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セレーナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレーナ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 401
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,912円
平均坪単価 ＠4,996円
平均m²単価 ＠1,511円
上位専有面積 46.46m²：48件 46.5m²：7件 46.45m²：1件
上位間取り 1SLDK：25件 2LDK：20件 1LDK：12件

セレーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩13分
    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　
    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市林2丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    藤井寺市立道明寺小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレーナの【賃貸】物件情報

新着 セレーナ
セレーナ

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
46.46m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セレーナの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近鉄南大阪線の土師ノ里駅、藤井寺駅の中央付近にある。土師ノ里駅までは少し坂を上がることにはなるが徒歩20分あれば着く。快速もとまる駅なので大阪阿部野橋駅へ買い物へ出た時など便利である。人通りもある程度あるので夜道も怖くなく、大通りを少し入ったら車どおりの少ない道を通ることが出来る。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 向かいに１つマンションがあり、隣が会社なのだが騒音などはほとんどない。少し開けた場所にあり、周りは閑静な住宅街なので安心できる雰囲気がある。虫も階数が高いのでほとんど気にならず1年間でベランダでバッタを１匹見た程度である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 洗礼された外観に、可愛らしさもあるエントランスである。毎週清掃のおじさんがマンション内を掃除してくれている。オートロックで来客はモニターで確認できるのでセキュリティー面で安心である。エレベーターがあり、宅配ボックスも利用できる。駐車場、駐輪場もある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良くベランダも広いので洗濯物が良く乾く。室内も綺麗で、生活音などは一切聞こえてこない等防音にも優れている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー万代、ココカラファイン、アプロ、スギ薬局、ダイソー等、スーパーと薬局が徒歩圏内にあり買い物がしやすい。物価は安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校、幼稚園、保育園すべて徒歩圏内にある。診療所もあるので子どもの発熱等に対応しやすい、休日の救急病院も少し歩けば行くことが出来る。近所には公園が数個あり、休日には子どもたちの遊ぶ姿がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 藤井寺駅

tanutanukoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までのアクセス利便が良い。
準急が止まるのでそれに乗れば大阪阿部野橋駅まで約20分。
だいたい10分間隔で次の準急があるので長時間待つこともない。
駅からはタクシーや市バスが出ている。
駅ホームの椅子が新しくなり、硬いプラスチックからクッション性のある椅子になったのも細かいところだが嬉しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局、美容院などが充実している。駅から徒歩5分ほどでイオンもあるので服や雑貨の購入に良い。商店街は昔ながらのお店が多く、親しみやすさがある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで幅広く充実している。
コメダ珈琲店、すき家、マクドナルド、モスバーガーなどは駅近でたまに利用する。
居酒屋も多く、駅から5分ほど歩けばお弁当屋さんもある。
イオンにフードコートあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校は多く、充実していると思う。
大きな公園はないが、小さい公園は各所にある。
駅のトイレを利用したことがないため実際に見たことはないが、多機能トイレの表示はある。エレベーターはある。
治安
5 		メリット 南出口からすぐのところに小さめの交番があり、何かあれば相談することができる。
北出口を通ることが多いが、見晴らしが良く夜間も街灯が多いため安心感がある。
酔っ払いはあまり見かけたことはなく、絡まれたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1番のメリットは都心部へのアクセス利便の良さだと思います。準急が止まるのは強み。
スーパーや薬局も充実しており家賃や物価もそれなりに安いのでコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・440文字）

2022年2月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りたら沢山の花のプランターが並べられており、「大きく育ってね」など１つ１つのプランタ……

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（残り265文字）

2021年10月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側には業務スーパーや、モスバーガーがあります。
北側には大きなイオンや、ト……

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（残り152文字）

2019年4月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪阿倍野橋駅（JR天王寺）から準急で2駅14分でアクセス可能
ロータリーから、……

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（残り308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 46.4
2025年6月 1階 1SLDK 南 46.5
2025年6月 1階 1SLDK 南 46.46
2025年6月 4階 2LDK 東 46.46
2025年5月 3階 2LDK 南 46.46

…残り52件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市林の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトー実樹

    住所 大阪府藤井寺市林3丁目3番17
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩12分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 294
  • 賃貸

    エクセレンス

    エクセレンスの外観
    住所 大阪府藤井寺市林2丁目6番46
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 1
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 55.66m² 2LDK 2階 東
    Excellence (エクセレンス)
    新着
    Excellence (エクセレンス)     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 65.1m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 71,000円 65.4m² 3LDK 2階 南
    エクセレンス
    エクセレンス     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.63m² 2LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.08m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    エクセレンス
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エクセレンス

    エクセレンスの外観
    住所 大阪府藤井寺市林2丁目6番46号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 55.66m² 2LDK 2階 東
    Excellence (エクセレンス)
    新着
    Excellence (エクセレンス)     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 65.1m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 71,000円 65.4m² 3LDK 2階 南
    エクセレンス
    エクセレンス     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.63m² 2LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.08m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    エクセレンス
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    トモバヤシハイタウン

    トモバヤシハイタウンの外観
    住所 大阪府藤井寺市林3丁目1番31号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トモバヤシハイタウンA棟
    トモバヤシハイタウンA棟     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    サンハイツ 大井

    サンハイツ 大井の外観
    住所 大阪府藤井寺市大井1丁目3番35
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ大井
    サンハイツ大井     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 52.66m² 2LDK 1階 東
    サンハイツ大井
    サンハイツ大井     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 52.66m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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