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中古

境谷西第２住宅２０号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 646

販売中物件：4件
賃貸募集中物件：1件

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境谷西第２住宅２０号棟の外観

境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観：建物外観
境谷西第２住宅２０号棟の外観：5棟　5階の1部屋となります。
境谷西第２住宅２０号棟の外観：外観・エントランス
境谷西第２住宅２０号棟のその他
境谷西第２住宅２０号棟のその他
境谷西第２住宅２０号棟のその他

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境谷西第２住宅２０号棟のその他
境谷西第２住宅２０号棟のその他：その他
境谷西第２住宅２０号棟のその他：その他
境谷西第２住宅２０号棟のその他：その他
境谷西第２住宅２０号棟のその他：バルコニーからの眺望
境谷西第２住宅２０号棟のその他：南バルコニー
境谷西第２住宅２０号棟のその他：室内廊下
境谷西第２住宅２０号棟のその他：月額7700円
境谷西第２住宅２０号棟のその他：自転車置き場無料

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口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
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境谷西第２住宅２０号棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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阪急京都本線／桂駅バス13分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1981年3月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社

小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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境谷西第２住宅２０号棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室

価格: 535万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 22.0万円

専有面積: 80.04m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,085万円割安

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新着境谷西第2住宅団地17号棟

情報取得日:2025年07月12日

価格: 1,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 85.2万円

専有面積: 76.82m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格値下げ境谷西第二住宅14棟

価格更新日:2025年07月12日

価格: 2,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 71.7万円

専有面積: 95.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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境谷西第2住宅団地第14号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 2,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 75.2万円

専有面積: 95.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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境谷西第２住宅２０号棟の【賃貸】物件情報

境谷西第2住宅団地第25号棟

賃料(管理費): 7.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 76.82m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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境谷西第２住宅２０号棟の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】観光に有名な嵐山にも直接いきやすい。河原町にも行くのに便利。駅近くであるがマンションなどもあり充実している。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】文房具店もある。本屋さんもなかなかの品数がある。夜でも明るいイメージがある。夜でも過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】中に美味しいパンやさんがある。パンやさんで朝活ができる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】エレベーターで移動ができるため便利である。

桂駅のデメリット（4件）

桂駅の総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】まずは、お店が沢山あるところです。コンビニだけでなく、パン屋さんやドラッグストア、百均やフレスコなどたくさんのお店があります。通学前にコンビニでつまめるものを買ったり、帰宅時に食材を買っ手返ったりできるので本当に便利です。

桂駅のデメリット（1件）

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2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】東口側構内にミュー桂という小さめの商業施設があり，本屋，パン屋や100均ショップがある。西口側構内にはラーメン屋，カフェ，ロッテリアがありご飯も食べられる。河原町や梅田に乗り換えなしで行ける．夜道もそこまで閑散としていない。

桂駅のデメリット（1件）

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2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂駅に対する口コミ】まず阪急の特急が止まることで、河原町方面にもアクセスしやすい。基本的には住宅街なので観光目的で行く場所ではないが、静かで治安も悪くないし住みやすい。公園も多いので小さなお子さんがいるファミリー向けの印象。

桂駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月桂駅

アマさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が停車します。本数も1時間に５本くらいは、少なくてもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口は、駅の近くにコンビニがありまたスーパーもあります。またドラッグストアも近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	鳥貴族や王将という比較的お手頃な店が近くにあるのは、よい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターや上りのエスカレーターは、最低限ある。
治安	4	メリット	駅近くは、そんなに汚くはないし、酔っ払いもそんなに多くなく、比較的平和だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	河原町や烏丸といった京都市中心部も電車で10分です。アクセスがよく、河原町や烏丸方面に通勤するのは便利で良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年7月桂駅

Nowさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が綺麗で乗り換えが楽。特急も止まる優良駅
生活利便施設の充実	5	メリット	とても広くていろいろな店があってとても便利
飲食店の充実	2	メリット	駅のすぐそばにあるから急いで食べるにはあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	しっかり色々な人向けで配慮している。住みやすい
治安	3	メリット	伏見とかに比べたら全然マシだけど、そこまでよくない
コストパフォーマンス	3	メリット	値段は安いとは言えないが他の都市部に比べたらマシ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年2月桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急も止まり、駅出口にはお惣菜屋や百円均一、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店が揃って……

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（残り148文字）

2017年12月桂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都線と嵐山線が通っている。
桂駅が始発や終電になっている電車が多いため、席に座……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

境谷西第２住宅２０号棟の偏差値

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(71物件中)

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周辺の中古マンション

中古

境谷西第２住宅１７号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番17号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	46

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

境谷西第２住宅１９号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番19号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	43

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

境谷西第２住宅２２号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番22号
最寄駅	JR東海道本線向日町駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	654

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

境谷西第２住宅１６号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番16号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	50

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

境谷西第２住宅２１号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番21号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	52

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅団地第５棟５０４号室	535万円	22.0万円	80.04m²	3LDK	5階	南	1,085万円割安
	新着境谷西第2住宅団地17号棟	1,980万円	85.2万円	76.82m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年07月12日
	価格値下げ境谷西第二住宅14棟	2,080万円	71.7万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
価格更新日:2025年07月12日
	リノベorリフォーム済み境谷西第2住宅団地第14号棟	2,180万円	75.2万円	95.77m²	3LDK	2階	南	相応
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賃貸

UR境谷東団地

住所	京都府京都市西京区大原野東境谷町1丁目1番
築年数	1979年3月
階建て	地上8階建
総戸数	616戸

口コミ数	17
アクセス数	161

賃貸

洛西境谷東

住所	京都府京都市西京区大原野東境谷町1番1号
交通	阪急京都本線桂駅バス13分
階建て	地上14階建

口コミ数	4
アクセス数	538

賃貸

UR洛西新林住宅

住所	京都府京都市西京区大枝西新林町4丁目5番
交通	阪急京都本線桂駅バス15分
築年数	1976年9月
階建て	地上5階建
総戸数	880戸

口コミ数	31
アクセス数	869

賃貸

洛西新林団地２９棟

住所	京都府京都市西京区大枝東新林町3丁目7番
交通	阪急京都本線桂駅バス13分
築年数	1978年1月
階建て	地上11階建
総戸数	880戸

口コミ数	16
アクセス数	1931

賃貸

レオパレスライフタナカ

住所	京都府京都市西京区大原野北春日町235番1号
交通	阪急京都本線桂駅バス20分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	527

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスライフタナカ 104	4.3万円 (5,000円)	無	43,000円	23.18m²	1K	1階	南
	レオパレスライフタナカ 203	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南
	レオパレスライフタナカ 103	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南
	阪急京都本線洛西口駅 4km	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南
	新着レオパレスライフタナカ 204	5万円 (5,000円)	無	50,000円	23.18m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月09日
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周辺の新築マンション

新築

プレディア京都桂御所

価格	5,498万円～8,598万円
所在地	京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩11分
階建	地上5階建
総戸数	108戸
専有面積	69.16㎡～90.79㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1631

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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