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賃貸

レオパレス大井町

総合評価：

4.0 アクセス数： 263

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,571円
平均坪単価	＠13,360円
平均m²単価	＠4,041円
上位専有面積	14.5m²：6件 21.6m²：1件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス大井町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩11分
東急大井町線／下神明駅徒歩14分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『下神明駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都品川区大井3丁目25-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
10戸
小学校区域
品川区立大井第一小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス大井町の口コミ・評判

2021年9月

ポーションさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩10分一通り買い物できるし他の駅へのアクセスもしやすいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西大井駅

Miyameさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京まで近いことが一番のメリットだと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	都内の移動が便利な場所のため不便には感じません
飲食店の充実	5	メリット	駅近くには隠れ家的な飲食店やレストランがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・小学校が近くにあるのは便利だと思います
治安	5	メリット	駅から住宅街が続いているので閑静な場所です
コストパフォーマンス	5	メリット	都内で便利なところですが家賃もそれほど高くはありません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年2月西大井駅

2401さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスがものすごくいい。横須賀線をはじめ、湘南新宿ライン、相鉄線、埼京線にも繋がっており、遊びに行く時も仕事に行く時もとても利用しやすい。成田エクスプレスも通っており空港へも行きやすい。湘南新宿ライン等の快速は止まらないが、特に問題なし。駅前からバスも出ており、大井町駅大森駅へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに医療機関が多数入っているビルがあるため、医療機関には困らない。近くにスーパーが2軒ほどあるため日常的な食料の調達は十分まかなえる。アパレル関係は近くにはないがバスで大井町、大森へとアクセスできるので特に問題なし。大井町、大森へは自転車でも行ける範囲。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマクドナルド、日高屋、松屋、オリジン弁当、焼肉屋、居酒屋があり不便はない。二葉エリアにパン屋さんができとても人気。のんき通り商店街に人気の中華屋さんがある。のんき通りでは定期的にイベントが行われ、とても賑やかである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校は近くにあり、通学時の心配はあまりない。保育園は各所に多数あるが子供の数も増えており定員割れがあり待機児童で困ってる方の話も聞く。公園も、小規模だが各所にあり保育園児も元気に遊んでる姿がよく見られる。駅のトイレは綺麗で利用しやすい。駅前に広場があり、早朝ゲートボールなどのコミュニティもある。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、バスロータリーも綺麗になったため、見晴らしも良く治安はいいと思われる。居酒屋が近隣の大井町、大森に比べ少ないため、酔っ払った方、泥酔してる方を見かけることは少ない。いわゆる歓楽街ではないため、子育て女性は安心要素になると思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	実際に長く住んでみて感想だが、トータル的にコストパフォーマンスは高い。家賃や土地の相場は高いがアクセスの良さと治安の良さは高く評価され生活しやすい。大井町、大森も近いため大きな買い物、食事にも困らず、静かな暮らしができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

2023年8月西大井駅

あきぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺に大きな建物や商業施設がないのに品川、渋谷、新宿など主要駅へ乗り換え無しでアクセス可能。バスで大井町へも行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にマルエツプチ、マクドナルド、韓国料理、松屋、マツキヨ、セブンイレブンとファミリーマートなどあって便利。病院もある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドと松屋、オリジン弁当があるのでファストフードが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から歩いてすぐのところに公園が数カ所あるので子育て環境は良好
治安	5	メリット	住宅街なので駅の出口周辺もガヤガヤしていない。かなり治安がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	西大井駅、周辺は大きなスーパーがないが、歩けば大井町の方にも戸越銀座商店街の方にも30分かからず出られるので買い物は非常に便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年1月西大井駅

かほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	立地は最高です。東京へ出るのも新宿・渋谷方面も３０分以内。
生活利便施設の充実	5	メリット	電車や自転車を利用すればどこへでも行けるのが一番のメリット。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も駅の周りにはありません。もっぱら品川とか大崎とかです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	それほど混まない横須賀線に乗ればどこへでも通えます。
治安	5	メリット	都心ですが住宅街なので閑静な生活が遅れます。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所の割に家賃も安く住みやすい場所ではないでしょうか？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大井町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	1階	1K	ー	21.6
2021年3月	1階	1K	ー	14.5
2021年3月	2階	1K	ー	14.5
2020年6月	2階	1K	ー	14.5
2019年12月	2階	1K	ー	14.5
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場下神明駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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レオパレス大井町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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サウステラス大井町

住所	東京都品川区大井3丁目19番9号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	2016年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	97

賃貸

栄荘

住所	東京都品川区大井3丁目22番6号
築年数	1964年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	栄荘 103	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	1階	-
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賃貸

ラ・メゾンブランシュ

住所	東京都品川区大井3丁目13番7号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩10分
築年数	2007年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メゾンブランシュ	8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	東
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賃貸

セデーレ大井町

住所	東京都品川区大井5丁目712番
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	296

賃貸

大井セントラルホームズ

住所	東京都品川区大井3丁目17番14号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	1681

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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