フレグランスセフィラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,086円 |
| 平均m²単価 | ＠934円 |
| 上位専有面積 | 42.36m²：21件 42.7m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 |
フレグランスセフィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／東新津駅 徒歩18分
JR羽越本線／新津駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東新津駅』 JR磐越西線
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区金沢町4丁目4-51 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立新津第二小学校
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中学校区域
新潟市立新津第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレグランスセフィラの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】福島方面に電車で行きやすい所が貴重な所でメリットです。家賃と地元産の食材など食べ物には困らずに日常生活が住みやすい所が魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】比較的場所が纏まって何でも揃っていて買い物がしやすい所がメリットです。トラブルも少なくて自分自身のペースで日常生活が出来る所がメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】馴染みのある店が多くアットホームな感じがする所がメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】豊かな自然で穏やかに日常生活が出来る所がメリットです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新津駅
結果オーライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道の町として知られています。新潟駅から20分程度、電車の本数も多く通勤には便利です。 タクシー乗り場も駅を降りてすぐなので、雨に当たりにくい 車を持っているなら、秋葉区はどこでもそこそこで行けます。 転勤の多い公務員なんかベストです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニがあり、近々第四北越銀行駅前ビルができる予定らしい。 西口から歩いて10分くらいか、大きなショッピングセンター(ウオロク・ユニクロ・ムサシ)があり 東口からはリオンドールくらいか、10分以上かかるかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にラーメン屋が2～3件ほど。長崎ちゃんぽんの店はおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は特別充実しているわけではないと思いますが、平均以下ではないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は市内でもいい方だと思います。大きな事件や交通事故もほかの地区よりは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。駐車場代も5000円も出せはたいていのところはある 土地の価格は以前より下がってきているかも。 |
2024年7月 新津駅
のらねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟方面、長岡方面、会津若松方面、新発田方面の各方面にいけて便利です。もちろん快速は止まります。タクシー乗り場、バス停、カーシェアリングなどあります。駅の目の前にはコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にコンビニがあり、周辺に病院もあります。利用したことはないですがカーシェアリングもあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やバーが何軒かあります。最近、近くにカフェがオープンしたようですが、行った事はないです。次回訪れた際に行ってみようかと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新潟薬科大学の施設が駅の目の前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新津駅周辺で飲んでいて、酔っ払いが大騒ぎしている場面に出会したことはありません。駅の近くにバーがありますが、客層は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎すぎず、都会すぎず、各地区に学校もある為、バランスがいいと思います。 |
2024年4月 新津駅
おまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通で新潟駅に行けます。五泉方面、長岡方面など色々な乗り換えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が綺麗で大きく、コンビニも隣接しております。タクシーも泊まっていることもあるので便利かなと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば飲み屋さんが沢山あります。現在もあるのか不明ですが、目の前に美味しいお弁当やコーヒーを売っている飲食店もありましたよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にエレベーターがあるので嬉しいです。中学校もとても多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多くて治安が悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くないと思いますし、駅近くに住めば利便性バツグンだと思いますよ！ |
2023年9月 新津駅
からはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新津ー新潟間なら2,30分に一度電車が来るので、中心部へのアクセスは便利で、駅を降りるとタクシー乗り場があるため降りたあとの移動手段もバッチリです。そして目玉はやはりSLでしょう。会津若松行きの機関車で休日の観光の移動手段兼観光体験にはぴったりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはニューデイズやデイリーヤマザキがあるため、軽い飲食物などが欲しくなれば買えますので便利で，かつ近くには冷房のよく効いた自習室付きの図書館があり、そこをたまに利用するくらい便利です。公共施設の点ではいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は東口方面に飲食店が集中しています。個人経営の定食屋、ラーメン屋や焼肉屋などが多く立ち並んでいます。おここや大将ラーメンは結構美味しかったのでおすすめかも。西口側は結構外食チェーン店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターがしっかりあり高齢者の方も安心して利用できます。そして幼稚園や小中学校、高校、学習塾が点在していてお子さんがいる方もすみやすいかと思われます。あとは近くに銭湯もあってたまにはいったりもしていますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅と駅周辺はかなり清潔感があり、結構街灯も多めで、かつ駅前に交番もしっかりあります。前交番に落とし物で駆け込んだのですが丁寧な対応の警官で良かったです。駅前では特に変な騒ぎとかも起きませんし、治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は月約3万後半ー約5万程度と結構安い物件が多いです。住む場所にもよりますが、商業施設が近くにあるところもありますし、結構お得かも。物価も最近は上昇していますが、まぁ東京と比べればまぁまぁ安い。あと外食も個人経営のとこでも結構安いところはあった。 |
フレグランスセフィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42.36 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42.36 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.36 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.36 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 42.7 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市秋葉区金沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市秋葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.36～42.7㎡｜42.38㎡ | 42,928円｜3,349円/坪 |
| 2階～2階 | 42.36～42.7㎡｜42.42㎡ | 41,300円｜3,219円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.36～42.7㎡｜42.4㎡ | 42,250円｜3,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
