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エクシム西巣鴨を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクシム西巣鴨

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12948
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エクシム西巣鴨の外観
  • エクシム西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクシム西巣鴨のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクシム西巣鴨のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 188件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約301万円/坪 賃料:約11189円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

エクシム西巣鴨の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／西ヶ原四丁目駅 徒歩4分
    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／王子駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西ヶ原四丁目駅』　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区滝野川1丁目81-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    滝野川第三小学校

  • 中学校区域

    滝野川紅葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

エクシム西巣鴨と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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エクシム西巣鴨の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクシム西巣鴨の【賃貸】物件情報

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エクシム西巣鴨の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西巣鴨駅まで7分と近いです。朝の通勤時は満員ではないので、座ることも可能です。駅から自宅までは坂がなく、道路沿いを帰れば明るい中を帰宅できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 比較的静かに暮らせる場所だと思います。住んでいる間は、騒音などで悩まされた経験はありません。買い物も、不便だと感じたこともありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 黒白のオシャレな外観で、エントランスもライトアップがされており、オシャレです。建物の敷地はすごく奇麗です。毎日お掃除されています。セキュリティー面も監視カメラやオートロックがあり、心配になったことはありません。郵便受けや宅配ボックス、駐輪場・駐車場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋は新しく綺麗で、外に面しているドアが防音なのか、騒音などは気になりませんでした。浴室乾燥もあり、雨の日などはそこで洗濯物を乾かせます。部屋の中は、程よく日が当たり明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、お酒屋さんがあったので、困った事はありません。自転車があれば、池袋や巣鴨商店街にも楽々アクセスが出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一人暮らしであれば、のんびりと暮らせると思います。家賃もお手頃です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

ゆきのさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋の生活音や近くを走る高速道路の音はほとんど気にならなかった。お部屋も白を基調としていて清潔感があり、築浅では無いが綺麗であった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

むたさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都電荒川線
都営三田線
京浜東北線など駅へのアクセスが良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがたくさんあり、留守でも荷物を取りやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 首都高速道路沿いというのもあり、非常に防音設備がしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ２つのスーパーが有り、２４時間営業している店舗もある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに学校があり、災害の際の避難ができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

みんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日のあたりは良かったです。隣が高速道路のため窓を開けると車の音がしますが、閉めていれば気になりません(9階)浴室乾燥機と広い脱衣所がありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 王子駅

たかさきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスや都電、地下鉄などたくさんの乗り換えができるのがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット サンスクエアという施設が駅前にありなんでも揃ってる
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店の数はかなり多い、そこら辺は良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などはたくさんあり、マンションもたくさんある
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、かなり警察菅がいていい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でもかなり家賃が安い感じです。とてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2024年2月 王子駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。
治安
4 		メリット 繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年2月 西巣鴨駅

nuanuaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停も近く、三田線だけでなく池袋へのアクセスも良いです。少し歩くと埼京線板橋駅もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 安いスーパーみらべる、肉のハナマサがある。図書館、銀行ATMあり、コンビニ多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 大正大学周辺にはイタリアンやカフェがあります。駅の近くに朝倉というチーズケーキの美味しい店あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くの、滝野川西センターに児童館や赤ちゃんと過ごせるフロアがあります。
治安
4 		メリット あまり暗い道路はないので、危ない目に遭うことはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃料も手頃、利便性、都心へのアクセスなど、大変便利で、コストパフォーマンス抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年2月 王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さびれた駅かと思いきや、いつも賑わっている駅です。下町の中の下町でしょうか。近場にお店がた……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシム西巣鴨の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区滝野川ランキング

位
(108物件中)

西ヶ原四丁目駅ランキング

位
(18物件中)
西巣鴨駅の偏差値ランキング / 王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,185万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,630円～11,749円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

エクシム西巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,349 ～ 2,403万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,239 ～ 2,349万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,130 ～ 2,239万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,021 ～ 2,130万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,911 ～ 2,021万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 258位 / 708物件中
北区滝野川 42位 / 83物件中
西ヶ原四丁目駅 9位 / 15物件中
西巣鴨駅 77位 / 125物件中
王子駅 65位 / 200物件中

坪賃料ランキング

北区 192位 / 489物件中
北区滝野川 28位 / 66物件中
西ヶ原四丁目駅 6位 / 11物件中
西巣鴨駅 47位 / 94物件中
王子駅 48位 / 136物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,080～2,187万円

※中央値：2,134万円

予測坪単価：294万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年8カ月)

北区ランキング

位
(298物件中)

北区滝野川ランキング

位
(38物件中)

西ヶ原四丁目駅ランキング

位
(8物件中)
西巣鴨駅の騰落率ランキング / 王子駅の騰落率ランキング

エクシム西巣鴨の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年10月）		 2階 北西
2階 北西
3階 北西
4階 北西
4階 北東 /南東
5階 北西
8階 北東
9階 北西
9階 北西 /北東
10階 北東
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エクシム西巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 5階 1K 北西 角部屋 ー
2 2024年2月 2024年3月 5階 1K 北東 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 10階 1K 北西 ー ー
4 2023年1月 2023年4月 5階 1K 北東 ー ー
5 2020年1月 2020年3月 5階 1K 北西 角部屋 ー
6 2019年5月 2019年6月 3階 1K 北西 ー ー
7 2019年4月 2019年4月 5階 1K 北東 ー ー
8 2018年10月 2018年11月 9階 1K 北西 ー ー
9 2018年10月 2018年11月 10階 1K 南東 ー ー
10 2018年7月 2018年7月 3階 1K 北西 ー ー
11 2018年2月 2018年5月 8階 1K 南東 ー ー
12 2018年2月 2018年2月 7階 1K 南東 角部屋 ー
13 2018年1月 2018年2月 10階 1K 北西 ー ー
14 2017年9月 2017年10月 10階 1K 南西 ー ー
15 2017年6月 2018年2月 7階 1K 南東 角部屋 ー
16 2017年4月 2017年4月 8階 1K 北西 ー ー
17 2017年3月 2017年5月 10階 1K 南西 ー ー
18 2017年1月 2017年1月 5階 1K 南東 ー ー
19 2016年12月 2017年3月 8階 1K 北西 ー ー
20 2016年12月 2016年12月 10階 1K 南東 ー ー
21 2016年12月 2016年12月 5階 1K 北東 ー ー
22 2016年11月 2016年12月 10階 1K 南東 ー ー
23 2016年10月 2016年10月 8階 1K 北東 ー ー
24 2016年4月 2016年9月 8階 1K 北西 ー ー
25 2016年3月 2016年9月 8階 1K 北西 角部屋 ー
26 2015年11月 2016年2月 3階 1R 北西 ー ー
27 2015年11月 2015年12月 3階 1R 北西 ー ー
28 2015年9月 2015年10月 5階 1K 北西 ー ー
29 2014年10月 ー 4階 1K 北西 ー ー
30 2014年8月 ー 3階 1 K 北東 ー ー
31 2014年7月 ー 10階 1 K 北西 ー ー
32 2014年7月 ー 10階 1 K 北西 ー ー
33 2014年7月 ー 3階 1 K 北東 ー ー
34 2014年4月 ー 3階 1K 北西 ー ー
35 2014年2月 ー 4階 1 K 北西 ー ー
36 2013年8月 ー 5階 1K 北西 ー ー
37 2013年7月 ー 2階 1 K 北西 ー ー
38 2013年6月 ー 5階 1K 北西 ー ー
39 2013年1月 ー 4階 1 K 北西 ー ー
40 2012年12月 ー 10階 1 K 北東 ー ー
41 2012年7月 ー 10階 1 K 北西 ー ー
42 2012年7月 ー 5階 1 K 北西 ー ー
43 2012年5月 ー 9階 1 K 北西 ー ー
44 2012年5月 ー 4階 1 K 北西 ー ー
45 2012年3月 ー 6階 1 K 北西 ー ー
46 2012年1月 ー 6階 1 K 北西 ー ー
47 2011年12月 ー 4階 1 K 北西 ー ー
48 2011年10月 ー 10階 1 K 北東 ー ー
49 2011年7月 ー 2階 1 K 北西 ー ー
50 2011年4月 ー 2階 1 K 北西 ー ー
51 2010年3月 ー 10階 1 K 北東 ー ー
52 2009年3月 ー 10階 1 K 北西 ー ー

…残り32件
平均 6階 22.83㎡ 3.26㎡ 1,626万円 ＠236万円 ＠72万円 7,235円
316円		 5,629円
246円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクシム西巣鴨の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクシム西巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区滝野川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.08～23.47㎡｜22.69㎡ 1,547万円｜225万円/坪
4階～5階 22.74～23.52㎡｜23.34㎡ 1,626万円｜230万円/坪
6階～7階 21.83～22.82㎡｜22.53㎡ 1,502万円｜220万円/坪
8階～9階 21.08～23.47㎡｜22.84㎡ 1,757万円｜254万円/坪
10階～11階 21.08～23.52㎡｜22.44㎡ 1,645万円｜243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.08～22.74㎡｜22㎡ 1,584万円｜239万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.08～23.52㎡｜23.01㎡ 1,635万円｜235万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクシム西巣鴨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 5階 1K 北西 23.52
2024年7月 10階 1K ー 22.82
2024年5月 9階 1K 北西 23.52
2024年4月 3階 1K 北東 21.08
2024年4月 6階 1K 北西 21.83

…残り183件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクシム西巣鴨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エクシム西巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区滝野川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.08～23.52㎡｜22.85㎡ 69,096円｜10,011円/坪
4階～5階 21.08～23.57㎡｜22.61㎡ 69,918円｜10,216円/坪
6階～7階 21.08～23.53㎡｜22.76㎡ 69,597円｜10,112円/坪
8階～9階 21.08～23.52㎡｜22.72㎡ 71,212円｜10,364円/坪
10階～11階 21.08～23.52㎡｜22.73㎡ 73,728円｜10,725円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.08～23㎡｜21.35㎡ 70,714円｜10,957円/坪
東向き 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ 62,500円｜9,802円/坪
西向き 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ 68,000円｜10,664円/坪
北・北東・北西向き 21.08～23.57㎡｜22.86㎡ 70,934円｜10,256円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エクシム西巣鴨の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ステージファースト西巣鴨

    住所 東京都北区滝野川1丁目72番7号
    最寄駅 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩4分
    築年月 2008年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 8851
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    ステージファースト西巣鴨二番館

    住所 東京都北区滝野川1丁目71番8号
    最寄駅 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩4分
    築年月 2008年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 6265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    キャピタルビュー滝野川

    住所 東京都北区滝野川2丁目19番8号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年月 1988年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 3986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    コーラルハイツ滝野川

    コーラルハイツ滝野川の外観
    住所 東京都北区滝野川1丁目67番10号
    最寄駅 JR京浜東北線 王子駅 徒歩10分
    築年月 1980年4月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 6511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コーラルハイツ滝野川
    割安 リノベorリフォーム済み
    コーラルハイツ滝野川     		2,180万円 199.4万円 36.13m² 1LDK 2階 南東 66万円
    割安
  • 中古

    ガーラ飛鳥山公園

    住所 東京都北区滝野川2丁目10番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 王子駅 徒歩8分
    築年月 1992年7月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シテ・ラピーヌ

    住所 東京都北区滝野川1丁目82番9号
    交通 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 695
  • 賃貸

    アパート飛鳥

    住所 東京都北区滝野川2丁目14番13号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩9分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    KOコーポ

    住所 東京都北区滝野川1丁目41番5号
    交通 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 128
  • 賃貸

    松永ビル

    住所 東京都北区滝野川2丁目15番1号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 499
  • 賃貸

    ティー・ウェーブ

    住所 東京都北区滝野川2丁目
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩5分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 650

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ十条

    パークホームズ十条
    価格 8,590万円～8,590万円
    所在地 東京都北区中十条1丁目19番7、20番3（地番）
    交通 埼京線 「十条」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 27戸
    専有面積 74.74㎡～74.74㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2099
  • 新築

    ザパークハウス王子

    ザパークハウス王子
    価格 未定
    所在地 東京都北区豊島2丁目9番8（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩9分 （1出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    専有面積 32.98㎡～66.54㎡
    間取り 第1期 1DK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 991
  • 新築

    オープンレジデンシア板橋グランデ

    オープンレジデンシア板橋グランデ
    価格 9,788万円～15,988万円
    所在地 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
    交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    専有面積 56.94㎡～88.31㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2965
  • 新築

    アトラス北赤羽

    アトラス北赤羽
    価格 5,900万円～9,898万円
    所在地 東京都北区浮間3丁目5番13（地番）
    交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
    階建 地上8階
    総戸数 70戸
    専有面積 57.39㎡～84.52㎡
    間取り 3期1次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 12票
    アクセス数 2383

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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