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サンフラワー所沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフラワー所沢

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2109
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 46,480円
平均坪単価 ＠6,923円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 21.87m²：48件 43.74m²：2件
上位間取り 1K：48件 1R：2件

サンフラワー所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／小手指駅 徒歩3分
    西武新宿線／新所沢駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『小手指駅』　西武池袋線　
    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市小手指町1丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    所沢市立北中小学校

  • 中学校区域

    所沢市立北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフラワー所沢の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 所沢駅、航空公園駅のちょうど中間にあるので、どちらにもアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くの航空公園がとても大きな自然豊かな公園で、癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 4〜５台停めれる駐車場があります。自転車やバイクも停められます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は問題なく陽が当たり、ベランダがあるので、そこに洗濯物を干して生活していました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーのマルエツ、100円ショップ、コンビニや飲食店「餃子の王将」があり、全く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにある航空公園に沢山の家族連れがピクニックに来ていました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

オニヤンマさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住みやすい、土地柄静かに暮らせる。チラシを捨てれるゴミ箱がポストに隣接しているので無駄なチラシの処理に困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 小手指駅

おでんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行や準急が止まる。池袋駅まで乗り換えなしで行くことができる。通っている路線は西武池袋線のみだが、東京地下鉄（東京メトロ）・東京急行電鉄（東急）・横浜高速鉄道へ乗り入れる有料列車エストレインの停車駅であるため乗る電車によっては豊洲や有楽町まで乗り換えなしで行くことが可能となる。さらに、2駅先に西武線のハブといえる所沢駅があるためアクセスは悪くない。バスもある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にヨークマートやセブンイレブンがある。大きい西友があるが、閉店する予定のため不便になる。新鮮市場というスーパーも閉店してしまった。病院はそれなりにあるし、車やバスがあるならば大きい病院へも行ける。自費の美容クリニックなどはぼぼないため保険診療メインである。本屋やアパレルは無いわけではないが規模が小さかったり、今どきではなかったりする。お洒落な服や小物が欲しいならば池袋か所沢に移動する必要がある。
飲食店の充実
4 		メリット 複数路線が通るような駅と比べると飲食店の数自体は劣る。しかし、リピートするような美味しい飲食店があるため意外と楽しめる。駅周辺だと、ニューナマステインディアというインドカレー屋とまるふじ食堂というラーメン屋は固定ファンも多くいるとても良い店である。両方ともこじんまりしているが賑わっている。中華料理の南京亭も夜中に営業しており美味しい。車があるならば選択肢は広がる。回転寿司、スターバックス、山田うどん、イタリアンなどそれなりに種類を選べる。バイパス沿いならば丸源、からやま、コナズ珈琲が美味しい。いずれもチェーン店だが、店舗数が少なく意外とレアなのである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 早稲田大学が近くにあるため、キャンパスを利用したり学生と交流したりすることができる。近隣の学習塾の講師は早稲田大学の学生がかなり多いため質がいい。早稲田大学のキャンパス周辺はトトロの森があり、自然が豊かなため子供の情操教育にも良いと思う。駅にはエレベーターがある。
治安
4 		メリット 日中は学生が多く、夜でも駅周辺であれば人がいるため人の目がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが少なくなっているため不便にはなったが、所沢駅までのアクセスと家賃を比較すると十分妥協できる範囲だと思う。狭山ヶ丘などの方が家賃は安いが、小手指は西武池袋線の終電であるためその点を考慮しても割安でとてもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2023年2月 小手指駅

ポイ活ポイ助さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京から離れていますが、始発も出ているため交通の便は悪くないかと
生活利便施設の充実
3 		メリット 現在再開発中でどんどん便利な施設が増えてます。
飲食店の充実
3 		メリット 良くも悪くも駅の周辺にお店が集中してます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会ほど人が多くないので伸び伸び育てられます。
治安
4 		メリット 10年近く利用してますが、特に治安が悪いとは思いませんでした
コストパフォーマンス
3 		メリット まだ都心ほど価格の上昇が起きていないのがメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2020年11月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西口には、パルコ・西友・ドラックストア・コンビニ・銀行等があり。
大きな団地もあ……

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（残り189文字）

2017年8月 小手指駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小手指駅は始発の電車が多いので、ラッシュの時間帯でも席に座りやすいです。
Fライ……

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（残り317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラワー所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 21.87
2025年4月 1階 1K 南 21.87
2025年3月 2階 1K 南 21.87
2024年9月 1階 1K 南 21.87
2024年2月 1階 1K 南 21.87

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市小手指町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小手指駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルイコテサシ

    ルイコテサシの外観
    住所 埼玉県所沢市小手指町1丁目12番6号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩6分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルイコテサシ 0201
    ルイコテサシ 0201     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.89m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ケイアイプラザB

    住所 埼玉県所沢市小手指町1丁目14番12号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩3分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 980
  • 賃貸

    イハナビル

    住所 埼玉県所沢市小手指町1丁目
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 57
  • 賃貸

    ハイネス小手指

    住所 埼玉県所沢市小手指町1丁目30番16号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩8分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1347
  • 賃貸

    レジオンス小手指

    レジオンス小手指の外観
    住所 埼玉県所沢市小手指町2丁目13番1号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩10分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レヂオンス小手指 102
    レヂオンス小手指 102     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 43.68m² 2DK 1階 南西
    レヂオンス小手指
    レヂオンス小手指     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 3階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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