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パークハウス代沢プレイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハウス代沢プレイス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15035
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パークハウス代沢プレイスの外観
  • パークハウス代沢プレイスの外観
  • パークハウス代沢プレイスの外観：外観
  • パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス代沢プレイスのエントランス
  • パークハウス代沢プレイスのエントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:73件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約539万円/坪 賃料:約14003円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.12％
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

パークハウス代沢プレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩10分
    小田急小田原線／下北沢駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区代沢3丁目11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    代沢小学校

  • 中学校区域

    富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●建築基準法上は地下1階、地上6階建　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークハウス代沢プレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 パークハウス代沢プレイス
パークハウス代沢プレイス

情報取得日:2025年07月05日

価格
13,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
615.3万円
専有面積
69.84m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークハウス代沢プレイスの【賃貸】物件情報

新着 パークハウス代沢プレイス 304
パークハウス代沢プレイス 304

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.08m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークハウス代沢プレイスの口コミ・評判

2020年5月

Sho5656さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は京王井の頭線池ノ上駅だが、小田急線下北沢駅も利用できる。池ノ上駅前からはコンビニや小さな商店が利用可能。下北沢は新たに駅ナカ施設がオープンした。周辺には大きな食品スーパーが複数あり、飲食店も充実している。京王井の頭線も小田急線も終電が遅く、便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 建物が面している道路は２つあり、南側は片側１車線づつの２車線道路だが、大きなバス通り（梅ヶ丘通り）に並行しているため、交通量は多くない。西側はごく細い車道で、こちらも交通量は極小。徒歩数分にあるせせらぎ公園は小さな子どもが遊びやすい。また、せせらぎ公園を含めて北沢川緑道があり、春の桜は大変きれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物入り口には大きな既存樹木（世田谷区に登録されている）があり、雰囲気が良い。エレベーターはほぼ２戸１の割合である。地下に全戸分のトランクルームがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 梁、柱が少なく、壁が厚い構造。当然、二重天井・二重床。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 下北沢駅や梅ヶ丘通り、淡島通り沿いには多くのスーパーがある。コンビニも複数あり、通勤、通学の途中に買い物に立ち寄ることも可能。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット せせらぎ公園、北沢川緑道は散歩や遊ぶのに最適。最寄りの代沢小学校もごく最近になって建て替えられたばかりであり、子育て環境としては優れている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】急行および快速急行の停車駅で、新宿から10分程度、さらに、京王井の頭線への乗り換えも可能で、渋谷まで5分程度と利便性は抜群です。また、駅近の商店街は常に学生で賑わいを見せており、学生向けの安くて美味しい飲食店がたくさんあることや、路地裏に行けば隠れた名店と呼べるオシャレなお店が見つかることも大きな魅力といえます。
下北沢駅のデメリット（1件）
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2020年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京王井の頭線 / 池ノ上駅の近くに、スーパー【まいばすけっと】やセブンイレブンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くの大きな代沢せせらぎ公園と北沢緑道に癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションを飾るように樹木が整備されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防音性がとても高く、風通しもかなり良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにローソンやセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 多聞小学校や三宿保育園など、かなり近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下北沢駅に対する口コミ】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も豊富で楽しめます。下町らしさも良い感じ残ってうまく共存できている街並みも人気。立地もよく小田急線で新宿方面に、京王井の頭線で渋谷方面に行けアクセスも良好です。
下北沢駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 下北沢駅

いぬさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王井の頭線と小田急線が通っていて急行も止まり基本的に困ることは無い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、病院、薬局、飲食店などだいたいの施設がある。特に古着屋が多い。
飲食店の充実
5 		メリット マックやバーガーキングなどファストフード、飲み屋も多い。学生が帰り道に寄れるような店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は最近新しくなったのでトイレは比較的綺麗で多機能トイレもある。保育園もいくつかある。
治安
3 		メリット 昼は特に問題ないと思う。人も多いので人目のない場所があまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便はよく家賃もそれほど高くないのでコスパはいい。安く飲める店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年11月 下北沢駅

コスト子さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部で人気の町なので交通利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 古着屋の数がすごい。何でもありますが、雑多なのでそれが暮らしやすいかというとこになると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたい種別で食べれないものはないと思います。最近はカレー屋さんが流行ってます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅付近に子供を遊ばせられる施設などは少なかったように思います。
治安
3 		メリット 違う意味で妙な店は多いですが、ぼったくりのような店はそうないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく遊ぶには事欠かないし、地元の民コミュニティ強そうな店やライブハウスも多かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年1月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線と井の頭線があり、渋谷、新宿どちらにも行きやすい。
小田急線の各駅と快速……

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（残り303文字）

2019年2月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず小田急線と井の頭線の2線が使え、渋谷まで5分程、新宿へも10分もかからない。またコンパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス代沢プレイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区代沢ランキング

位
(43物件中)

池ノ上駅ランキング

位
(74物件中)
下北沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,520万円

推定相場坪単価539万円/坪

推定相場㎡単価163万円/㎡

想定賃料　　33.3　～　36.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,303円～14,703円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.12％
価格帯別判定 i

パークハウス代沢プレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,534 ～ 14,872万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,858 ～ 14,534万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,182 ～ 13,858万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,506 ～ 13,182万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,830 ～ 12,506万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 131位 / 2,323物件中
世田谷区代沢 11位 / 30物件中
池ノ上駅 15位 / 55物件中
下北沢駅 20位 / 96物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 147位 / 1,286物件中
世田谷区代沢 8位 / 19物件中
池ノ上駅 13位 / 38物件中
下北沢駅 17位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：13,152～13,826万円

※中央値：13,489万円

予測坪単価：538万円/坪

予測㎡単価：163万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークハウス代沢プレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年4月）		 1階 西
1階 西 /東
1階 西 /北 /東
2階 西
3階 西
3階 西
3階 南
6階 南 /北
6階 南 /東 /北
6階 南 /北
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パークハウス代沢プレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 3階 2LDK 西 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2021年10月 2022年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 西 ー ー
5 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2020年2月 2020年6月 1階 3LDK 西 ー ー
7 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2019年10月 2020年1月 2階 2SLDK 西 ー ー
9 2019年10月 2020年3月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2019年9月 2019年12月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2019年9月 2019年12月 6階 2LDK 南 ー ー
12 2019年9月 2020年1月 3階 3LDK 西 ー ー
13 2019年7月 2019年9月 3階 2LDK ー リノベーション ー
14 2019年3月 2019年5月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2019年1月 2019年4月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2019年1月 2019年3月 1階 2LDK 南 ー ー
17 2018年11月 2019年1月 -2階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2018年8月 2018年10月 1階 2LDK 南 ー ー
19 2018年5月 2018年10月 -2階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2018年2月 2018年5月 -2階 2LDK 南 ー ー
21 2017年8月 2017年10月 3階 2LDK 西 ー ー
22 2017年7月 2017年11月 1階 2LDK 南 ー ー
23 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2017年3月 2017年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
26 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 6階 2LDK 南 ー ー
29 2017年2月 2017年2月 4階 2LDK 南 ー ー
30 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 南 ー ー
31 2016年11月 2016年11月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2016年11月 2017年2月 6階 2LDK 南 ー ー
33 2016年9月 2016年9月 1階 2LDK 南西 ー ー
34 2016年3月 2016年6月 1階 2LDK ー ー ー
35 2016年2月 2016年5月 3階 3LDK 西 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 1階 2LDK 西 ー ー
37 2015年4月 2015年6月 2階 2LDK 西 ー ー
38 2015年3月 2015年4月 2階 2LDK 西 ー ー
39 2015年2月 2015年3月 3階 2LDK 南 ー ー
40 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
41 2012年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
42 2012年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
43 2012年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
44 2012年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
45 2012年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
46 2012年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
47 2012年1月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
48 2011年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
49 2011年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
50 2011年8月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
51 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
52 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
53 2011年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
54 2011年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
55 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
56 2011年4月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
57 2010年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
58 2009年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
59 2009年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り39件
平均 2階 75.12㎡ 13.25㎡ 8,084万円 ＠356万円 ＠108万円 19,744円
267円		 15,464円
209円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス代沢プレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス代沢プレイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区代沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池ノ上駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウス代沢プレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 西 60.08
2024年11月 5階 2LDK 南 82.18
2021年4月 3階 2LDK 西 60.08
2021年4月 5階 2LDK 南 79.18
2021年4月 5階 2SLDK 南 79

…残り14件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス代沢プレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス代沢プレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区代沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池ノ上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴァースクレイシアアイズ下北沢

    住所 東京都世田谷区代沢4丁目31番10号
    最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩12分
    築年月 2022年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 1
    偏差値 51
    アクセス数 1832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,239万円
    578万円
    175万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヴァースクレイシアＩＤＺ下北沢     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    【近日空室内覧開始！】ヴァースクレイシアＩＤＺ下北沢     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    グランデュール代沢

    住所 東京都世田谷区代沢3丁目16番13号
    最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩7分
    築年月 1998年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8266
  • 中古

    クレール太子堂Ｓ棟

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目32番19号
    最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩13分
    築年月 1982年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2213
  • 中古

    オープンレジデンシア代沢二丁目

    住所 東京都世田谷区代沢2丁目3番17号
    最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩5分
    築年月 2019年8月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 7213
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,211万円
    435万円
    132万円
  • 中古

    Ｕｎｉｔｅ

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目32番5号
    最寄駅 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩14分
    築年月 2005年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,211万円
    435万円
    132万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グロースメゾン代沢

    住所 東京都世田谷区代沢2丁目3番19号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩6分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2131
  • 賃貸

    代沢フィーネ

    代沢フィーネの外観
    住所 東京都世田谷区代沢2丁目
    交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩8分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代沢フィーネ 102
    代沢フィーネ 102     		22万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.17m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    メゾンカレ

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目31番2号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 784
  • 賃貸

    パシフィックハウス池尻

    パシフィックハウス池尻の外観
    住所 東京都世田谷区池尻4丁目
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩9分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシフィックハウス池尻
    パシフィックハウス池尻     		26.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 57.91m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アビタシオン彩

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目29番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 552

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 908
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 4,978万円～8,628万円
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 40.69㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3991
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,098万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 69.58㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 最終期 3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3369
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 10,678万円～14,288万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～70.62㎡
    間取り 第1期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
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    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3370

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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