ハートフル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 137,222円 |
| 平均坪単価 | ＠10,038円 |
| 平均m²単価 | ＠3,036円 |
| 上位専有面積 | 43.13m²：6件 48m²：2件 45.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
ハートフルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目25-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハートフルの口コミ・評判
2023年6月
森さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿区高田馬場でありながら、閑静な住宅街でした。今まで住んでいて特にトラブルもなく新宿区＝治安が悪いというイメージが払拭されるくらい居心地が良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高田馬場駅
そそそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 発車メロディーが個人的に好き。ホームドアもしっかりついてて安心です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはたくさんの商業施設があり買い物や遊びができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにある。たくさんの種類の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | たくさんのものがすぐ近くで手に入る。公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで高田馬場に行ったときに何も起こってない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通などが便利なので多少の地価が高いことは納得 |
2024年8月 高田馬場駅
とぅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線も停車するので利便性が非常に良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの商業施設があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がおおく、お財布にも優しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、買い物がしやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で、適度に掃除が施されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷新宿、東京へのアクセスがよく非常に便利。 |
2024年6月 下落合駅
さやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿（西武新宿）まで1本、高田馬場も1駅。とても交通の便はいいのに、下落合周辺は住宅街で新宿区アドレスとは思えないほど静かな街です。駅の周りには目立ったお店はたくさんないですが、高田馬場に行けば大抵のものは揃いますし、新宿に出れば何も不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高田馬場や新宿へのアクセスがいいので、生活必需品は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の美味しいお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園やクリニック、大病院があります。公園も多いイメージです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので静かですし特に怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿アドレスでこの利便性の中では比較的安い家賃、物価なのではないでしょうか。 |
2019年6月 高田馬場駅
【メリット】 3路線乗り入れてるので、人身事故等で電車が止まっていても、臨機応変に動けるのが便利です。ど……
ハートフルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.13 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.13 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.13 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
