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賃貸

カーザ・アルペジオーネ

総合評価：

4.3 アクセス数： 404

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠6,000円
平均m²単価	＠1,815円
上位専有面積	23.14m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーザ・アルペジオーネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩10分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目27-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年12月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーザ・アルペジオーネの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は西武池袋線の保谷駅。小規模ながら、駅直結のスーパーやベーカリー、飲食店、本屋、公立図書館があり、便利。副都心線、有楽町線にも乗り入れているので、都心に行くのにも便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公立小学校がすぐ近くにあるが、建物の位置関係のためなのか、小学校の賑わいはほとんど聞こえず、閑静な住宅街。郵便局にも近く、交通公園も徒歩圏。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観の雰囲気がよく、現時点ではペットを飼ってよい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が比較的高く、開放感を感じる。浴室は広くはないが、バスタブもあり、追い炊き機能付き。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニが近くにあり、便利。何軒かスーパーが徒歩１０分圏内にあり、物価は低めだと思う。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校まで徒歩数分。徒歩５分圏内には、保育園、病院、郵便局があり、便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月保谷駅

やまちじぃじさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤時間帯にも始発が有る。Sトレインの停車駅で有る。練馬駅の先は多方面に乗り入れていて利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅舎直結で24時間営業の西友が有り買い物に困る事は無い。
飲食店の充実	2	メリット	駅舎直結施設に幾つかの有名店がテナント出店している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広狭さまざまな公園が多く有る。南口駅前以外は閑静な環境で有る。
治安	5	メリット	悪いと感じた記憶が無い。パトカーが集結するのを見た事が無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	様々な環境を踏まえると不動産価格的にはお得だろうと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年5月保谷駅

こしあんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅がきれいで準急もとまるし電車の本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	西友があってとても使いやすくものもやすい
飲食店の充実	5	メリット	安くてそこそこ高い美味しい店が多くあるとこ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園などは駅から遠いがこれからできそう
治安	4	メリット	酔っている人がいないたむろなどもいないからいい
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性そこそこ住みやすさはそこそこなのでとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月保谷駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・保谷発の電車があるため、池袋まで座っていられる点・吉祥寺行のバスが便利だった点・駅及び周辺が綺麗
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルEmioで一応飲食や衣料品、コンビニにカフェや雑貨など一通りの種類のお店があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルに24時間営業の西友、駅を降りてすぐにオリジン弁当やほっともっと弁当、駅ビルEMIO内にもカルディやバーガーキング、ファミマにコージーコーナー喫茶店など、買って帰って食べるものには困らないです。アルカションとかモンカヌレというスイーツ店は、少し離れたところからもお客さんが来る名店と言われています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子持ちの場合、そこそこ広めの公園はあるし、ファミリー向け物件も多くて子持ちの住民が多いので、お互いさまに配慮して支えあって生活している感じが過ごしやすいかと思います。
治安	5	メリット	住んでいる人がファミリーや穏やかな高齢者が多くて、治安はとてもいいと思います。基本的に夜は静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスや利便性のわりに家賃は安めなので、コスパはかなりいいです！もっと時間を犠牲にして都心から離れたらその分安くはなるので、そこは人それぞれのバランスだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2020年3月保谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】時間にもよるが、保谷始発の電車が出ているため座って通勤ができることもある。路線全体を通して……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーザ・アルペジオーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月	1階	1DK	南	23.14
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

カーザ・アルペジオーネと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、カーザ・アルペジオーネと似ている物件を無料でお知らせします。

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カーザ・アルペジオーネの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リビングワン

住所	東京都練馬区南大泉5丁目25番33号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	431

賃貸

コーポ浦上

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

シティハイム藤

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番17号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

STコーポ

住所	東京都練馬区南大泉4丁目51番1号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	284

賃貸

メゾンドフルール

住所	東京都練馬区南大泉4番
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドフルール	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	15.19m²	ワンルーム	1階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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