エクセレンスの外観
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エクセレンスの外観
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エクセレンスの外観
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エクセレンスの外観：YouTube検索、「藤井寺市 エクセレンス」で案内動画をご覧頂けます。当社は仲介手数料０円です。
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エクセレンスの外観：「物件名：エクセレンス 」、現地待ち合わせのご案内も大丈夫です。
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エクセレンスの外観：オートロック付きの鉄筋マンションです。
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エクセレンスの外観：オートロック付で防犯面も安心です。
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エクセレンスの外観：駐車場1台込み7.5万円です。
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エクセレンスのエントランス
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エクセレンスのエントランス
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エクセレンスのエントランス
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エクセレンスのエントランス：オートロック付き
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エクセレンスのエントランス：オートロック付き
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エクセレンスのエントランス：防犯カメラ付き
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エクセレンスのエントランス：防犯カメラ付き
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,700円 |
| 平均m²単価 | ＠1,119円 |
| 上位専有面積 | 55.63m²：24件 65.08m²：15件 55.65m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 3LDK：23件 |
エクセレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市林2丁目6-46 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 土師ノ里駅
りんかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あべの橋（JR天王寺）駅まで1本でいけます。 本数もそこそこ多く、またラッシュ時もそこまでこまないので比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美容室やコンビニ、小さなスーパーや出張の公共サービスがあり、日常的なものならなんとか事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに数件、本当にこじんまりとした飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 効率の学校もそれなりにあり、また公園もそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜出歩いても不安を感じません。 静かで駅前やコンビニ前のたむろもないので、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、近くにあるスーパーや学校で満足できるのであれば生活コストは安くすむと思います。 |
2023年9月 道明寺駅
未来さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は大きく、JR柏原駅に行ける電車も出てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、スーパー市民病院あります。食べ物屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は何件かあります。少し歩けば美味しいパン屋さんも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のどかで、近くに石川もありバーベキューも出来ます |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。 大きな事件は、聞いた事がないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | うーん、家賃は安い方かも。しかし最近は高くなってきてます。 |
2021年10月 道明寺駅
【メリット】 駅を降りてからはとても静かな感じです。田舎に帰ってきたようなホームを出ると自然が目に入りま……
2020年4月 道明寺駅
【メリット】 商店街がすぐ近くにあり、その中に食料品のみの取り扱いですが、スーパーもあります。
エクセレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.35 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.65 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.35 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.63 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.98～65.08㎡｜58.95㎡ | 62,730円｜3,528円/坪 |
| 2階～2階 | 54.98～66.36㎡｜61.24㎡ | 64,368円｜3,485円/坪 |
| 3階～3階 | 55.63～65.35㎡｜56.49㎡ | 61,812円｜3,619円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.98～66.36㎡｜60.98㎡ | 63,206円｜3,438円/坪 |
| 東向き | 55.63～65.35㎡｜57.24㎡ | 62,812円｜3,629円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
