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湯島パークマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

湯島パークマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 898
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,736円
平均坪単価 ＠9,075円
平均m²単価 ＠2,745円
上位専有面積 25.78m²：13件 27.95m²：3件 27.4m²：2件
上位間取り 1DK：19件

湯島パークマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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湯島パークマンションの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 本郷三丁目、湯島、上野、御徒町等、比較的利用しやすい駅が近かったこと。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな大学が近く、散歩等するにしてもいい環境があったと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古い物件だったので、建物そのものはいま一つ。管理している不動屋さんは何かあると自転車ですぐ飛んできてくれたので、そこは〇でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃とエリアを考えると、割安だったのではないかと思います。全室東向きなので朝は陽が入ります。一階に住んでいましたが、ベランダの外にはフェンスがあり、外から入ってこられたりはしないようになっていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 上野、アメ横、秋葉原など、休日に買い物に行くようなところが徒歩圏で楽しかったです。飲食は定食なら本郷三丁目方面、お酒なら上野です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 上野公園、東大といった自由に入れる公園に近いです。また、目の前が小さな公園で、春は桜が咲きます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 本郷三丁目駅

あっきーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅や新宿駅などへのアクセスがよく、30分以内で行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東京大学などもあるように、文教地区として知られているだけあって、学校が充実していたり、病院などもたくさんあります。大きな総合病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 落ち着いたおしゃれなカフェや、都内でも人気のハンバーガー屋さんも出店するなど、グルメな人も楽しめるお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学も近くにあり、また公園も充実していると思います。
治安
5 		メリット 文京地区ということもあって歓楽街が少なく、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 港区や中央区と比べると、同じ家賃でも広い間取りが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年12月 湯島駅

しんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ千代田線の単独駅ですが、JRの御徒町駅には歩いて7分程ですので比較的近いです。平日朝のラッシュを除いてあまり混雑していないので、運動がてらに同駅で降りて御徒町駅からJR線に乗り換えのような使い方もできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ディスカウントショップや薬局、御徒町周辺に行けば百貨店や商業ビルもある為、利便性は高いと思います。東京23区北部や千葉の柏など、ベッドタウンからのアクセスも良いので買い物にかけては文句なしです。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやラーメン屋さん、安くて美味しい居酒屋など、大衆的なお店は一通りそろっており使い勝手がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると住宅地もあり、教育機関などは一通りそろっていると思います。
治安
5 		メリット 日中は商業施設やオフィスビルも多い場所なので特に問題はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千代田線沿線としては家賃は安い方だと思います。物件の場所にもよりますが、JR山手線の駅が近いのも強みです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2021年11月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京大学や後楽園が徒歩圏内であるほか、古くからの出版社もまだ残っており、学生や観光客、サラ……

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（残り164文字）

2021年10月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京大学の最寄駅です。徒歩数分で一番近い入り口に到着できます。駅近くには飲食店も充実してい……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湯島パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 1DK ー 25.78
2023年11月 1階 1DK ー 25.78
2023年11月 1階 1DK ー 27.4
2023年5月 3階 1DK ー 25.78
2023年5月 1階 1DK ー 25.78

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本郷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィスタリオ湯島

    ヴィスタリオ湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目4番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィスタリオ湯島
    ヴィスタリオ湯島     		8.6万円
    (-円)    		 86,000円 無 22.68m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    砂山ビル

    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 92
  • 賃貸

    THE BESTIE HOUSE本郷鉄門

    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 68
  • 賃貸

    ネオコーポちくま

    ネオコーポちくまの外観
    住所 東京都文京区湯島4丁目4番23号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオコーポちくま
    ネオコーポちくま     		8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 20m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ステラ湯島

    住所 東京都文京区湯島4丁目8番13号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1407

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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