ローレルコート浜寺公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:18件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
ローレルコート浜寺公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／浜寺公園駅 徒歩5分
南海本線／羽衣駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浜寺公園駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目311 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
52戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立浜寺昭和小学校
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中学校区域
堺市立浜寺南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート浜寺公園の【賃貸】物件情報
ローレルコート浜寺公園の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 羽衣駅より15分ほどで難波駅へ。大阪市内へまあまあ行きやすい範囲内だとは感じられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浜寺公園に隣接しているだけに子育て世代が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特筆すべき文句はない。駐輪場もオートロック内。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 文句なし。流石に近鉄のローレルシリーズを謳っているだけある。全体的にクオリティが高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | オークワなど、かろうじて日常品のスーパーはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 浜寺公園が隣接なのは最大の売り。休日は家族連れでとても賑わう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Masahikoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 公園ビューが最高です。部屋も広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜寺公園駅・浜寺駅前駅に対する口コミ】校舎がとてもかっこよく、見た目はいいので気持ちいいです。また、uターンできたり、バスも止まります。特急や急行の通過の風景はすごくよく、たまにそのためだけに駅へ行く人もいます。とにかくすごいです。感動です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
kakakakaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好で、目の前が公園の物件だと、庭のように見えるので、眺望も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浜寺公園駅
ひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1890年代に作られた登録有形文化財を駅として使われてきたが、今は新駅ができて、旧駅はカフェとして使われています。近くには浜寺公園があり、アクセスも抜群。個人的には大好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはローソンとオークワがあるり、浜寺公園やプールへのアクセスも楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に有名なレストランや焼肉屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるので、事前環境は抜群。朝散策や犬の散歩にも非常にいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、夜の店も皆無なので治安が悪い要素がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急や準急が停まるわけではなく、所詮田舎なので大阪市内よりは安い |
2022年5月 東羽衣駅
めろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近高架の工事が完了しエレベーターも設置されとても便利になりました。 以前はベビーカーで利用する際駅員に声を掛けなければならかったので、とても快適です！ まだ工事しているところがあるので、完了する日が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イコーネ羽衣には薬局やカフェやコンビニがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあり、そこでランチやケーキをいただけるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イコーネ羽衣に市がやっている子供の遊び場？があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層も多い地域なので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は少し高いように感じます。 もう少し安くてもいいのでは？ |
2022年3月 東羽衣駅
【メリット】 改装工事のが入り、外装が綺麗になり、駅直結のタワーマンションやコンビニが出来たりと非常に良……
2022年2月 東羽衣駅
【メリット】 高架工事がほぼ終了し、踏切渋滞が緩和され、高層マンションやビジネスホテルも建設され、すごく……
ローレルコート浜寺公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区浜寺公園町ランキング(4物件中) |
浜寺公園駅ランキング(17物件中) |
ローレルコート浜寺公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 西 /北 |
ローレルコート浜寺公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 67.54 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 81.67 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 81.67 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 81.67 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 67.54 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート浜寺公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区浜寺公園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■東羽衣駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 178,000円｜8,712円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.67～81.67㎡｜81.67㎡ | 129,000円｜5,222円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.54～81.67㎡｜74.6㎡ | 151,250円｜6,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
