ジョイナス東比恵
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 74,279円 |
| 平均坪単価 | ＠7,506円 |
| 平均m²単価 | ＠2,271円 |
| 上位専有面積 | 31.08m²：29件 31.31m²：19件 33.43m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：66件 2LDK：20件 |
ジョイナス東比恵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩4分
JR博多南線／博多駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイナス東比恵の口コミ・評判
2021年9月
ちゃむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸ですが、周囲の部屋の音漏れもなく、床暖房もあり設備は充実していると思います。東比恵駅から徒歩1分で通勤も便利ですし、道路を渡るとすぐにサニーがあります。分譲マンションで同様の環境を考えると、なかなか転居先が見つからず悩んでいます。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ちゃむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近なので通勤にはとても便利です。川沿いのため、カーテンを開けていても見られる心配が少なく開放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ミミさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東比恵駅が近く博多駅にも歩いて行けて便利です。コンビニ、スーパーも近く、飲食店も近いので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 博多駅
むにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・周辺にバス停やタクシー乗り場も多くある・地下鉄もある・地下鉄は空港行きの路線もある・地下鉄も本数が多く、周辺の行き来がしやすい・快速が止まる・電車の本数が多い・駅周辺のバスの料金が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋、アパレル、ペットショップ、本屋、ゲームセンター等お店が多い・ポケモンセンターやディズニーストアもあり、公式キャリクターショップが充実している・駅内だけでも色々回れるほど充実している・駅周辺の徒歩圏内もお店やビルがあり活気がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅のすぐ隣の商業施設KITTEは飲食店が集中したエリアとなっておりかなり活気がある・ラーメン屋が集まったエリアがあり、福岡らしく豚骨ラーメンが有名・スイーツのお店も充実している・飲食店の種類が充実しており、国際色豊かな店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーや多機能トイレが充実している・ジェンダーレストイレがあるが男性トイレ側にあるので女子トイレに不審者がジェンダーレスを装って現れる心配はほぼ無い・手すりが設置されている・人が多いのでトイレの数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員や警備員がしっかり見回っている・駅付近にゴミはすほぼない・落書きを見かけない・夜も活気があるので一人になることもなく治安がいい・街灯が多くとても明るい・歓楽街が多い・外国人、特に中国や韓国からの客が多い・観光客が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが多くの店舗や飲食店が集中しているので、住むのはとても楽しそう・会社のビルが多く点在しているのでバスや地下鉄を使ってすぐに会社に行きやすい・おしゃれで清潔感のある都市で高層マンションも多くある |
2023年5月 博多駅
湯沸かしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄私鉄、JR線等は利用でき、九州の中心として君臨する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃うし、どこにでも行きやすいの最高だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンはどこ行ってもおいしいです。とんこつラーメンはやっぱり最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多っ子とても人情豊かでとても楽しい人が多いイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは意外と落ち着いていて治安はいいなと感じた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに向きやすいと言うのはとても良いことだと思います。 |
2021年11月 東比恵駅
【メリット】 福岡空港から一番近い駅です。周りには牛丼チェーンやドラッグストア、カジュアルファッション系……
2021年10月 東比恵駅
【メリット】 福岡空港にも1駅、博多駅にも1駅なので飛行機に乗るにも新幹線に乗るにも便利な駅です。オフィ……
ジョイナス東比恵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 31.31 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 33.43 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 31.31 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 54.42 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.08～54.42㎡｜36.13㎡ | 69,600円｜6,479円/坪 |
| 4階～6階 | 31.08～54.42㎡｜38.54㎡ | 74,105円｜6,519円/坪 |
| 7階～9階 | 31.08～54.42㎡｜35.37㎡ | 73,105円｜6,929円/坪 |
| 10階～12階 | 31.08～54.42㎡｜37.61㎡ | 77,636円｜6,983円/坪 |
| 13階～14階 | 31.08～54.42㎡｜35.77㎡ | 76,272円｜7,195円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～54.42㎡｜36.89㎡ | 74,435円｜6,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
