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K 3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

K 3

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 348
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K 3の外観：【コンビニ（24ｈ）ファミリーマート】徒歩6分（480ｍ）急なお買い物も24時間なら安心ですね！
  • K 3の外観：【スーパーマルエツ】徒歩9分（660ｍ）毎日の生活に便利な買い物スポットです！
  • K 3の外観：【ディスカウントストア　ＴＲＩＡＬ】徒歩4分(300ｍ)毎日の生活に便利な複合商業施設です！
  • K 3の外観：【ＪＲ大宮駅周辺】そごう、アルシェ・ルミネ・マルイをはじめとした豊富な商業施設！ShopもGoodsも豊富です！
  • K 3の外観：【Ｋ3】新生活を、是非こちらのお部屋から始めてみませんか？ごゆっくりと詳細をご覧くださいませ！
  • K 3の外観：周辺は閑静な住宅街となり、車通りも少ないエリアです。
  • K 3の外観：敷地内の屋根付きのサイクルポートがございます。
  • K 3のその他：【キッチン】2020年6月にリフォームしました！！クリナップ製の新しいキッチンセットです♪お手入れがしやすい様にキッチンパネルも設置しています。
  • K 3のその他：【キッチン】大きな窓のある5．5帖のキッチンです。キッチンセットの入れ替えを行い、ビルトインタイプのガスコンロが設置されました♪♪収納も充実の新しいキッチンで美味しい料理を作って下さい♪♪
  • K 3のその他：【キッチン】隣接する洋室との扉からも光が入ります。ダイニングテーブルを置いたり、作業台を置いたりと、キッチンの楽しみが増えそうです♪♪
  • K 3のその他：【サニタリー】洗髪洗面化粧台もリニューアルしました！！清潔感のある白い洗面台に床は大理石調のクッションフロアを貼っています♪少しゆとりのある洗濯機スペースもあります！
  • K 3のその他：【トイレ】トイレもリニューアルしました！！もちろんウォシュレット機能付です♪ペーパーホルダーには棚もついているので、トイレで使う掃除用品などもキレイに整理ができそうです♪♪
  • K 3のその他：【北洋室】6．1帖の大きな窓のあるお部屋です。収納は中段のついた押入タイプとなっています♪布団だけではなく、カラーボックスを使って衣類の整理もできます♪たくさん入るので、お部屋はスッキリ使えそうです☆
  • K 3のその他：【南洋室？】3．9帖の洋室です。こちらの部屋からもバルコニーに出られます！子ども部屋や趣味のお部屋などにいかがでしょうか♪洗濯物などを干したり、たたんだりと家事部屋としてもいいですね♪♪
  • K 3のその他：【南洋室？】5．9帖の南洋室です。2室分の容量の大きなエアコンが設置されています！！バルコニーに面した明るいお部屋です♪♪壁にはスライド式のハンガーフックが設置されています！
  • K 3のその他：【浴室】白を基調としたシンプルなユニットバスです。もちろん追い焚き機能がついているので、帰りの時間が遅くなっても温かいお風呂に安心して入れます♪

もっと見る（25）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,857円
平均坪単価 ＠3,730円
平均m²単価 ＠1,128円
上位専有面積 50.7m²：14件
上位間取り 3K：13件 2LDK：1件

K 3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区水判土432-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K 3の【賃貸】物件情報

Ｋ　3 00202
Ｋ　3 00202
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
50.7m²
間取り
3K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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K 3の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、10本以上の路線があり新宿や渋谷へのアクセスも良好な駅です。駅から離れれば、住宅街もあり環境のいい住み心地があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅前に、「ルミネ大宮」や「そごう大宮」などの商業施設があり便利です。駅前は、交番もありキレイに整備されていて昼間なら人のトラブル、混雑もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅の近隣には、「鳥貴族」や「スターバックス」などがありその他の飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅から少し行けば、大宮公園やさいたま公園があり学校も複数あります。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 大宮駅

ナツさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線が通っているため、東京にも神奈川にも群馬にも行きやすい。
バスやタクシー、自転車も充実しているので様々な方面に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口にはSOGO、マルイ、アルシェ、東口には高島屋、ルミネなど中学生からお年寄りまで買い物が楽しめる施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたいものは全て揃っている。ファストフード、ランチ、ディナー、居酒屋が特に東口に多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近辺に学校や幼稚園、保育園が多く集まる。子どもの人数も多いので友達や、ママ友作りには最適。
治安
3 		メリット 終電間際になると酔っぱらいやキャッチが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前まで行けば都内に出なくてもいいのでコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年5月 大宮駅

happyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので基本的に座れます。
大宮から柏方面に乗る際に座れなかったことはありません！
冷暖房の効きもちょうど良いです！
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネやSOGO、マルイがあり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット マックやサイゼリヤなどリーズナブルなところからねぎしや寅福など少しお値段のする美味しいお店までたくさん揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バス停なども豊富にあるため、駅までのアクセスもいいように感じます。子育て中でも気軽に行けるのではと思います。
治安
5 		メリット 西口の治安はそこまで悪くありません。たまに宗教勧誘や憲法改正などの演説をしているぐらいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても便利で住みやすいです。
バスもあり、この駅を使うと基本的にどこでも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ルミネなど、学校帰りや仕事帰りに利用出来るショッピングモールや美味しい喫茶店などがたくさん……

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（残り174文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカはおしゃれなものが揃い、東京と同じようにトレンドのものが目で見て楽しめ、カフェなども……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K 3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 2LDK 南東 50.7
2021年1月 1階 3K 南東 50.7
2017年3月 2階 3K 南東 50.7
2017年3月 2階 3K 南東 50.7
2017年2月 1階 3K 南東 50.7

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区水判土の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K3

    K3の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区水判土432番1号
    交通 JR川越線 指扇駅 バス13分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ　3 00202
    Ｋ　3 00202     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 50.7m² 3K 2階 南東
  • 賃貸

    K 1

    K 1の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区水判土432番1号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス20分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ　1 00202
    Ｋ　1 00202     		6万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 50.7m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンライズハイツA棟

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土472番8号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス17分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 565
  • 賃貸

    サンライズハイツB

    サンライズハイツBの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区水判土468番
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 バス12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズハイツＢ 00201
    サンライズハイツＢ 00201     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.7m² 2K 2階 南西
  • 賃貸

    ヒルサイドテラス

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土440番9号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩40分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1298

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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