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エンクレスト博多MATEを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エンクレスト博多MATE

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4834
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エンクレスト博多MATEの外観
  • エンクレスト博多MATEの外観
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  • エンクレスト博多MATEのエントランス
  • エンクレスト博多MATEのエントランス
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  • エンクレスト博多MATEのその他：お洒落なシャワー☆
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  • エンクレスト博多MATEのその他：お風呂の蛇口もお洒落☆
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 258件
口コミ メリット:13件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約206万円/坪 賃料:約9625円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.61％
偏差値ランキング

福岡市博多区
703物件中の順位

エンクレスト博多MATEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エンクレスト博多MATEの【中古】販売情報

割安 エンクレスト博多ＭＡＴＥ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

254万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エンクレスト博多MATEの【賃貸】物件情報

エンクレスト博多MATE
エンクレスト博多MATE
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.3m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北西
賃貸情報を見る
エンクレスト博多MATE
エンクレスト博多MATE
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
24.3m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北西
賃貸情報を見る
エンクレスト博多MATE
エンクレスト博多MATE
賃料(管理費)
8.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.3m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
エンクレスト博多MATE
エンクレスト博多MATE
賃料(管理費)
8.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.3m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エンクレスト博多MATEの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅まで徒歩15～20分、家の前からは筑紫口までのバスも通っています。また少し歩けば博多口まで100円で行けるバスにも乗ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カギはカードタイプで、宅配ボックスもカードをかざすだけで取り出せるため手間がかからず便利でした。管理人さんにはほぼお会いしませんでしたが、困った際は24時間電話サポートがあるためすぐ対応いただけました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音はしっかりしており、足音や声などはほぼ気になりませんでした。天井も高く高級感のある内装です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内に24時間スーパーやコンビニがあるため、遅くの買い物にも苦労しません。大型ショッピングモールも車で10分～15分ほどの距離にあり、家族づれのお出かけには便利な立地です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 家から見える距離に小・中学校があります。
内科、産婦人科、歯医者などの病院も近くにいくつかあり、車で行ける距離に赤十字病院もあるためいざという時には安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2025年2月

はるパパさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 利便がとにかくいい
スーパーもサニー、MrMax
ちょっと歩くだけで商店街や飲食店も多数
少し運動にはなるが博多駅まで歩いて行ける距離
川沿いの散歩もオススメです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園の名前は忘れましたが新幹線が見える側の公園や博多駅まで向かう途中にも広い公園がある
商店街の方はにこやかで居心地がよい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カードキーで財布に入れておけるので便利　オートロックもちゃんとあるので女性の一人暮らしなんかはぴったりかも
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット カウンターキッチンで位置にもよるがリビングのテレビ見ながら作業できる
白を基調としたシンプルなデザインがまたいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くの文化屋カレーは特にオススメ
ただ洋服がスパイシーの匂いで染まるから要注意
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校の直ぐ側なので警備員？や登校中はちゃんと大人が見守ってる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】コンビニ、商店街も多く、なんといっても阪急や東急ハンズもあり、必要なものが駅で揃う素晴らしい利便性があります。お土産なども駅で揃い、まさに理想的な駅だと思います。
新幹線も通るので完璧です。とても助かってます。
博多駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】在来線・新幹線・地下鉄・バスと交通機関が集中しているため、他の地域への移動がしやすいです。夜遅くまで人で賑わっており、駅周辺も明るいので細い路地でなければ夜道も不安に思うことは少ないです。飲食店も多いので便利です。
博多駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 博多駅

きゃなさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 意外と便もよく利用させて貰ってます。今後もよろしくお願いします
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物と便がよく利用させてもらってます。
飲食店の充実
5 		メリット 博多は充実してるので良いと思います。！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしながらは便がいいんぢゃないでしょう？
治安
2 		メリット 治安的にはあまりに…って感じです。栄えてるけど
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸的にも高いんじゃないですか？
駅の周辺だととくに
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・153文字）

2024年2月 博多駅

おひさまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とっても電車の本数が多いので遅刻しても大丈夫です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルでなにからなにまでそろいますさいこうです
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあります何食べようかーと即興で話せます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ひともおおくてしりあいがとってもつくりやすいです
治安
5 		メリット とってもしんせつなひとがおおいですやりやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し他のところよりは高いかなと思いますが気にしないです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2024年2月 博多駅

☆さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港や街に近く交通の便が良いため目的地に行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにOIOIやKITTE 阪急などのデパートがありたのしめる
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店があり観光に来た人も遊びに来た人も料理をたのしめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやトイレが充実していて初めて来た人もわかりやすい
治安
4 		メリット 駅周辺も中も綺麗で駅前に交番があり安心出来る
コストパフォーマンス
3 		メリット 西鉄バスや地下鉄もとおっているため過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人が多いから夜は安心だと思いました。
ほかにはしっかりと順序を守っている人がたく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレスト博多MATEの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(703物件中)

福岡市博多区美野島ランキング

位
(56物件中)

博多駅ランキング

位
(385物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,240万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,144円～10,107円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.61％
価格帯別判定 i

エンクレスト博多MATEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,408 ～ 2,464万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,296 ～ 2,408万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,184 ～ 2,296万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,072 ～ 2,184万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,960 ～ 2,072万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市博多区 74位 / 628物件中
福岡市博多区美野島 7位 / 50物件中
博多駅 39位 / 326物件中

坪賃料ランキング

福岡市博多区 32位 / 458物件中
福岡市博多区美野島 2位 / 46物件中
博多駅 20位 / 253物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,203～2,316万円

※中央値：2,259万円

予測坪単価：208万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エンクレスト博多MATEの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 1LDK 南 角部屋 ー
2 2024年12月 2024年12月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年10月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
4 2024年7月 2024年9月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
5 2021年12月 2022年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
6 2021年6月 2021年9月 3階 1K 北西 ー ー
7 2021年6月 2021年9月 2階 1LDK 南東 ー ー
8 2018年6月 2018年7月 6階 1K 北 ー ー
9 2017年12月 2017年12月 6階 1K 北 ー ー
10 2017年9月 2017年9月 6階 1K 北東 角部屋 ー
11 2017年7月 2017年7月 6階 1K 北東 角部屋 ー
12 2017年4月 2017年5月 6階 1K 北東 角部屋 ー
13 2016年7月 2016年10月 12階 1LDK 南東 角部屋 ー
14 2016年7月 2016年10月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
平均 7階 29.95㎡ 6.84㎡ 1,747万円 ＠194万円 ＠59万円 7,071円
236円		 2,584円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エンクレスト博多MATEの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト博多MATEの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区美野島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■博多駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エンクレスト博多MATEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1K ー 24.3
2025年7月 4階 1LDK ー 34.3
2025年6月 6階 1LDK 南東 34.3
2025年6月 2階 1LDK 南 34.3
2025年6月 3階 1LDK 南東 34.3

…残り253件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エンクレスト博多MATEの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エンクレスト博多MATEの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 137 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    情報取得日:2025年07月04日
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    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6番12号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩9分
    築年月 2007年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
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    		 4,171万円
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    階建 地上8階建
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    偏差値 ー
    アクセス数 4240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベラヴィスタ美野島
    ベラヴィスタ美野島     		7.7万円
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    投票数 6票
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    クレアホームズフラン博多祇園
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    投票数 0票
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    アクタス博多グランミライ プレミアム
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    スコア 4.0
    投票数 0票
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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