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朝日プラザ末広の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

朝日プラザ末広

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 432
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,702円
平均坪単価 ＠5,607円
平均m²単価 ＠1,696円
上位専有面積 18.9m²：30件 19m²：3件 16.57m²：3件
上位間取り ワンルーム：36件 1R：1件

朝日プラザ末広の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
    JR日豊本線／西大分駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『西大分駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市末広町2丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    76戸

  • 小学校区域

    大分市立大道小学校

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

朝日プラザ末広の【賃貸】物件情報

朝日プラザ末広II 708
朝日プラザ末広II 708
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
朝日プラザ末広II 607
朝日プラザ末広II 607
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
朝日プラザ末広II 903
朝日プラザ末広II 903
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

朝日プラザ末広の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大分駅に対する口コミ】それなりに電車が走っているため待ち時間は特にないです。住みやすさは抜群である。駅近の場合はもっと良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】とても綺麗で大分県を代表することができる駅だと思います。近くにショッピングモールが併設されたり、商店街やデパートが近くにあるためとても便利である。悪い時は悪いが良い時がほとんどである。それほど気にすることはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大分駅に対する口コミ】とてもたくさんあるため遊ぶ時にいつもどこで食べるか迷ってしまう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】とても子育てには向いていると思われる近くに広い広場があり、とても利用性が良さそうであった。
大分駅のデメリット（4件）
大分駅の総合レビュー
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2024年8月 大分駅

マサラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分県内で一番大きい駅(始発駅)です。みどりの窓口あり。
北口にバスのロータリーあり。比較的新しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザおおいたが併設されています。
飲食店の充実
5 		メリット アミュプラザや、北口側の商店街に飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 併設のアミュプラザにベビーシートなど充実しています。構内の階段にエスカレーターあり。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅員が多いので相談しやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中で便利なので住みやすい。お店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年11月 大分駅

ふわさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車を使って旅行に行く際に、アミュプラザ大分の駐車場に停めると割引されて助かる。

期間限定ショップがあり、何回行っても楽しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街も、商業施設も近くで便利。商業施設内に土日もやってる眼科があり助かる。
飲食店の充実
5 		メリット お弁当、スイーツ、飲食店、軽食などいろいろあっていい。居酒屋系もあるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに芝生の広場がありいいと思う。駅前には少し遊べる噴水もある。
治安
5 		メリット 交番がいくつかあるし、夜でも明るいからあまり怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べたら家賃や土地代は高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年10月 大分駅

ひなたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場はある。バスも北口に出ればあるし、南口には美術館巡りのバスが巡回している。
電車の複数路線も利用出来る。10年以上前に高架になってから、かなり設備が整った。通勤通学時間などはそれなりに人は多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザおおいたはあるし、スーパー、コンビニ、書店や、少し歩けばデパート、医療機関も駅からさほど離れてない。徒歩10分圏内にはクリニックは間違いなくある。
日赤までは徒歩15分強くらいかかるかも。バスは一応出てる。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリー、弁当販売、飲食店ともに充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは充実している。バリアフリーも対応。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗。交番もある。街灯もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅ビルがあるから、スーパーやコンビニもあるし利便性はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・488文字）

2020年4月 大分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大分駅周辺は数年前から再開発が進んでいて5年ほど前には駅ビルもできてショッピングが便利です……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ末広の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 ワンルーム ー 16.57
2023年9月 7階 1R 南 19
2023年3月 7階 ワンルーム 東 18.9
2021年6月 4階 ワンルーム ー 16.57
2020年11月 1階 ワンルーム 西 18.9

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市末広町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 36 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    ピアリード大分

    ピアリード大分の外観
    住所 大分県大分市大道町1丁目6番45号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩2分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 885
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアリード大分 401
    ピアリード大分 401     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 3階 東
    ピアリード大分 502
    ピアリード大分 502     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ビューハイム中央

    住所 大分県大分市中央町3丁目3番1号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩5分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 93
  • 賃貸

    新町クレセントビル

    住所 大分県大分市新町3番16号
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩10分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上7階建 地下3階
    口コミ数 9
    アクセス数 810
  • 賃貸

    リバーハイム田室

    リバーハイム田室の外観
    住所 大分県大分市田室町
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩24分
    築年数 1971年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハイム田室 401
    リバーハイム田室 401     		3.2万円
    (-円)    		 無 32,000円 33.88m² 2K 4階 南
    リバーハイム田室 203
    リバーハイム田室 203     		3.5万円
    (-円)    		 無 35,000円 33.88m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ラトゥール新町

    住所 大分県大分市新町
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1958

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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