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パークスクエア成増を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークスクエア成増

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 31447
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パークスクエア成増　外観
  • パークスクエア成増　外観
  • パークスクエア成増の外観
  • パークスクエア成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークスクエア成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークスクエア成増　エンブレム
  • パークスクエア成増のエントランス

※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:174件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:35件 デメリット:35件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約281万円/坪 賃料:約8171円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.49％
偏差値ランキング

板橋区
1801物件中の順位

パークスクエア成増の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩4分
    東武東上線／成増駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区成増2丁目32-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    188戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    成増小学校

  • 中学校区域

    赤塚第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「ダイエー成増店」約220m ●公園「成増児童遊園」約120m ●病院「小林病院」約550m ●「成増図書館」約400m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークスクエア成増の【中古】販売情報

パークスクエア成増
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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金利
返済方法
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パークスクエア成増の【賃貸】物件情報

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パークスクエア成増の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションから徒歩4分のところに成増駅があります。東武東上線、有楽町線、副都心線の3路線が利用できます。池袋駅まで10分です。バスも通っているので、近場の移動も便利です。駅周辺には西友、マルエツ、ダイエー、成城石井などのスーパーがあるので、生活で困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から離れると住宅が多い地域です。マンションも単身者向けからファミリー向けまで幅広くあります。住居エリアと商業エリアが分かれているので、住みやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション外観は、現代的なデザインでオシャレです。世帯数が多いマンションですが、館内もキレイに維持管理されています。24時間の有人管理なので、安心して暮らすことができます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット マンション周辺にそこまで高層の建物がないので、日当たりが良く風の通りも良いです。天井が高くて明るい室内です。収納スペースが広々としているので、整理整頓しやすいです。キッチンやお風呂は標準的なものだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションから徒歩圏内にスキップ村という商店街があります。昭和の雰囲気が残っているのどかな商店街です。大手のスーパーや駅ビルがあるので、買い物で困ることはないです。最近はオシャレなカフェや飲食店が増えてきたので、より住みやすくなってきています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから徒歩圏内に、保育園や学校、病院があります。徒歩で通えるので、子育てしやすい地域です。クリニックや耳鼻科、歯医者、接骨院なども多いので、気軽に利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

cma27さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かで陽当たりも良く、防音にも優れている。庭付きの部屋は開放感があってとても住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

マスターマミーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット キッズルーム、集会室はキッチンもついておりちょっとした集まりに重宝します。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近だし飲食店や販売店も至近距離で生活には全く不自由しません
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地が広いのですが、掃除の人が頑張ってきれいにしてくれています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 棟によりますが、低層階のわりにどこからも見晴らしがよいです。西は夕日に沈む富士山を眺められますし、東側は大きな虹を見ることが出来ます
部屋の中は使いやすくなってますよ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店、百均、本屋などなどたいていのものは徒歩圏内にあり便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校も徒歩圏内、小児科などのクリニックも多数あり、子育てにはお薦めの環境だと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

マスターマミーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄有楽町線、副都心線から10分かからない。東上線成増駅も利用できる。バス、自転車を遣えば大江戸線光が丘駅も利用可能。複数路線が使えるメリットはとても大きいです！バスに関しても、多方面に多数出ています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川越街道から少し離れているだけでとても静か。東上線が近い割に、電車の音もさほど気になりません。ちなみに、五階の角のあたりから東上線がよく見えるので、電車好きさんには絶景スポットらしい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット なんといっても管理組合がとてもしっかりしていて頼もしいです。共用部の清掃も管理もまめです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーがひろく、開放感があってお気に入り（部屋によって仕様が違います）
買い物・飲食店充実度 3 メリット チェーン店が多いですが、充実しています
衣食住は駅近くの西友、業務スーパー、足を延ばせばベルク、ヤオコー、光が丘方面にも買いに行けるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションコミュニティ稚園とか小学校で繋がれるのは大きいと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 成増駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので池袋まで10分で出られます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラ……

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（残り180文字）

2021年10月 成増駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住んでいましたが交通の便はとても良いです。快速急行準急全て停車するので駅ではほぼ待たずに電……

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（残り155文字）

2019年8月 成増駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・スーパーが充実(西友 ・ダイエー・マルエツ・業務スーパー)
・池袋まで10分<……

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（残り130文字）

2019年7月 成増駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にダイエー、セイユーがあり買い物には困らない。飲食店やカフェ、本屋、コンビニ、携帯シ……

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（残り331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークスクエア成増の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1801物件中)

板橋区成増ランキング

位
(90物件中)

地下鉄成増駅ランキング

位
(392物件中)
成増駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,441万円

推定相場坪単価281万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　17.8　～　19.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,763円～8,580円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.49％
価格帯別判定 i

パークスクエア成増の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,925 ～ 7,086万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,602 ～ 6,925万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,280 ～ 6,602万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,958 ～ 6,280万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,636 ～ 5,958万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 300位 / 1,400物件中
板橋区成増 15位 / 72物件中
地下鉄成増駅 24位 / 223物件中
成増駅 24位 / 223物件中

坪賃料ランキング

板橋区 576位 / 824物件中
板橋区成増 28位 / 37物件中
地下鉄成増駅 54位 / 101物件中
成増駅 54位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,231～6,550万円

※中央値：6,391万円

予測坪単価：278万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年2カ月)

板橋区ランキング

位
(492物件中)

板橋区成増ランキング

位
(31物件中)

地下鉄成増駅ランキング

位
(91物件中)
成増駅の騰落率ランキング

パークスクエア成増の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 1階 西南西
1階 南南西
2階 西南西
2階 南南西
2階 東
2階 南西
4階 南南西
4階 東
4階 南西
5階 南南西 /東南東
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パークスクエア成増の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年1月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 東 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年11月 2024年1月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
6 2023年8月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2023年5月 2023年9月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK ー ー ー
9 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK ー ー ー
10 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
11 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2022年4月 2022年8月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2022年2月 2022年2月 3階 3SLDK 東 ー ー
14 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
16 2020年7月 2020年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
17 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年1月 2020年1月 3階 3LDK 東 ー ー
19 2019年11月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年10月 2019年11月 5階 4LDK 南西 ー ー
21 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 東 ー ー
24 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2017年11月 2017年11月 1階 2LDK 南東 ー ー
26 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2016年12月 2017年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 東 ー ー
32 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2016年11月 2016年11月 5階 3LDK ー ー ー
34 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
35 2016年10月 2017年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
36 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 東 ー ー
37 2016年9月 2016年12月 1階 4SLDK 南 ー ー
38 2016年7月 2016年9月 1階 4SLDK 南 ー ー
39 2016年6月 2016年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 東 ー ー
41 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 東 ー ー
42 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2015年1月 2015年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
44 2014年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年6月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
46 2014年1月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
47 2012年5月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
48 2012年1月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
49 2011年9月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
50 2011年4月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
51 2010年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
52 2010年4月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
53 2010年4月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
54 2010年3月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
55 2010年2月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
56 2009年10月 ー 4階 2LDK 東 ー ー

…残り36件
平均 2階 77.83㎡ 11.88㎡ 5,192万円 ＠220万円 ＠67万円 15,447円
194円		 19,830円
250円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークスクエア成増の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア成増の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区成増の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■成増駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 71.44～98.52㎡｜79.62㎡ 5,139万円｜213万円/坪
2階～2階 78.39～81.88㎡｜81㎡ 4,896万円｜200万円/坪
3階～3階 74.52～93.17㎡｜78.68㎡ 5,328万円｜223万円/坪
4階～4階 62.43～98.52㎡｜72.64㎡ 5,015万円｜224万円/坪
5階～5階 74.5～93.08㎡｜76.81㎡ 5,348万円｜230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.44～98.52㎡｜80.99㎡ 5,457万円｜222万円/坪
東向き 62.43～81.13㎡｜72.96㎡ 4,880万円｜220万円/坪
西向き 78.39～78.83㎡｜78.61㎡ 4,080万円｜172万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークスクエア成増の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 3LDK 南西 74.91
2023年9月 5階 3LDK 南 73.46
2021年3月 1階 3LDK 南西 74.91
2017年7月 3階 3LDK 南西 78.83
2017年6月 3階 3LDK 南西 78.83

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークスクエア成増の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア成増の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区成増の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ 165,000円｜7,282円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 78.83～78.83㎡｜78.83㎡ 160,000円｜6,710円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 73.46～78.61㎡｜76.03㎡ 170,000円｜7,429円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.46～78.83㎡｜76.91㎡ 164,285円｜7,079円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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パークスクエア成増の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グローリオ成増アルグレッソ

    グローリオ成増アルグレッソの外観
    住所 東京都板橋区成増2丁目32番7号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 9398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    グローリオ成増アルグレッソ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 31万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ファミール成増

    住所 東京都板橋区成増2丁目29番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩7分
    築年月 1992年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6980
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール成増
    割安
    ファミール成増     		2,980万円 177.4万円 55.51m² 2LDK 1階 - 215万円
    割安
  • 中古

    メインステージ成増2

    住所 東京都板橋区成増2丁目36番35号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩7分
    築年月 2023年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 1641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
  • 中古

    シアンズ成増サザンコリーヌ

    住所 東京都板橋区成増2丁目36番32号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 徒歩8分
    築年月 2006年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 27
    偏差値 51
    アクセス数 8210
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シアンズ成増サザンコリーヌ
    リノベorリフォーム済み
    シアンズ成増サザンコリーヌ     		6,780万円 298.2万円 75.16m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    ブリリア成増シーズンテラス

    住所 東京都板橋区成増1丁目36番1号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩4分
    築年月 2008年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 222戸
    口コミ数 44
    偏差値 63
    アクセス数 28016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
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    ロイヤルメドウ

    住所 東京都板橋区成増3丁目26番15号
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    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
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  • 賃貸

    成増クリーンビル

    住所 東京都板橋区成増1丁目31番6号
    交通 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩1分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上11階建
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    プラザサンタナカ5号館

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    住所 東京都板橋区成増3丁目37番8号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
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    (8,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.5m² 3LDK 5階 南
    プラザサンタナカ５号館 703 プラザサンタナカ５号館 703 14.3万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.5m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

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    住所 東京都板橋区成増1丁目30番10号
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    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンYFT（ワイエフティ） 803 メゾンYFT（ワイエフティ） 803 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 49.97m² 2LDK 8階 南西
    メゾンYFT（ワイエフティ） 601 メゾンYFT（ワイエフティ） 601 16.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 52.53m² 2DK 6階 南西
  • 賃貸

    プラザサンタナカ3号館

    住所 東京都板橋区成増1丁目26番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩2分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 37
    アクセス数 3165

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    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
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    間取り 1DK～3LDK
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    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
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    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
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    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
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    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
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    総戸数 138戸
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    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
    アクセス数 6448
  • 新築

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1579
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,658万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期4次 3LDK ／ 【先着順】 1DK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2615

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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