ラグゼ十三東
総合評価 ：
ラグゼ十三東の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩4分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラグゼ十三東の【賃貸】物件情報
ラグゼ十三東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで、4分。さらに、特急から普通まで全て停車、神戸線・京都線・宝塚線の全ての路線が停車するので、最高の利便性です。十三は、交通の利便性は特に良く、またマンションも比較的多く、インフラも整っており、家賃も高くないので、コストパフォーマンスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】商店街も充実しているし、お店も多く、買い物においては、特に困ることはないです。交番も大きく、街頭も明るく、人も多いので、その点は安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】飲食店は、本当に充実している、カニ道楽、吉野家、マクド、ケンタッキー等有名なお店が、全てあると言っても過言ではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】メリットは、様々なインフラは本当に整っている。 |
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、光もよく入り明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
2023年2月
ヤマダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは非常によく玄関も一般的なマンションの横並び廊下ではなく円形のエントランスで冬は玄関からの冷気はあまり感じられません。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、ミスタードーナツや居酒屋、薬局、美容院など、いろいろな店舗があるのですごく便利です。比較的リーズナブルな値段のお店が多いので、とても助かります。梅田へも急行で一駅なので便利です |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
mitsuoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。 路地裏の穴場のようなお店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。 |
2023年5月 十三駅
meiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多いので時刻表をそんなに気にしないでもよい。 京都と神戸にもいける十三駅に住んで本当によかったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅で何かがなくて困る、という事はなく有名なチェーン店も多いので食べたい物がないという事は今までなかったです。商店街もあり、ドンキホーテ、業務用スーパーありです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 休みなくやっている飲食店、有名チェーン店もあるので全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高の学校もあり、マナーの良い子達ばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご高齢の方々も目が合えば挨拶してくれるような方々ばかりです。(駅付近) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店、チェーン店も含め多いです。 十三駅はかなりディープと言われますが今までここに住んでやめておけばよかったと思った事はなく、便利です。 |
2021年10月 十三駅
【メリット】 駅周辺には商店街があり、ミスタードーナツや居酒屋、薬局、美容院など、いろいろな店舗があるの……
2018年8月 十三駅
【メリット】 駅周辺の施設はとても充実しています。飲食店がたくさんあり、ドン・キホーテもあります。基本的……
ラグゼ十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.53 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.53 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
