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プライムメゾン南2条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プライムメゾン南2条

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3546
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 288件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:8件
平均賃料相場 92,409円
平均坪単価 ＠7,783円
平均m²単価 ＠2,354円
上位専有面積 52.4m²：29件 51.67m²：28件 44.89m²：28件
上位間取り 1LDK：261件 2LDK：27件

プライムメゾン南2条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西８丁目駅 徒歩4分
    札幌市電／中央区役所前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西８丁目駅』　札幌市電　
    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二条西9丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    117戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プライムメゾン南2条の【賃貸】物件情報

プライムメゾン南2条 903
プライムメゾン南2条 903
賃料(管理費)
10.7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.89m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
プライムメゾン南2条 00903
プライムメゾン南2条 00903
賃料(管理費)
10.7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.88m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
プライムメゾン南2条 1206
プライムメゾン南2条 1206
賃料(管理費)
10.7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.74m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
プライムメゾン南2条 01206
プライムメゾン南2条 01206
賃料(管理費)
10.7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.72m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
プライムメゾン南2条 00409
プライムメゾン南2条 00409
賃料(管理費)
10.9万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.31m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
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新着 プライムメゾン南2条
プライムメゾン南2条

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
11万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.48m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
北西
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プライムメゾン南2条 01201
プライムメゾン南2条 01201
賃料(管理費)
11万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.47m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
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新着 プライムメゾン南2条 1203
プライムメゾン南2条 1203

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
11万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.89m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
プライムメゾン南2条 01203
プライムメゾン南2条 01203
賃料(管理費)
11万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
44.88m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
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プライムメゾン南2条 01307
プライムメゾン南2条 01307
賃料(管理費)
12万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.83m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
東
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新着 プライムメゾン南2条 01309
プライムメゾン南2条 01309

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
12万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.31m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プライムメゾン南2条の口コミ・評判

2020年5月

てこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット すべて満足。構造もしっかりしていて内装も綺麗、間取りも良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通公園が徒歩２-３分で都心でありながら緑が多い。都会でありながら環境は静か（たまに酔っ払いが騒いでいることもあるが）
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入るとホールがあり、フロントのデスクもあるが管理人がデスクに居ることはない。だが管理はしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音効果が高く、収納も多め。２重窓のペアガラスなので寒さはそれほど感じない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1Ｆがコンビニなので助かる。１０分程の大通駅まで行けば三越・１００均などなんでも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット オートロックがあり防犯はしっかりしている。間取りが小さいためか子供がいる人はほぼ入居していません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備が素晴らしく、内装も綺麗で満足度が高いです。

デメリット（1件）

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2023年9月

しゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大通公園も徒歩2、3分程度と近く、子供の散歩や遊び場には全く困らない。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年8月

しゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 狸小路に近く、飲食には困らない。すすきのも徒歩で行けるので、遅くまで飲んでもタクシーに乗る必要がない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西１１丁目駅

ててさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
治安
5 		メリット すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年5月 西１１丁目駅

四隅さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤に便利な位置にあり、バス停も近くにあって助かっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大通りが近いので周辺を歩けば様々なお店に出会える。医療機関が充実しているのも魅力的。
飲食店の充実
5 		メリット 大通りに近い為、カフェやチェーン店など様々な飲食店が周辺にあり買い物帰りなどに立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大通り公園がすぐ近くにあるため家族での散歩にはうってつけ。
治安
5 		メリット 夜でも周囲が明るく人通りも多いため、安心しやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的中心部に近い為住みやすい。周囲の飲食店も安価な店が多い為気軽に立ち寄れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年7月 西１１丁目駅

はこうさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄とともに、じょうてつバスが１時間に２０本以上走っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。
飲食店の充実
4 		メリット ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している
治安
5 		メリット ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2021年11月 西１１丁目駅

ゆきだるまさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の地下鉄３線が合流する「大通駅」から一駅の場所にある駅で、中央区役所や中央健康づくりセ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムメゾン南2条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 1LDK 東 44.88
2025年6月 9階 1LDK 東 44.88
2025年6月 12階 1LDK 西 47.74
2025年6月 13階 1LDK 東 51.83
2025年6月 12階 1LDK 北西 47.48

…残り283件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 105 113 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 12 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 15
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    アンジュデコール

    住所 北海道札幌市中央区南五条西8丁目10番3号
    交通 札幌市電 資生館小学校前駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
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    口コミ数 10
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    プライムレジデンス札幌 602
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    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33m² 1LDK 6階 -
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    マイン中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイン中島公園 00801
    マイン中島公園 00801     		7.2万円
    (6,500円)    		 無 無 57.46m² 2LDK 8階 東
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    スペチアーレ大通

    スペチアーレ大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西7丁目19番2号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩2分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 820
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペチアーレ大通 702
    新着
    スペチアーレ大通 702     		8.6万円
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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