フォレストメゾン初日
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,533円 |
| 平均坪単価 | ＠5,663円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 74.09m²：7件 95.82m²：6件 62.18m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 3LDK：6件 |
フォレストメゾン初日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町9-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストメゾン初日の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
寺田町駅徒歩5分で天王寺駅まで一駅なのであべのハルカス、キューズモールなどの商業施設にすぐに行ける 飲食店も名店が近所にたくさんある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園は国分公園、寺田町公園、河堀稲荷公園と近くにあり、 マンション裏には聖和小学校があって子供を育てるにはいい環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築7年でまだ新しいので外観、エントランス等綺麗でスタイリッシュ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は落ち着いた色味でオシャレ、なにより収納が他のアパートマンションよりかなり多いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはイズミヤとライフが5分以内の場所に、ドラッグストアも5分の所にあるし、わりと夜遅くまで開いているので買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園ともにたくさんある。幼稚園に関しては、この辺りの幼稚園に通わせたいために越して来る方も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 寺田町駅
しのぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ○隣の駅が天王寺で寺田町から、1本で行くことが出来て、電車に乗ると、2分ほどで都心部にアクセスでき、便利です。 ○電車の本数は、3から5分に1本くらいです。 ○寺田町駅の南口を降りて右へ曲がると、すぐドンキがあって、便利です。 ○寺田町駅の前には、花屋や公園があり、近隣住民で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ○花屋、公園、スーパー（ライフ、アプロ)、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、病院、商店街、神社、犬カフェ、スギ薬局、ダイコクドラッグ、ケーキ屋さん、パチンコ屋、カフェ、生野本通り（本屋があります）、駄菓子屋さん、雑貨屋、百均など様々な商業施設があります。 ○特に、国道25号線沿いの、商店街には、色んな商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ○洋菓子のサフラン、IKKI KASTEIRA、お好み焼き 千代、ドトールコーヒー、お好み焼き 狸狸亭、パオパパ、焼肉屋、鳥貴族などがあります。 ○特に、｢洋菓子のサフラン｣は、15年以上の歴史があり、近隣住民から愛されているお店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ○高松小学校は、生徒数はそれほど多くないが、校庭や、校舎が大きいため、のびのびと過ごせる学校です。私も、高松小学校の出身ですが、先生も、みんな明るく、楽しく過ごせました。 ○公園は、比較的多く、私が知っているだけでも、寺田町駅の周辺に、11つもの公園があり、遊具も充実していて、ボール遊びをしている小学生などもいない公園もあるので、小さい子でも安心して遊べると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ○寺田町駅の北出口は、大通りに面していて、パチンコ屋などもあり、少し治安が悪いかもしれないですが、南出口は、出ると花屋や、公園があり、住宅街になっているので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ○静かな住宅街で、とても住みやすいです。 ○隣の駅が天王寺駅でとても賑わっていますが、寺田町駅は都心部の隣なのに、土地もそれほど高くないと思います。 |
2023年5月 天王寺駅
杉本総介さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや近鉄の駅もありますしバスやタクシーなども多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はとても充実してます。 お店もバリエーションが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーン店カフェなどもあってとても食は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などはあまり知らないですが、ゲームセンターやショッピングで遊んだりできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪の中でもまだ治安はましかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会なので出かけるとき便利です。 周りの人の住んでるところも利便性がありよさそうでした。 |
2022年8月 天王寺駅
ケンスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・近鉄では特急が止まる。 ・天王寺駅からも近く、JR・地下鉄などで新大阪やなんばといった、主要駅へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近鉄百貨店などがあり、買い物なども楽に買うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・たこ焼きなどの名物はもちろん、チェーン店なども多いので、食べたいものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅には多機能トイレがあるので、障害を持つ人でも、便利に過ごすことができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・一見怖そうな人でも、道に迷ったら教えてくれるので良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ・利便性が最強クラスに良いので、すごく良いと思う。 |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 アクセスに便利なことは言うまでもなく、とにかく広い。店も豊富で映画館や、夜景を一望できるエ……
フォレストメゾン初日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 62.18 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74.09 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 74.09 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 62 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 62.05 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.48～95.82㎡｜69.01㎡ | 108,222円｜5,272円/坪 |
| 2階～2階 | 62～95.82㎡｜84.54㎡ | 115,666円｜4,699円/坪 |
| 3階～3階 | 60.48～95.82㎡｜76.38㎡ | 110,111円｜4,833円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.18～95.82㎡｜78.91㎡ | 111,470円｜4,743円/坪 |
| 東向き | 60.48～95.82㎡｜66.01㎡ | 107,000円｜5,467円/坪 |
| 西向き | 62.05～62.05㎡｜62.05㎡ | 106,333円｜5,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
