レオパレスボービラージュの外観
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レオパレスボービラージュの外観
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レオパレスボービラージュの外観
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レオパレスボービラージュのその他
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レオパレスボービラージュのその他
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レオパレスボービラージュのその他：全室バルコニー付き（写真は1Ｆの仕様）
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レオパレスボービラージュのその他：冷蔵庫・電子レンジ設置済（仕様は異なる場合があります）
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レオパレスボービラージュのその他：洗濯機設置済（仕様は異なる場合があります）
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レオパレスボービラージュのその他：温水洗浄便座付きのセパレート仕様です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,442円 |
| 平均坪単価 | ＠8,685円 |
| 平均m²単価 | ＠2,627円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：70件 |
| 上位間取り | 1K：70件 |
レオパレスボービラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩18分
京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『膳所本町駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘16-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスボービラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスボービラージュの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二駅で京都まででれる。電車は時間にもよるがそんなに混んではいない。駅近くに駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りを通って家へ帰るため夜道は怖くない。大通りから中に入ったところに家があるため、夜はうるさくなく静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、見た目もオシャレ。駐車場も近いため、すぐに乗り降りできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高く、壁も白く綺麗。日光もよく入り、部屋の雰囲気も明るく感じる。収納も多い。 設備も最先端。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し歩けば、アルプラがあり、なんでも手に入る。 近くに飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公民館があり小さい子供を遊ばすことができるスペースがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 膳所駅
回文愛好家さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県立武道館や旧パルコの跡地にできたショッピングモールなどのJR最寄駅となっていて、新快速が止まらない駅の割には県内ではまずまずの栄えぶりだと思います。また、JR膳所駅に隣接する形で京阪電車の駅もあるので、京阪への乗り換えも楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 旧パルコの跡地にショッピングモールができたので、日常の買い物は困ることはないと思います。ただ、大きな病院は少なく、病気になった時には近隣ではクリニックに行くことになると思いますし、大きな病院へ行く場合には車・タクシーなどが必要になると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 凄く充実しているというわけではないですが、チェーン店や個人経営の飲食店などそれなりに並んでいるので、飲食店については悪くはないラインナップだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の設備は最低限のものは備わっていると思いますが、駅のすぐ近くに大きな公園はないので、子供が大勢で遊べる場所というのは限られてくると思います。幼稚園や小学校などについては多くもなく少なくもないという印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、治安が悪いことはないと思います。居酒屋的な飲食店も複数ありますが、あまり酔っぱらった人が徘徊している印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的にみれば利便性と家賃・物価のバランスは良い気がします。膳所駅周辺に限らず滋賀県自体が家賃や物価等はリーズナブルな一方で最低賃金等は全国でも上位半分以内に入り続けているので、コストパフォーマンスは悪くない方だと思います。 |
2023年9月 膳所駅
ちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りたらすぐタクシー乗り場があり、京阪電車もすぐ傍にあるので乗り換えが便利。 公共駐車場も直結してるので駅まで車で行くのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてからコンビニ、居酒屋があり買い物や少しご飯行きたいときに気軽に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐ京都にもあるベーグルのお店や、可愛いコッペパンのお店があるのが魅力的！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に幼稚園、小学校があり駅利用客も多いので誰かの目は確保できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は薄暗くて汚いイメージがありましたが、今は綺麗になったうえに改札出て国道側にも行けるようになったので人も多くなった気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学や会社が多いので、オシャレなマンションやアパートが多く大きな都市に比べて少し家賃も安い。 |
2023年2月 膳所駅
いろはにほほほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR駅舎が改装されて駅前がスッキリした。 電車の本数もあり、新快速が停まらないが京都に行くには影響無く利便性が高い。 京阪電車の停車駅もあり京都へのアクセスの選択肢がある。 駅までの車道が狭く走りにくいが、大津駅へのアクセスも可能。高速道路のICへのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、診療所、本屋百均ショップなどが徒歩圏内に複数あり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲酒店はチェーン店から個人店まで店舗も多く多く選択肢もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く小学校や中学校も規模を拡大している。学習塾も増加。 琵琶湖や湖岸公園が近く環境が良い 琵琶湖ホールや体育館、武道館、映画館、フィットネスジム スイミングスクールや市民プールも徒歩圏内 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も照明もありまた適度な交通量もあるため出歩いても危険を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都にアクセスが良く琵琶湖に面した風光明媚な環境としてはコスパは高い |
2023年1月 膳所駅
にゃちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 膳所駅 京都駅までは10分ちょっとで行けるので便利です。琵琶湖線が止まってしまっても、京阪が利用できるので万が一の時も助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるスーパーや、映画館なんかもあるので、生活の面ではとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などもたくさんあり、公園や子どもが遊べる施設も多いので子育て世代にはとても便利な街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、大通りの歩道も広いので、子どもも1人で行動しやすい町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅まで電車で10分ちょっとと利便性がいいのに、比較的家賃や土地の値段も安いので、都会に出やすく、山や琵琶湖も感じられる街だと思います。 |
レオパレスボービラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.87 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市湖城が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,500円｜8,069円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,041円｜8,160円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 51,150円｜8,510円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,200円｜8,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
