園に接しています。公園にはマンション前に5本ぐらいの大木が、真ん中には大きな噴水がありました。大通りさえなければ…と残念に思いました。

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東側の小さな二つのビルが残念。
この場所取得出来ていれば、だいぶ違うように思う。

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>>24 評判気になるさん
すみません、ご返信が遅くなりました。
どうやらGタイプを値下げして、Bタイプなど間取りの良い一部の部屋にちょっとずつ乗せて調整してますね。Fタイプはそのままでした。

建築費高騰などで平均坪350は妥当なのかもしれないのですが、共用施設はほぼないですからね。そう考えるとGM池下の低層を坪350くらいで買った人が賢かったですね。

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>>31 マンコミュファンさん
そうですね。
Fタイプの専有面積も内法だと34平米切ってそうですし、606号室なんか4,100万円超えてくるでしょうしね。
この広さでこの価格でしたら、エリアは変わりますが大阪のザ・パークハウス 心斎橋タワーの1LDK（7階）が坪単価448万円でした。
住宅ローンも使えますし、顔認証プラットフォームのFreeiDがエントランス、宅配ボックス等に導入されるようです。
ここみたいに専有面積（内法）40 ㎡未満の1LDKが最近多いですが、リスクもありますよね？

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狭い１LDKがあるのはそれほど気にならないけど、西側の公園が無料喫煙所みたいになってて環境が悪いほうが気になります。ベランダの窓開けたり洗濯物に臭いがつきそうで。。。

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>>31 マンコミュファンさん
左様、低層を買うのが大正義。
値上がり期待の薄い名古屋ではGM池下低層のようなコスパいい部屋を押さえるのが勝利の秘訣
鶏口牛後は古い、今は寄らば大樹の陰。
立地は同じで共用部充実、そして安い言うことなし

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まさかの外廊下、ディスポーザー無し、各階ゴミ置き場無し、とは想定外でした。

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>>35 マンション検討中さん

ヤバすぎ
絶対要らない
駅から近いけど立地悪すぎる

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>>35 マンション検討中さん

ターゲットはどこなの？
矢作迷走してるか？
どっちかに振り切らないと

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誰かさん達は仕様高いみたいに言ってるが、そんなでもなくない？

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>>35 マンション検討中さん

これが新価格基準よ、今出てる竣工済みマンションや2025年竣工マンションを早めに買う方が絶対にいい
これから着工のマンションはさらにひどいぞ、買った瞬間損するレベルの新築しか出てこない
最近聞いた某物件の値付けレンジ笑っちゃうレベルだったぞ

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こちらのマンションはセレンディピティを促す公園隣接であり、セレンディピティとは、予期せぬものから価値あるものを見いだす、幸運なひらめきや創造力のことだそうです。
セレンディピティはともかく、バルコニーから公園の緑を眺められる環境は良いかもしれませんね。

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大通りに挟まれてるからあんまり公園の静かさってのは感じられないけどね

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セレンディピティは初めて目にする言葉ですがWikipediaによると童話を元に生み出された造語なんですね。
こちらの間取りは160㎡台もあるそうですが最上階のプレミアムプランになるのでしょうか。
公式サイトでは非公開のようですが、どのような間取りか見てみたいです。

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>>41 名無しさん
確かに公園隣接だけど、大通り2面に挟まれてて、落ち着かないですよね。

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隣の公園って昼はサラリーマンと浮浪者、夜は若者が多いイメージ。スケボーとか。

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