サンハウス本山の外観：外観写真
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サンハウス本山の外観：外観写真
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サンハウス本山のエントランス
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サンハウス本山のエントランス
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他
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サンハウス本山のその他：洋室
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サンハウス本山のその他：洋室
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,195円 |
| 平均坪単価 | ＠8,091円 |
| 平均m²単価 | ＠2,448円 |
| 上位専有面積 | 18.55m²：80件 19.66m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：79件 ワンルーム：3件 |
サンハウス本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
阪神本線／青木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
28戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハウス本山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハウス本山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の摂津本山駅は最近駅前工事でロータリーができ、周辺は閑静な住宅街のため、安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 24時間営業のスーパーが目の前にあること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであるかつ、大きな道路の目の前のため、セキュリティ的には安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好で、部屋の作り的にも一般的なアパートで、問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが信号を挟んで徒歩約3分のところにあり、周辺にはラーメン屋や丼屋、焼肉屋など、幅広く飲食店が揃っていること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに地蔵様が祀ってあり、9月頃には地蔵尊で地域住民が集まっている、またすぐ近くに救急病院や耳鼻科、歯医者などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 摂津本山駅
みまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改修工事があり、とても綺麗な駅になりました。 ホームからエレベーターで改札まで上がれます。改札を出て北側出口から阪急岡本駅まで徒歩で10分もかからないぐらい近くて便利です。 南側にはタクシーのロータリーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐにカフェ、薬局、雑貨屋さんがあり、駅の構内だけでも時間が潰せます。 改札を出ると北側と南側に分かれており、どちらもお洒落なお店がたくさんあります。 銀行、病院、書店、スーパーなどすべて徒歩圏内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側にマクドナルド、南側にモスバーガーがあります。 ランチやディナーが出来るお店は北側に沢山あり、南側にもお弁当屋さんや、少し歩くとラーメン屋さんなとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校はたくさんあります。大学も岡本駅周辺にあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お上品な方が多い印象で、落ち着いた街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く住みやすいです。 阪急電車も利用しやすい立地です。 |
2021年12月 摂津本山駅
【メリット】 新しくなってから南と北側の行き来がしやすくなりました。
パン屋や薬局、雑貨とセブ……
2019年3月 摂津本山駅
【メリット】 駅を出ると、商業施設が併設されているため、買い物や飲食に便利な構造となっています。ゆっくり……
2018年5月 青木駅
【メリット】 神戸市内、しかも人気エリアである東灘区にありながらも、とにかく物価と地価が安いところがメリ……
サンハウス本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 18.55 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 18.55 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 18.55 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 18.55 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 18.55 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 45,785円｜8,160円/坪 |
| 3階～4階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 46,045円｜8,206円/坪 |
| 5階～5階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 47,000円｜8,376円/坪 |
| 6階～6階 | 18.55～19.66㎡｜18.68㎡ | 48,647円｜8,610円/坪 |
| 7階～7階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 49,363円｜8,798円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～19.66㎡｜18.58㎡ | 47,236円｜8,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 51,000円｜9,089円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
