フラッツS&S
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,586円 |
| 平均坪単価 | ＠6,729円 |
| 平均m²単価 | ＠2,036円 |
| 上位専有面積 | 52.93m²：26件 52.98m²：13件 52m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2LDK：20件 1SLDK：5件 |
フラッツS&Sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩12分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩12分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩13分
南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『芦原町駅』 南海汐見橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツS&Sの口コミ・評判
2020年10月
しばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アクセスや周辺環境の便利さは何にも替えがたいものがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
便利。その一言につきます。 駅から徒歩1分。阪神線も地下鉄もあり、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的によいです。部屋も正方形に近い造りなので狭さを感じさせません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段の割にはよいです。広さもそこそこありますので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんでもあります。便利さこそがこのマンションのリッチの最大の魅力でしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
上記に挙げていますので参照ください。 具体的には便利さこそがメリットの全てです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大正駅
【メリット】 本当に利用しやすい駅です。
近くにイオンや京セラドームが多いからか分からないけど……
2021年10月 西長堀駅
【メリット】 まず、この駅周辺には、中央図書館があるため、学生などは良くここで勉強をしたりしている人が多……
2020年2月 汐見橋駅
【メリット】 難波へ一駅、神戸方面へも1本で行くことが出来るので、アクセスは抜群です。宅地開発は進んでい……
2019年2月 汐見橋駅
【メリット】 LIFEや関西スーパーなどがあり、家具屋が古くから密集している地域ということもあり生活用品……
フラッツS&Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.98 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | 52.93 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 52 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 52.98 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | 52.98 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.93～52.98㎡｜52.95㎡ | 101,000円｜6,306円/坪 |
| 3階～4階 | 52.93～52.98㎡｜52.95㎡ | 101,400円｜6,331円/坪 |
| 5階～6階 | 52～52.98㎡｜52.65㎡ | 103,400円｜6,492円/坪 |
| 7階～8階 | 52～52.98㎡｜52.87㎡ | 101,642円｜6,355円/坪 |
| 9階～10階 | 52～60㎡｜53.38㎡ | 108,000円｜6,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.93～52.93㎡｜52.93㎡ | 104,000円｜6,495円/坪 |
| 東向き | 52～60㎡｜52.97㎡ | 103,651円｜6,470円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
