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賃貸

第７シムスタワーハウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 520

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,750円
平均坪単価	＠3,289円
平均m²単価	＠995円
上位専有面積	74.51m²：2件 46.96m²：2件
上位間取り	1LK：2件 1LDK：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第７シムスタワーハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩19分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市城崎町3丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
階建て
11階建
築年月
1990年7月
総戸数
40戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第７シムスタワーハウスの口コミ・評判

2019年3月

さーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	街中で行動しやすい。城址公園が近くにある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大分駅

わおさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	道も綺麗に舗装されて北口、南口両方から入れて良くなりました！
生活利便施設の充実	5	メリット	複合施設になってなんでも揃うので中々の便利さで良い感じです！
飲食店の充実	5	メリット	お店も多いく美味しくておしゃれな所など多くて良かったです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子ども用の施設などはかなり充実してて良さそうでした！
治安	5	メリット	駅周辺はかなり綺麗に舗装されており見た目も良くて良かったです！
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに色々あって住むならベストな場所だと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年9月大分駅

ぴのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発が朝早く早朝移動には凄く便利がいいと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	お店の種類が豊富で行き来しやすい駅になっている
飲食店の充実	4	メリット	スタバとかもありカフェもレストランも多く寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が広く見渡しがとても良く感じると思う。
治安	3	メリット	周辺は割と綺麗なところが多くしっかりと整備されている
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は普通のところに比べると高いと思うが綺麗

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年5月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大型商業施設であるアミュプラザ大分に隣接していて、買い物するにも便利な駅。また、日豊本線、……

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（残り190文字）

2020年1月大分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・アミュプラザ大分直結。
・大分中心部の商店街へ直結。
・バスターミナ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第７シムスタワーハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年4月	3階	1LK	ー	46.96
2019年4月	11階	1LDK	南	74.51
2019年4月	11階	1DK	南	74.51
2019年4月	5階	1LK	南	46.96
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市城崎町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市城崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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第７シムスタワーハウスの周辺地図

第７シムスタワーハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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フリーデ・ラン

住所	大分県大分市中島中央2丁目1番33号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩22分
築年数	2015年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	59

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城崎アヴェニュー

住所	大分県大分市城崎町2丁目4番30号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩20分
築年数	1989年2月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	33
アクセス数	3138

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日宝グランディ中島

住所	大分県大分市中島西1丁目2番24号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩16分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
アクセス数	770

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リファレンス大手町

住所	大分県大分市大手町3丁目2番25号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	35
アクセス数	3612

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リファレンス大手町 203	4.6万円 (3,000円)	無	2ヶ月	30.01m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月16日
全件を表示する

賃貸

セゾン中島西

住所	大分県大分市中島西1丁目2番8号
交通	JR日豊本線西大分駅徒歩20分
築年数	1990年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	21
アクセス数	3335

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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