ラグゼ天王寺
総合評価 ：
ラグゼ天王寺の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
100戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラグゼ天王寺の【賃貸】物件情報
ラグゼ天王寺の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】大阪環状線の寺田町駅は、大阪駅まで約20分、天王寺駅まで約2分、鶴橋経由で難波まで20分と都心部へのアクセスが良好です。駅周辺には飲食店が数多くあり、雑誌などで紹介されるような有名店が数多く立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】ホームと改札をつなぐエレベーターがあるのでお年寄りの方が利用しやすいですね。こういった考慮が素晴らしく利用しやすい駅です。トイレも綺麗で清潔感がありました。ゆうちょ銀行などのATMもあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
牛山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しく、とても清潔で使い勝手の良いマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 寺田町駅
あかさたぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺から一駅の場所！ 割りと空いているのでありがたい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にセブンイレブン、ドトールがある！ ドン・キホーテも最近できて便利！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なうなぎ屋、ラーメン、うどん屋がありよく並んでいる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は周りにあり、学生がよく駅を使っている！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲みやは結構あるのでフレンドリーな街だと思う！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は天王寺区に入っていないため手頃と思う！ |
2023年9月 寺田町駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の天王寺へ一駅でいける。出口が2つあるので用事によって使い分けれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にドン・キホーテ、コンビニ 駅前にジム、飲食店が複数あり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、牛丼、居酒屋など沢山飲食店が立ち並んでいるので賑やか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり近くに保育園、学校もあり栄えているが子育てもしやすい場所 |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅くまで空いているお店が多く、駅も人が多いので夜も明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは栄えているが少し離れると落ち着いた雰囲気があるので住むのにはちょうどいい |
2022年10月 寺田町駅
ビートルyyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣にJR天王寺駅、メトロ天王寺駅、近鉄阿倍野駅を望み、大阪、梅田方面に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多数あり、近くには商店街もあり、生活するには非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な飲食店、店はないが、庶民的な飲食店、店が多く、価格もとてもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 居住地域には小中学校、公園はあるが保育所はややすくないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかなため、治安には大きな懸念は感じられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し古い、マンションやアパートが多く、その分家賃は高くなく生活するのは助かる。 |
2022年5月 寺田町駅
らいちゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良・和歌山にも行きやすく、快速もとまるので使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパーも徒歩圏内でいけるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい天丼屋さんや、老舗の鰻専門店など充実しております |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、広さも大きいところが多いので遊び場所には困らないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などもなく、老若男女問わず住みやすいかと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がいい割に良心的な物価と家賃なのではないかと思います。 |
ラグゼ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 北 | 25.11 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南 | 30.07 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 南 | 30.07 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 30.07 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 25.11 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
