モンテリブロ札幌東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,388円 |
| 平均坪単価 | ＠5,392円 |
| 平均m²単価 | ＠1,631円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：21件 38.4m²：9件 36.49m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：67件 |
モンテリブロ札幌東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条東5丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテリブロ札幌東の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】行き場所が分かりやすく、降りるとバス乗り場があって良いたくさんのお店があって、とても住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】プリクラが取れるゲーセンがあったり、可愛いお店（スタバなど）が沢山あって良い！昼はたくさんの方が親切で治安がいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】リーズナブルな価格の店が沢山あって学生にとっては嬉しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所が多くて子育てにとっては良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 札幌駅
bmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄など様々な路線がと思っているため、便利です。大きくて目立った駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルやデパートがあるのでお土産を買ったり、ショッピングに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルがあると思います。おしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街はとても綺麗で整備されているイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、きれいな街なので雰囲気が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会で便利な割りに家賃は安いと思います。 |
2022年10月 札幌駅
はるぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が使用できる・快速が止まる・主要駅であり、都心部にあるためアクセス利便・朝は混雑しているが、駅を出る地立ち乗りするほどではない。改札までは駅構内が広いため少し遠い・終電は24時近くまである・バスは市内の各所に向けて出ている・バスセンターがいろんなところにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し高級ではあるが、隣接するデパートにスーパーマーケットが入っている・商業施設が充実している・公共施設まで割と近い・大きな病院ではないが各種クリニックがある・書店は2店・文房具屋も豊富・ドラッグストアも豊富 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は非常に豊富・安い店から高い店まで揃っている・カフェ、ベーカリー、駅弁販売所、お土産屋など豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・授乳室あり・エレベーター、スロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口側は少し閑散としている・駅周辺は清潔できれい・駅の目と鼻の先に交番がある・街頭が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は非常に高いと思う・駅近の高層マンションがある |
2022年8月 バスセンター前駅
ジョン.djさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線ラインは使う頻度が多いと言っても過言でないくらいグルメ巡りがしやすい路線です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通公園にある複数の建物や円山公園駅であれば円山クラスがあったり、神宮まで徒歩で行けたりなど使用頻度が多いと言ってもいいくらいの路線です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グルメ巡り好きなら東西線と言ってもいいくらい美味しいお店があり、大通だったらサンドイッチが有名な「さえら」や坦々麺が有名な「175°DEMO」というお店があったり、円山も有名でおしゃれなカフェが複数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通だと多目的トイレが沢山あったり、商業施設もあるのだお手洗いには困らない点があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅構内は綺麗であり悪い空気等はないため地下は過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通公園の出口は複数あるため、場所によっては目的地まで地下を通っていける点 |
2022年4月 札幌駅
TUCKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道内どの地域からもアクセスが良く、利用客の入れ替わりも激しいので札幌を超えて運転される快速普通列車も並べば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRタワーが併設されているのでコンビニや本屋などある程度のお店は入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家やなか卯など、安い店から高級な店までJRタワーの中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあり車椅子の方は始発から終電まで係員が対応してくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段使う分には不自由なく、特段一般旅客に絡んでくるような人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅が最寄りで済むことができたら列車に乗ることなく毎日過ごせると思う。 |
モンテリブロ札幌東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35.4 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.89 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 38.4 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 38.4 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.4～38.4㎡｜37.26㎡ | 55,500円｜4,930円/坪 |
| 2階～2階 | 23～38.4㎡｜34.24㎡ | 56,692円｜5,562円/坪 |
| 3階～3階 | 34.89～38.4㎡｜35.94㎡ | 58,869円｜5,417円/坪 |
| 4階～4階 | 34.89～38.4㎡｜36.27㎡ | 57,000円｜5,201円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.89～38.4㎡｜36.27㎡ | 58,611円｜5,345円/坪 |
| 東向き | 35.4～36㎡｜35.45㎡ | 56,250円｜5,246円/坪 |
| 西向き | 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ | 60,000円｜5,603円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～38.4㎡｜33.98㎡ | 57,666円｜5,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
