SWISS難波南

賃料(管理費): 4.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.72m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

ＳＷＩＳＳ難波南

賃料(管理費): 4.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.72m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

賃料(管理費): 5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.95m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

賃料(管理費): 5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.89m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

賃料(管理費): 5.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.29m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 西

賃料(管理費): 5.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.89m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

SWISS難波南の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	四つ橋線(花園町)、御堂筋(大国町).、JR新今宮駅などが徒歩圏内にあるのでとても便利です。また四つ橋線は比較的空いてる事が多く嬉しいところです。近くに商店街があり、スーパーや病院にも困ることはないです。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新今宮駅

あの時恋したかもしれない人さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線はよく使いそうな場所の近くを通ってくれるので、とても便利です。また、個々駅ホームの音楽が特徴で聞き馴染みがあるものが多く、電車に乗るのが楽しみの一つとなります！電車が来るのもとても早く、楽に移動ができることができます！
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪駅の近くにはパン屋さんや551等のお店があるため、使いやすいと思います！
飲食店の充実	5	メリット	大阪環状線方面の各駅には有名な飲食店があり、とても行き来がしやすいです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	利用する人は多いですが、席を譲ってくれる方などが沢山いる
治安	5	メリット	周りから見れば治安はとても良い方だと思います！
コストパフォーマンス	3	メリット	利用することが多いため沢山の人にとっては使いやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年10月新今宮駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線の新今宮駅と地下鉄堺筋線が乗り入れているので、乗り換えも便利です。交通量が多いため、タクシーなども捕まりやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院やスーパーなどは比較的充実しています。一駅行けば天王寺なので買い物も便利です。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の焼肉店や寿司屋など多く点在しています。新世界が近いので飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに学校があります。通学には便利だと思います。
治安	2	メリット	駅前に星のリゾートができた事もあり、再開発が進んでいます。駅近くは店も多く人通りも多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が市内にしては比較的安く、駅近くの物件なども多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年7月花園町駅

フッキーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅のすぐ隣に地下型の駐輪所が存在しており、自転車が盗まれたり撤去されたりすることがないので助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅入り口付近にはコンビニがあり、そのはす向かいにはデイリーカナートイズミヤもあるから、買い物や食事をするならすごく便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てすぐにマクドナルド、信号を渡ってすぐに、めしや宮本むなし等、他にも数店の食事処があるので、利便性は高めです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の入り口のすぐよこにエレベーターがあり、足の不自由な方にも便利です。
治安	2	メリット	駅周辺の飲食店の数の多さ、安いスーパーもあること、少し歩けば商店街もあるので、他の駅に比べても利便性は高いとおもいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安が良くない西成区ということで、駅周辺でも家賃の相場低いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・451文字）

2021年10月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅は、観光する時にとても便利でした。近くのスパワールドに宿泊する時に利用してます。近く……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SWISS難波南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	西	20.72
2025年6月	8階	1K	東	23.3
2025年6月	11階	1K	西	23.29
2025年6月	3階	1K	西	22.95
2025年5月	4階	1K	西	22.95
…残り648件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区花園北の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場新今宮駅の賃料相場萩ノ茶屋駅の賃料相場花園町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市西成区花園北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	20.71～27.25㎡｜23.67㎡	43,943円｜6,146円/坪
4階～5階	20.71～27.25㎡｜24.43㎡	44,730円｜6,084円/坪
6階～7階	20.72～27.25㎡｜23.78㎡	46,457円｜6,472円/坪
8階～9階	20.71～27.25㎡｜23.83㎡	46,882円｜6,529円/坪
10階～11階	20.71～27.25㎡｜23.93㎡	48,161円｜6,680円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.71～27.25㎡｜25.74㎡	47,662円｜6,136円/坪
東向き	20.71～27.25㎡｜23.15㎡	45,716円｜6,536円/坪
西向き	20.72～27.25㎡｜23.32㎡	46,243円｜6,577円/坪
北・北東・北西向き	23.3～23.3㎡｜23.3㎡	46,333円｜6,574円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り