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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南武庫之荘 > 武庫之荘駅 > パークヒルズ津田

賃貸

パークヒルズ津田

アクセス数： 89

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パークヒルズ津田の外観

パークヒルズ津田の外観
パークヒルズ津田の外観
パークヒルズ津田のエントランス
パークヒルズ津田のその他：その他
パークヒルズ津田のその他：その他共有部分
パークヒルズ津田のその他：その他共有部分
パークヒルズ津田のその他：セキュリティ
パークヒルズ津田のその他：セキュリティ
パークヒルズ津田のその他：ロビー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 60件
平均賃料相場	68,833円
平均坪単価	＠4,902円
平均m²単価	＠1,483円
上位専有面積	48m²：23件 45.2m²：23件 50m²：7件
上位間取り	2DK：52件 1LDK：5件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークヒルズ津田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩11分
JR東海道本線／立花駅徒歩16分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
『立花駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目15-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年8月
総戸数
小学校区域
尼崎市立立花西小学校
中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークヒルズ津田の【賃貸】物件情報

パークヒルズ津田

賃料(管理費): 7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・75,000円

専有面積: 48m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 西

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阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩10分

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 45.2m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: -

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年9月武庫之荘駅

ひさとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西宮北口駅から1駅なので買い物に不自由なく、大阪梅田駅･神戸三宮駅のどちらにも20分程度で着くのがいいです。バスも充実しており、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅まわりの環境がとても良いです。スーパー、百均、コンビニがあり充実していますが、落ち着いた雰囲気です。服屋さんもあります。病院も充実しており生活で不自由することはまずありません。もっと大きなところで買い物をしたい場合は1駅先が西宮北口なので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ミスド、マックやケンタッキー、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋、居酒屋、カフェ、イタリアン等幅広いジャンルの飲食店が駅近くに多くあります。ケーキ屋で有名なリビエール、ラーメン屋100名店に選ばれた和心などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、公園は徒歩圏にあります。自転車で少し走った距離のところに小中学校もあります。武庫之荘駅にはスロープやエレベーターがあります。
治安	5	メリット	お店が多く充実しているにもかかわらず落ち着いた雰囲気です。人の往来は少なくないので安全です。人柄も優しい人が多い印象で、人の往来が多くてものどかさを感じることがあります。街も綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	地域の地価の相場は分かりませんが、自分が以前住んでいた大阪の郊外よりも家賃が安い上に部屋が広く、雰囲気も格段によくなったので、コスパはとても高いと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・487文字）

2023年3月武庫之荘駅

わいこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪方面、神戸方面のどちらにもアクセスがよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	北側にも南側にも色々なスーパーが充実している。緊急病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にラーメン屋、ファストフード店、定食屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多いからか、保育所や幼稚園が多い。
治安	3	メリット	駅周辺は警察がたまに見回りに来ている。一時停止をしていない車が捕まっているのを見かける。
コストパフォーマンス	2	メリット	サンディ、業務スーパーなど割と安いスーパーが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年2月立花駅

まままんさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	ターミナル駅の尼崎駅まで一駅で行けることです。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにいくつかのスーパーや家電量販店、薬局があり、小さな商店街があります。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋や小さな居酒屋、お弁当屋さんはは何店舗かあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校の数は多いと思います。公園の数も他の地域に比べて多い方だとは思います。
治安	1	メリット	駅周辺はコンビニやパン屋があり、銀行のATMもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は他の地域と比較すると安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年6月立花駅

けんちくりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にスーパー、電化製品屋さん、ミスド、マクドなど飲食店から普段の買い物など、大阪まで外出しなくても、ある程度必要な買い物はできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南側にはスーパーや飲食店、北側は商店街がある程度栄えていて、居酒屋が多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋とカフェ、軽食屋がとにかく多いです。鳥貴族やお寿司や、王将、吉野家、商店街にも焼肉屋、個人が経営している居酒屋も結構あって良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに交番があり、警察官の方がほかの交番より駐在しているイメージがあります。パチンコ施設が駅付近に多く、北側、南側両方にある。その点で少し雰囲気が悪い方もいるイメージもあります。
治安	4	メリット	普通に生活する面では特にデメリットを何か感じることはありません。駅付近から少し歩くとすぐに閑静な住宅街となります。病院もクリニックから大きい総合的な病院もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はJR尼崎よりも大阪に１駅遠いこと、各停の電車しか停まらないことなど踏まえて、尼崎より少し安く、又大阪へのアクセスも便利なので、物価はちょうど良く感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・681文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パークヒルズ津田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2DK	西	45.2
2025年5月	2階	2DK	ー	48
2025年5月	2階	2DK	ー	45.2
2025年4月	3階	2DK	ー	48
2025年4月	3階	2DK	東	50
…残り55件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市南武庫之荘の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場立花駅の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	45	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	45	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

マンションあぜりあ

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	450

賃貸

シティハイツ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩11分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	2178

賃貸

レーブ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レーブ武庫之荘 101	6.2万円 (3,000円)	無	90,000円	34.41m²	ワンルーム	1階	東
全件を表示する

賃貸

ビラージュ南武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩8分
築年数	1995年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
アクセス数	694

賃貸

パインハイツ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩9分
築年数	1981年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	321

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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