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フラット英翠の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラット英翠

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 445
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,476円
平均坪単価 ＠4,434円
平均m²単価 ＠1,341円
上位専有面積 23.1m²：9件 37m²：6件 21.69m²：6件
上位間取り 1K：13件 1DK：8件

フラット英翠の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山形新幹線／山形駅 バス10分
    八日町二丁目バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市八日町2丁目4-78 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    山形市立第二小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット英翠の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅周辺の商業施設はS-PALです。歩いて12分で近いです。最寄り駅が主要駅なので出張や遠出の旅行の際にとても便利です。駅からは広い歩道を歩いてこれて、夜でも街灯がついているので安心感があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅や市街中心部にアクセスしやすく便利な立地です。街中にありながら大通りから一本入る閑静な住宅地なのでとても静かです。高級マンションが建つ地域なので落ち着いた雰囲気の地域です。コンビニや郵便局、小学校も近く、何かと便利な地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルな外観で飽きが来ないと思います。大家さんが近接して住んでおられて、マメに手入れしてくださるので共用部などは快適です。大家さんが管理するお庭が眺められるので、緑が多い環境です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東西南北全ての方位に窓があるので換気・採光ともにいい状態を保てます。築年数は古いですが、水回り（トイレ・バスルーム・キッチンの水栓）がすべて新品に交換されているので使いやすく清潔の維持も楽です。エアコンも最新に取り換えられており気温の管理も簡単です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前の繁華街に歩いて12分なので、会合や仲間との飲み会などには出かけやすいと思います。
車があれば大きなショッピングモールに出かけるのも10分くらいなのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・小学校・中学校など教育機関はすべて徒歩圏内にあるのでとても便利です。近くに地域で一番大きな神社があり、公園が併設されています。大学病院や市立の総合病院が車で10分くらいのところにあり、いざというときに安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 山形駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周辺アクセスがよい。高速バスや新幹線への乗り継ぎがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット パン屋や薬局があり、便利である。アパレルが多く若者には嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋が美味しい。クレープ屋がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが広いが、場所による。ベビーカーや車椅子も通過しやすいスペースはある。
治安
5 		メリット 幅広い年代層の利用があり、常に人の目が行き届いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 手軽に買えるものもある。コンビニもお手頃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年11月 山形駅

藤さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅員さんが優しい！乗る電車があっているか不安で「この電車で合ってますか？」と聞いたら快く教えてくれました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにエスパルがありその中にスターバックスが併設されているので便利
飲食店の充実
2 		メリット スターバックス、モスバーガーなどがってよく利用させていただいてます！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーター、エレベーターがあって便利
治安
2 		メリット 駅構内は比較的治安がいい。変な人もあまり見た事がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近辺は高いがちょっと離れるととても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年6月 山形駅

こあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅で遊べるところが充実しているからいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにいろんな店があり暇を潰せるからいい
飲食店の充実
5 		メリット いくつかの店があるから色々食べられるから良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ワクチン接種場所があった気がするので充実している
治安
5 		メリット 治安わいいと思うので問題が無い方だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安定してるし周りに色んな店があるから
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2020年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地元で一番大きな駅で新幹線も利用できる。隣接の駅ビル内でのお買い物も、お土産店の改装により……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット英翠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1DK ー 23.1
2025年1月 2階 1K 南 21.69
2024年10月 2階 1K ー 23.1
2024年7月 2階 1K 南 21.69
2024年6月 1階 1K ー 23.1

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市八日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミネルバ八日町

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    住所 山形県山形市八日町2丁目1番34号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミネルバ八日町 201号室
    ミネルバ八日町 201号室     		3.5万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 24.5m² 1K 2階 南
    ミネルバ八日町 101号室
    ミネルバ八日町 101号室     		3.5万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 24.5m² 1K 1階 南
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    メゾン蔵王

    住所 山形県山形市八日町1丁目3番50号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩12分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1290
  • 賃貸

    コーポローゼンハイム

    住所 山形県山形市八日町1丁目3番6号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ蜂屋

    住所 山形県山形市三日町1丁目1番3号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1329
  • 賃貸

    レオパレスボヌール

    レオパレスボヌールの外観
    住所 山形県山形市十日町4丁目7番20号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスボヌール 102
    レオパレスボヌール 102     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスボヌール 210
    レオパレスボヌール 210     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスボヌール 107
    レオパレスボヌール 107     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスボヌール 205
    レオパレスボヌール 205     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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