シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観
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シティプラザせんげん台弐番館の外観：ここから始まる新生活を応援いたします
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シティプラザせんげん台弐番館の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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シティプラザせんげん台弐番館の外観：堂々とした佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれます。
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シティプラザせんげん台弐番館の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
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シティプラザせんげん台弐番館のエントランス
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シティプラザせんげん台弐番館のエントランス
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シティプラザせんげん台弐番館のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日部市 |
シティプラザせんげん台弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県春日部市大枝423 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
144戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
武里南小学校
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中学校区域
中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティプラザせんげん台弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シティプラザせんげん台弐番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
シティプラザせんげん台弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティプラザせんげん台弐番館の【賃貸】物件情報
シティプラザせんげん台弐番館の口コミ・評判
2015年2月
ヒソカピカソさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スカイツリーラインせんげん台駅から徒歩5分です。都心部まで30分でアクセスできます。 駅前に飲食店やドラッグストアー、100円ショップ、惣菜屋、洋菓子屋など揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ近くに公園が2つあります。マンションと併設されているので、子どもたちが気軽に遊びに行くことができます。 南側にサイゼリヤ、北側にココスがあるため、気軽に外食しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃や管理は人を雇っているため、いつも行き届いています。 管理人がいつもフロントにいるので、マンション内のトラブルや不審者の侵入は滅多にありません。 部屋によって異なりますが、ペット飼育をしている人は多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が大きく作られているので、日当たりは良いです。 1Fの南側と北側の棟には庭もあります。 玄関からリビングまでの段差がほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
セブンタウンやスーパーバリューなどの商業施設に徒歩5〜10分でアクセスできます。 サイゼリヤやココス、AOKIや青山なども徒歩5〜10分圏内にあります。 デリバリーパン屋さんも週に1回程来て路上販売してくれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩2〜3分のところに小さなクリニックがあります。優しく、腕の良い女医さんです。いつも混んでいます。 マンション内で子ども向けのクリスマス会などが企画されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【せんげん台駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の各駅、急行どちらも止まるので、利用できる電車の本数が多い。 駅前にコンビニ、スーパー、カフェ、飲食店、衣料品店が揃っており、日常生活に必要なものは駅前で揃う。 バスもあり、駅から離れた場所へも公共交通機関でいける。タクシーも基本的には待機している。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
ニコパンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りには普段買い物する場所が多く、日常的には困らない。団地がちかいため高齢者が多く、比較的のんびりした印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2012年4月
55papaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩6分のせんげん台駅周辺には埼玉りそな銀行・みずほ銀行やコンビニ・駅ビル・携帯電話ショップがありちょっとした買い物にも不自由しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション裏が公園で子供の遊び場には十分です。すぐ近くにある新方川沿いの桜並木は絶景です。国道4号線が目の前ですが、自動車の音はそれほど気になりません。国道直近の住戸は二重窓になってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はクリーム色を基調にしています。屋上の勾配屋根は金属屋根(濃い茶色)カバー工法で更新工事をし、屋上に断熱材を入れました。駐車場は敷地内に49台・マンション周辺にも月極め駐車場が多数あります。駐輪場・集会室があり、管理員は日勤管理です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高さ２４０㎝・ベランダサッシ高さ１８０㎝・梁あり・給湯器(都市ガス)・インターネット光通信・火災報知機（集中管理) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏にスーパーセブンイレブン系のPRICE・SuperValue、洋服AOKI・青山、ファミレスCOCOS・サイゼリヤがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園・幼稚園は離れていますが送迎バスがあり、小学校は徒歩8分、小児科・産婦人科・内科・胃腸科・歯科医は徒歩5分圏です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 せんげん台駅
みつゅきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるし、大宮方面北千住方面どちらも使いやすいため、都心にも出やすい 1本で行ける場所が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や駅周りの飲食店は多く生活の選択肢が広がる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にベーカリー、ケンタッキー、吉野家、日高屋、カフェなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は10分ほど歩けば近くにあるので子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に何か揉めている様子なども見たことはありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩６、７分の場所の公共団地で使い勝手もいいのに家賃が安い |
2023年4月 せんげん台駅
skdstudentさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる駅であり、その急行に乗ると中央林間まで乗り入れているので乗り換えなく長い距離を移動できる点はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が併設されており、日々の買い物に不便であるという事はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーがあるので、帰りに寄って食事をすることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 当駅を降りるとバスプールがあり、埼玉県立大学までバスで10分ほどで通える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にある駅なので、夜に騒がしいといったような事はなく。とても治安の良い地域である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県立大学の学生が多く住む地域であり、家賃も学生に合わせてとても安く設定されている。安いところだと30,000円台の家賃である。 |
2022年1月 せんげん台駅
【メリット】 急行が停車する駅で、商業施設も飲食店からドラッグストアやスーパーも隣接されていて、とても便……
2021年10月 せんげん台駅
【メリット】 駅を出るとすぐケーキ屋さんがあり、手土産にするのにちょうどいいです。
ちょっと歩……
シティプラザせんげん台弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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春日部市ランキング(246物件中) |
春日部市大枝ランキング(20物件中) |
せんげん台駅ランキング(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,336万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
シティプラザせんげん台弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,436 ～ 1,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,369 ～ 1,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,302 ～ 1,369万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,235 ～ 1,302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,169 ～ 1,235万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティプラザせんげん台弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2019年11月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2018年11月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 68.76㎡ | 7.67㎡ | 1,580万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 8,861円 129円 |
15,702円 228円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティプラザせんげん台弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市大枝の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■せんげん台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シティプラザせんげん台弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.97 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.04 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.04 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.04 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティプラザせんげん台弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市大枝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■せんげん台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
