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LILA高次の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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LILA高次

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
平均賃料相場 84,037円
平均坪単価 ＠7,981円
平均m²単価 ＠2,414円
上位専有面積 40.02m²：14件 48.9m²：13件
上位間取り 1LDK：27件

LILA高次の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／三田駅 徒歩8分
    神鉄三田線／三田本町駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
    『三田本町駅』　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市高次2丁目1-46-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LILA高次の【賃貸】物件情報

LILA高次 305
LILA高次 305
賃料(管理費)
11.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40.02m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 三田駅

さとしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 列車の本数が多く、大阪駅へのアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット キッピーモールという駅直結のショッピングセンターがあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店や居酒屋が多く、楽しく食事できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが完備されており、子ども連れの方でも安心です。
治安
4 		メリット 大都市郊外なので、歓楽街がなく昼も夜も比較的静かな街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市へのアクセスが良いにもかかわらず、土地の値段はリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年2月 三田駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪から福知山線で30分ほどです。ベッドタウンという感じです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはバス停とタクシー乗り場もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店がたくさんある印象です。フロッグカフェがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 関西学院大学の三田キャンパスがあるのでこちらを志望される方は良い。
治安
5 		メリット あまり悪いニュースを聞いたことがないので治安は良いのではと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中古の建物価格もそんなに高くないので車があるならおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2021年12月 三田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸電鉄三田線の始発、終着駅です。JR三田駅がすぐ隣にあり、2分ほどで乗り換え可能です。改……

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（残り129文字）

2020年4月 三田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には小規模だが阪急百貨店があり、中には阪急OASISの他、ファションセンターしまむら……

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（残り133文字）

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LILA高次の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK 南 40.02
2024年12月 1階 1LDK 南 48.9
2024年10月 1階 1LDK 南 40.02
2024年9月 3階 1LDK 南 48.9
2024年7月 3階 1LDK 南 40.02

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田市高次の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.02～48.9㎡｜44.46㎡ 89,500円｜6,676円/坪
2階～2階 40.02～48.9㎡｜45.57㎡ 79,625円｜5,824円/坪
3階～3階 40.02～48.9㎡｜43.43㎡ 84,230円｜6,483円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.02～48.9㎡｜44.65㎡ 85,434円｜6,391円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    親和ハイツ

    住所 兵庫県三田市高次2丁目1番25号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 6
    アクセス数 393
  • 賃貸

    アプローズ未来

    アプローズ未来の外観
    住所 兵庫県三田市三輪1丁目14番22号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩7分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプローズ未来 102 アプローズ未来 102 5.65万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 28.33m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    フレグランス高次

    住所 兵庫県三田市高次1丁目2番19号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩3分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 599
  • 賃貸

    三輪アザレア

    三輪アザレアの外観
    住所 兵庫県三田市三輪1丁目4番23号
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三輪アザレア 三輪アザレア 7万円
    (6,000円)    		 30,000円 200,000円 53.95m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    学生会館グランネクサス三田駅前

    学生会館グランネクサス三田駅前の外観
    住所 兵庫県三田市三輪1丁目4番40号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩2分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 155戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生会館 グランネクサス三田駅前[食事付き] 学生会館 グランネクサス三田駅前[食事付き] 5.8万円
    (-円)    		 無 90,000円 18.3m² 1K 4階 北

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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