エンクレスト天神シティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 175件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神シティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区西中洲12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
56戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場：10台（50cc以下）
自転車置き場：20台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神シティと同じエリアの物件を
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エンクレスト天神シティの【賃貸】物件情報
エンクレスト天神シティの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】大型デパートや地下街につながっており、日用品はもちろん、大型の家電製品や家具、アパレルブランドも揃っているため、ゆっくり楽しくお買い物をしたい方や最新のものも手に入りやすいので、トレンドに敏感な方にはおすすめです。おいしいものもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】流石、福岡の中心！天神駅。博多駅と並んでこちらは、オシャレな街並みになります。いつも都会的なお店が立ち並び、電車を降りたら独特な福岡シティーの香りがします。駅を出たらビルが建ち並びますが、ビジネスビルではなく。ショッピングビルです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 天神駅
ゆーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセス利便性が非常によく安心できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店も多くおすすめの美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など遊ぶ場所は豊富なので大変良かった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺の綺麗さ、街灯の多さがあり安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や都市部のアクセス面が整備されており公共機関のみで完結できる |
2024年1月 天神駅
カンザブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が出ててバスの本数も多くタクシーも沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラリア、パルコなど買い物する場所に困らないし食べ物屋さんも多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やレストランなど夜ご飯食べる場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしてないからわからないが学校や幼稚園など見ることはあまりない |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし街灯の多さは安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近く利便性や交通便はとても良いと思う |
2023年4月 天神駅
odgkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄線（西鉄福岡駅）、地下鉄3駅で博多駅、地下鉄5駅で福岡空港にアクセスできる利便性はかなり高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店などの商業施設はもちろん、日常使いのスーパーやドラッグストアも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はもちろん、徒歩圏内にも多数存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業地域ではあるものの、小中一貫校があり治安も良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くのエリアは人通りが多いこともあり不安は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | エリアとしての利便性やブランドから考えるとコスパは高い |
2023年3月 天神駅
中州の女さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる ・本数が多い（時間帯にもよるが５分に１本くらいある） ・天神南駅あたりまで地下でつながっているので寒いときや雨のときとても助かる ・地下は無料Wi-Fiもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・地下街にもカフェ、アパレル、ドラッグストア、１００円ショップ、本屋等、時間を調整したり、日常生活に使うものをそろえたりする場所があるが、直結の施設でもPARCO等があり欲しいものはだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・大名通り等、気軽に入れて、安くておいしい飲食店が多いエリアが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・この駅ではないが２駅程度でいける便利な「博多駅」にはよく公園、保育園等見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・飲食店、歓楽街が多いので夜でも人が多く明るいので、人気がないという怖さはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・福岡市内の中では賃料等高い方かもしれないが、天神・博多付近で飲むことが多い場合には、終電なくなっても歩きもしくはタクシーで帰れるため、その分を考えればコストパフォーマンスはいい。 |
エンクレスト天神シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区西中洲ランキング(2物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング(408物件中) |
エンクレスト天神シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1K | 南西 | 25.91 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1K | 南西 | 26 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 2K | 南西 | 34.9 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 26 | |||||||
…残り170件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神シティの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区西中洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
