Tレジデンスの外観
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
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Tレジデンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,225円 |
| 平均坪単価 | ＠12,415円 |
| 平均m²単価 | ＠3,756円 |
| 上位専有面積 | 30.25m²：65件 31.93m²：11件 30.23m²：11件 |
| 上位間取り | 1R：50件 ワンルーム：35件 2LDK：7件 |
Tレジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目8-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
26戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Tレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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Tレジデンスの口コミ・評判
2022年4月
フクロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線、西武新宿線、山手線が使えて本当に便利。新宿・池袋まで５分は本当に良い。 駅までの間にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、銀行となんでもある。 強いて言えば、西友がなくなったので通り道にはスーパーがないくらい。でも少し回り道をすれば大関（21時まで）やマルエツプチ（２４時間）がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは遠く基本的に静か。駅からの道は少し暗いところもあるが、危なさはないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は清潔。ゴミ捨て場もよく管理されている。夏はロビーがめちゃくちゃ涼しい。植栽が季節ごとに変わり見事。 宅配BOXも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
音はほとんど気にならない。 明るくて広くてきれい。 電球の調光ができるのが素晴らしい。 キッチンも広くて料理がしやすい。 角部屋は風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店の宝庫。外食する人にはとてもオススメである。 しかし、自炊する人にも近くにある大関というスーパーの野菜や果物品揃えが非常に良いのでオススメ。２４時間営業のマルエツプチも近くにある。 大関の近くには安くて気前の良い花屋もある、 ドラッグストアも豊富。本当に住みやすいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供もくらしているし、近くに公園もあって良いと思う。 神田川は綺麗。 近くにいい皮膚科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高田馬場駅
no nameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、東西線など多くの路線が通っているので使いやすい、遅延などの際も違う路線を使って帰れた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがすぐ側にあり、書店、飲食店、雑貨店など様々なジャンルの店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店の両方が充実している。食べれるもののジャンルも様々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や広めの公園がある。高校や専門学校は駅の周りに多い |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番もあり人通り・車通りも多いので夜道が暗すぎることも無く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店、コンビニも多いのでそこ行く分には物価が高いとは感じない |
2023年10月 高田馬場駅
鹿の子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と西武新宿線、東西線もあるので利便性は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結の駅ビルにパン屋、飲み屋、雑貨屋があり便利です。駅から少し離れると落ち着いた雰囲気のカフェもあり、打ち合わせに使いやすい店も多いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン屋や、定食屋さんなど食事に関しては困ることはあまりありません。また、韓国キムチなどの美味しい店もあるので、好きな方には嬉しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学生は多いので、学びの場としては勉強に集中できていいのかなとは少し思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのと、夜になっても明るい場所が多いので一人歩きしていても困りません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿、池袋などの都心まですぐに出れるので利便性は非常に高く、学生さん向けの物件も多いのでいい賃貸を見つけられると楽しめると思います。 |
2023年8月 高田馬場駅
コナンくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が1時間に何本も来るから乗り遅れてもすぐに来るから安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニや雑貨店、飲食店などがいろいろある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな国の飲食店がある 色々あるから行きたいところがいっぱい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園は駅から少しし歩いたところにあるから良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は決して良くはないがいい人もいっぱいいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高いけどその分いい部屋になっている |
2022年7月 高田馬場駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線、東京メトロ東西線が使え、渋谷や新宿までも10分程度で着くのでアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにアパレルや雑貨のお店や、ボウリング場などもあり、遊びやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェなどは充実しており、見つけやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アパレルや雑貨屋のほかに、スーパーやドラッグストアなどもあるので、子供の買い物には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので、どの時間帯も人目はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスが良いので、近くの大学に通ってる人や、職場が近い人にとっては住みやすいと思う。 |
Tレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 30.25 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 30.25 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 30.25 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
