賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 25件 |
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平均賃料相場 | 114,276円 |
平均坪単価 | @6,457円 |
平均m²単価 | @1,953円 |
上位専有面積 | 68.52m²:15件 69.45m²:6件 68.62m²:3件 |
上位間取り | 3LDK:25件 |
久ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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久ハウスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 天神南駅
pitaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街に直結していて、雨の日も濡れくことなく目的地付近まで行ける。博多駅までの延伸により新幹線、空港へのアクセス向上し、ますます便利に |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 急患対応の病院や、百貨店が駅からすぐにあり、食事をする場所も豊富にある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡グルメはほとんど揃っており、複数でも1人でも満足して食事が可能 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 都心部でありながら公園等は多い方で、子供連れも見かける |
治安 |
5 |
メリット | 駅からすぐに警察署もあり、治安はいい方だと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の都心部に比べ圧倒的にコストパフォーマンスはいい方だと思う |
2023年3月 天神南駅
あやなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もあり乗り遅れても割とすぐ来るので安心。綺麗な駅 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上へ出ると商業施設や、飲食店など様々な建物が沢山有る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出てからも、地下街も徒歩圏内なんでも揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らないくらいなんでも揃って完結する |
治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなし。駅も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の中心部のため利便性は勿論人気の場所でなんでもあるし叶う |
2022年2月 天神南駅
【メリット】 天神の繁華街にある七隈線の始発駅です。地下街にあるので、天候が悪い日でも全く問題はありませ……
2022年2月 天神南駅
【メリット】 色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分か……
久ハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 68.52 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.62 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.62 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.45 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.52 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 68.52~69.45㎡|68.83㎡ | 117,333円|5,638円/坪 |
3階~4階 | 68.52~69.45㎡|68.7㎡ | 110,000円|5,294円/坪 |
5階~6階 | 68.52~69.45㎡|68.72㎡ | 125,600円|6,042円/坪 |
7階~8階 | 68.52~69.45㎡|68.78㎡ | 102,128円|4,908円/坪 |
9階~9階 | 100.13~100.13㎡|100.13㎡ | 150,000円|4,952円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.52~100.13㎡|84.32㎡ | 116,450円|4,476円/坪 |
東向き | 68.52~69.45㎡|68.8㎡ | 115,476円|5,550円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.52~68.52㎡|68.52㎡ | 99,500円|4,801円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: