サンパーク新宮EXIAってどうですか？

いくらぐらいになるかな？
新宮なのに駅が遠い…ディベロッパーも大手ではないとなると、照葉よりは安いと思うな
でも、高いよねー以前に比べると
正直高すぎると思う

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>>10 口コミ知りたいさん

そんなことはないですよ。
特に駅近は新宮の方が高額です。

照葉でも、積水の物件はかなり高額だとは思いますが。

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あそこ人工島は市の土地代30%補助金あるからな。
てか郊外なのに比べる理由がわからん。

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>>12 マンコミュファンさん

それはここ十年近くマンションの販売価格がほぼ同じだからだよ
駅近の町を取るか、駅遠だけど市内を取るか

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照葉に駅を作る計画はないのでしょうか？
あるなら照葉も選択技に入ってくるのかなと思います。

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>>14 マンション検討中さん

市営地下鉄の改善余力すらないのに、人工島なんかに鉄道をつくれるわけがないでしょう。

福岡市は人工島事業失敗の挽回のためにとんでもない額の市税を投じてきました。
土地も売り切りましたし、これ以上の市税投入は無理ですよ。

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自分の好きなカラーにできるのっていいですね。
自分はグレイッシュミディアムがいいな～と思いました。
こういうカラーって珍しいかなというのと、やっぱりおしゃれな仕上がりになりそう。
家具もカラーと合わせるのって楽しいですよね。

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約75㎡で最低価格を教えてください

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公式ホームページを見たのですが、「施工会社未定」と記載されていました。通常のマンション開発では、施工会社＝建設業者が主導して建物を設計・施工する青絵図を描き、建物の総額を決める手順のはずです。施工会社がリードしてマンションは建つ、と思っていたので、この記述は意外でした。

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川口建設という会社が施工するようです。他にもサンパークを結構建てているようです。

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この物件の目前に何が建つんですか？

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>>20 通りがかりさん

銀行とか
大通りはさんで反対側はコスモスができるらしいよ

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前はマンションか戸建でしょ

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>>22 名無しさん
送電線……

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市街化調整区域とは？

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今、出て至る価格は、3,300万円台～4,300万円台ですよね。
価格的にはそんな高く無いのかなという印象を受けました。
ただ、１部屋は窓がない部屋があるというのが気になりました。
部屋が上手く配置されていたらな～とは思いました。

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市街化調整区域は私も存じ上げなかったので調べてみましたが、都市計画法により定められる区域区分のうち、市街化を抑制する区域だそうです。
そのため原則として住宅や商業施設など建物を建てることができませんが、自治体ごとに定められた基準を満たせば特別に許可を得て建物を建てられるんだそうですよ。

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マンションと戸建てで価格差がすごい

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価格はイマドキの物件にしては高いということはないのだと思いますが
間取りが残念かな。
アウトフレーム設計で柱のボコボコとしたものはないのですが
部屋の配置が問題。もう少し使いやすい配置が良かったですね。

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Aのプランを見ていますが、個性的な間取りです。
洗面がリビングを超えたところにあるので、玄関入って廊下通って、リビング通って洗面。冬は玄関に消毒液など置いておいた方がいいのかと思いました。風邪予防などで手洗いしたいですよね？

Aに限らず面白い間取りがちらほらあって、Bはキッチンの奥に隠れ部屋みたいなパントリーがあります。
どんな感じなんだろうと想像をかきたてられますね。

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