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EMINENCEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

EMINENCE

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 720
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,314円
平均坪単価 ＠3,873円
平均m²単価 ＠1,172円
上位専有面積 54.46m²：25件 46.2m²：8件 59.16m²：2件
上位間取り 3DK：27件 2DK：8件

EMINENCEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩17分
    東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市八潮1丁目11-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    八潮市立大原小学校

  • 中学校区域

    八潮市立大原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EMINENCEの【賃貸】物件情報

ＥＭＩＮＥＮＣＥ 105
ＥＭＩＮＥＮＣＥ 105
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.46m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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EMINENCEの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八潮駅に対する口コミ】区間快速まで止まる。また秋葉原まで20分弱でいける。ただ路線がつくばエクスプレス線のみなので、－1としました。生活する分には全く困らない。家賃も安く済むので、生活しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八潮駅に対する口コミ】大型とまではいかないが、そこそこのショッピングセンターが駅に隣接している。駅前に交番がある。街灯もちゃんとしており、夜でも暗いと感じることは無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【八潮駅に対する口コミ】チェーン店は一通りそろっている。また駐車場があるお店が多く、車持ちにはありがたい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八潮駅に対する口コミ】あちこちに幼稚園、保育園がある。公園もそこそこあり、子供たちが遊ぶには困らない場所といえる。
八潮駅のデメリット（4件）
八潮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 八潮駅

kouさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、快速が止まるようになったため、利便性が向上した。本数も乗客が多い時間帯は5分に1本、平常時でも10分に1本は来るため待ち時間が少ない。
駅舎が大きく、現在駅直結の商業テナントエリアを改築中であり、ファミリー層も多く移住してきているところから、将来性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くのフレスポ八潮には、ファッション、雑貨、飲食店、ドラッグストア、スーパーと生活に必要な設備が整っており、またクリニックモールという、複数のクリニックが集まっているエリアがあり、医療サービスも充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 何軒か美味しい飲食店があり、その点は良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には大きな公園もあり、徒歩10分以内にも複数の公園がある。保育園も最近続々とオープンしているので、子育て世代には良いのではないか。
治安
4 		メリット 駅周辺の再開発された地域の治安はよい。一人暮らしやファミリー層が多いため。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は一人暮らし用の家で大体駅徒歩10分で6〜7万前後。都心へのアクセスが良いためこの価格で住めるのはコスパが良いと言える。駅前なら再開発されたばかりで街並みも綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2023年9月 八潮駅

maimaiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がきれいで新しく、人込みもさほどなく、快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に商業施設があり、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあり、ランチなど困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすい環境だと思います。市役所なども近くにあり便利。
治安
5 		メリット とても良いです。駅近ですが、静かで快適に過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスがよく、快適に生活できる街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年6月 八潮駅

RIKKY06さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秋葉原まで20分で行けるので都心へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に大型の商業施設があるので店舗は充実している
飲食店の充実
3 		メリット 有名なラーメン屋や、大手チェーンの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しい駅なのでバリアフリーなどは充実している
治安
3 		メリット 駅前に繁華街がないので酔っ払いなどは少ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心まで20分で行けるので利便性は良いし新しく建てられた駅なので賃貸物件の築年数が浅いことが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年9月 八潮駅

ナミオさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 秋葉原のスポットまでダイレクトなアクセスで、都心部に不自由なく行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のロータリーにフレスポのモールがあり、何でも必要なものが揃う。
飲食店の充実
3 		メリット カフェや居酒屋、回転すし、ファミレスもあり、そこそこ揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内は比較的広くて歩きやすく、多機能トイレ、エレベーターもある。
治安
4 		メリット 夜に駅周辺を歩いても怖いと感じることはなく、街灯もまずまず明るくて良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に隣接する郊外の都市としては、家賃相場は低めであり、マンションやアパートも次々と建設されており、コストパフォーマンスに優れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EMINENCEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 南西 54.46
2024年7月 2階 3DK 南西 54.46
2023年3月 3階 3DK 南西 54.46
2022年11月 1階 3DK 南西 54.46
2022年7月 4階 3DK 南西 54.46

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市八潮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    住所 埼玉県八潮市八潮1丁目15番16号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩14分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
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    住所 埼玉県八潮市八潮2丁目15番12号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    グランドハイム武内の外観
    住所 埼玉県八潮市八潮2丁目20番20号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩16分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイム武内
    新着
    グランドハイム武内     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 39.41m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    ミッテ・ベルク

    ミッテ・ベルクの外観
    住所 埼玉県八潮市二丁目2丁目76番1号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩24分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミッテ・ベルク 105
    ミッテ・ベルク 105     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.8m² 2DK 1階 南西
    ミッテ・ベルク 203
    ミッテ・ベルク 203     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.8m² 2DK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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