Tレジデンスの外観
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,282円 |
| 平均坪単価 | ＠12,546円 |
| 平均m²単価 | ＠3,795円 |
| 上位専有面積 | 30.25m²：63件 31.93m²：11件 30.23m²：11件 |
| 上位間取り | 1R：49件 ワンルーム：34件 2LDK：7件 |
Tレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目8-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
26戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Tレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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Tレジデンスの口コミ・評判
2022年4月
フクロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線、西武新宿線、山手線が使えて本当に便利。新宿・池袋まで５分は本当に良い。 駅までの間にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、銀行となんでもある。 強いて言えば、西友がなくなったので通り道にはスーパーがないくらい。でも少し回り道をすれば大関（21時まで）やマルエツプチ（２４時間）がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは遠く基本的に静か。駅からの道は少し暗いところもあるが、危なさはないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は清潔。ゴミ捨て場もよく管理されている。夏はロビーがめちゃくちゃ涼しい。植栽が季節ごとに変わり見事。 宅配BOXも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
音はほとんど気にならない。 明るくて広くてきれい。 電球の調光ができるのが素晴らしい。 キッチンも広くて料理がしやすい。 角部屋は風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店の宝庫。外食する人にはとてもオススメである。 しかし、自炊する人にも近くにある大関というスーパーの野菜や果物品揃えが非常に良いのでオススメ。２４時間営業のマルエツプチも近くにある。 大関の近くには安くて気前の良い花屋もある、 ドラッグストアも豊富。本当に住みやすいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供もくらしているし、近くに公園もあって良いと思う。 神田川は綺麗。 近くにいい皮膚科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高田馬場駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が利用できてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にエミオという駅ビルがあり、そのほか徒歩圏内にスーパーや病院など住むには十分な施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンやファストフード、牛丼など値段が手頃な飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や託児所、幼稚園などの施設、公園などあちこちにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 早朝から深夜まで人気があるので誰かしらの目線があることは良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がとても安いというわけではありませんが交通や街の利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年3月 高田馬場駅
だまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線であるため、主要部は全て網羅。主要部乗り換えで、地方の方にもスムーズにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きめの商業ビルがあるため、ご飯〜簡単な遊びはできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅チカにはチェーン店が多く存在し、気軽に飲みに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校がちかくにあること、人通りが多いことで、夜中にならなければ、逆に安全。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 人が多いので、変な輩がいないとは言えないが、巻き込めれる事件は少なそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線・東西線・西武新宿線があるので、コストパフォーマンス的には高い。主要部へすぐ行ける。 |
2022年11月 高田馬場駅
みおみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線の3線が利用できる便利さは東京でも屈指だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーが駅から徒歩圏内に複数あり、生活には便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりに高級な店から学生向けまで、いろいろ選ぶ余地がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などはそれなりに数があり、駅などのエレベーターなども充実しているほうではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も、常に人目があるという点では安全と言ってもいいかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便がよく、住むところもピンからキリまである。 |
2020年4月 高田馬場駅
【メリット】 早稲田大学が近く、学生が多いため、飲食店が選べないほど非常に充実している。特にラーメン屋と……
Tレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 30.25 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.23～30.25㎡｜30.24㎡ | 102,812円｜11,236円/坪 |
| 3階～3階 | 30.23～31.93㎡｜30.45㎡ | 103,393円｜11,232円/坪 |
| 4階～4階 | 30.23～30.25㎡｜30.24㎡ | 103,944円｜11,361円/坪 |
| 5階～5階 | 30.2～63.92㎡｜34.14㎡ | 113,368円｜11,137円/坪 |
| 6階～6階 | 30.25～63.93㎡｜46.16㎡ | 144,981円｜10,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.25～31.93㎡｜30.81㎡ | 103,500円｜11,101円/坪 |
| 西向き | 30.2～63.93㎡｜33.69㎡ | 112,063円｜11,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
