パラドール太秦天神川華苑
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
パラドール太秦天神川華苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／花園駅 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『花園駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立安井小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パラドール太秦天神川華苑の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
パラドール太秦天神川華苑の【賃貸】物件情報
パラドール太秦天神川華苑の口コミ・評判
2022年1月
あきんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近ですし、利便性は高いです。売る時にもそれほど価値が下がらないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校は近くて安心です。地域の方もたくさん登下校の際はみてくださるので良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バリアフリーしてあり車椅子の方やご高齢の方にも入りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | インテリアですが、床材の色が落ち着いていて年配の方などにはとてもよいとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーもコンビニもたくさんあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ベランダが広いので子供達も遊べる広さです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】改札出てすぐには飲食店はほとんどないもののコンビニ、スーパー、薬局もあり充実しています。少し休憩や時間合わせにもなるベンチのようなものもあり駅前も綺麗です。特に学生さんが多く街灯等もあるので比較的明るく安心な駅だと思います！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 花園駅
Azukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前にバス停があり、利便性は高いです。 車内もまだ比較的空いているので席に座れる確率は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に病院と薬局、スーパーがあるので買い物の用事があれば帰宅途中に寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 王将と小さな居酒屋が何軒かあります。 王将があるのは個人的にありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏に子供が十分に遊べる大きな公園と施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年ほど前は駅の周りにバイクや車が集まって居ましたが、最近は治安も改善されてきた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅は比較的安い物件が多いイメージなので駅チカに住みたい方はお勧めできる駅だと思います。 |
2023年6月 花園駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで15分もかからないこと。タクシーとバス乗り場が駅前にあること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店が複数あり、飲食店はある程度は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や中学、高校が近くにある。駅構内にはエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は静かな感じになる。時々パトロールが回っているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど高いわけでもなく、住みやすい環境ではある。 |
2022年9月 花園駅
すいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都線嵯峨野山陰線、JRバス、京都市バスの乗り継ぎが可能。周辺に観光地が多く、タクシーも比較的容易につかまる。京都駅まで10分ほど。駅舎は清潔、利用感のいい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にディスカウントスーパーがある。少し歩くとスーパーマーケット(ライフ)や市民会館、飲食店のあるエリア。妙心寺方面に歩くと、まだ活気のある商店街に出られる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 花園黒橋方面に歩くとスーパーマーケットがありフードコートが利用できる。妙心寺方面には商店街があり、おいしい豆腐屋、魚屋、昔ながらの飲食店がある。嵯峨野方面にファミリーレストラン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ではないが、エリアの学校施設は平均数ある。公園は多くないが、神社仏閣の庭などが解放されており、散策することができる。双ヶ岡は昔の古墳であり、子どもの軽い山登り(ハイキング)にぴったりである。駅舎はエレベーター、エスカレーター完備、比較的ゆとりのある大きな駅舎であるから、ベビーカーでも問題なし。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅舎表、丸太町通りに面した通りは、交通量が多く夜でも人通りがある。街灯も多いので、比較的通りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中心にこれだけ近くても物価も家賃も控えめだと思う。 |
2021年7月 花園駅
【メリット】 スーパー、コンビニ、薬局がある。
普通の自宅がたくさんあるから、住むのは結構いい……
パラドール太秦天神川華苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区太秦安井馬塚町ランキング(1物件中) |
花園駅ランキング(20物件中) |
パラドール太秦天神川華苑の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年12月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
パラドール太秦天神川華苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.92 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラドール太秦天神川華苑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区太秦安井馬塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
