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賃貸

スプランディッド難波元町

総合評価：

5.0 アクセス数： 503

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	101,833円
平均坪単価	＠10,496円
平均m²単価	＠3,175円
上位専有面積	31.57m²：8件 46.43m²：1件 46.38m²：1件
上位間取り	1DK：9件 1LDK：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スプランディッド難波元町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分
JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩11分
阪神なんば線／大阪難波駅徒歩12分
JR大阪環状線／今宮駅徒歩14分
JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩14分
利用可能路線
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2019年11月
総戸数
196戸
管理方式
巡回
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スプランディッド難波元町の口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅で南向きなので日照が良く部屋が明るいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月大阪難波駅

chinaさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗換案内の表示がわかりやすく、構内も綺麗でトイレも多く便利
生活利便施設の充実	3	メリット	周りに何でもあるので、ここに来たら困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	バリエーションが様々で誰と来てもどうにかなる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の構内などはとても綺麗で充実していると感じることが多い
治安	2	メリット	警察官をよく見るので、気をつけている感じはある
コストパフォーマンス	3	メリット	お店が多いので価格競争が一部あるため一部の店は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年8月ＪＲ難波駅

なっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海高野線や地下鉄御堂筋線などがあって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	nanbaHIPSやグリコなど、観光名所が多い。
飲食店の充実	5	メリット	たこ焼きやお好み焼きなど、大阪名物がたくさん！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	昔ながらの！って感じで、ゆったり過ごせる。
治安	5	メリット	少し出れば、梅田や天王寺に出れるので便利。ら
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高いが、アルバイトの時給は高いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2023年7月大阪難波駅

ゆきさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	女子専用車両があること。夜は人が少ないとこ。
生活利便施設の充実	3	メリット	しせつがじゅうぶんにじゅうじつしているとこ
飲食店の充実	3	メリット	美味しいとこがたくさんあるとこ。カフェがあるとこ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるとこ。トイレがあるとこ。
治安	3	メリット	てんじょうのほうにかんばんがあるとこ。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年11月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えは千日前線、四つ橋線、南海線とあり、スムーズに移動もできとても便利な駅です。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプランディッド難波元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	14階	1DK	南	31.52
2023年11月	13階	1DK	南	31.57
2023年10月	7階	1DK	南	31.57
2023年10月	15階	1DK	南	31.57
2023年10月	14階	1DK	南	31.57
…残り7件
平均	12階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区元町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場今宮駅の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場芦原橋駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

グランカーサ難波元町

住所	大阪府大阪市浪速区元町2丁目3番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩9分
築年数	2019年11月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	4
アクセス数	2372

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランカーサ難波元町 211	9.9万円 (10,000円)	無	無	31.57m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
	グランカーサ難波元町	10万円 (15,000円)	無	無	31.57m²	1DK	3階	南
	新着グランカーサ難波元町	10万円 (15,000円)	無	無	31.57m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	JR関西本線 JR難波駅徒歩8分	10.1万円 (15,000円)	無	無	31.57m²	1DK	10階	南
	グランカーサ難波元町	10.1万円 (10,000円)	無	無	31.52m²	1DK	10階	南
	新着グランカーサ難波元町	10.1万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1DK	10階	南
情報取得日:2025年07月10日
	グランカーサ難波元町	14.3万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	9階	南
	グランカーサ難波元町	15.3万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	5階	南
	新着グランカーサ難波元町	15.3万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着グランカーサ難波元町	15.3万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	9階	南
情報取得日:2025年07月10日
	グランカーサ難波元町	15.4万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	11階	南
	グランカーサ難波元町	15.4万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	10階	南
	新着グランカーサ難波元町	15.4万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	9階	南
情報取得日:2025年07月14日
	グランカーサ難波元町	15.6万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	12階	南
	新着グランカーサ難波元町	15.6万円 (15,000円)	無	無	46.38m²	1LDK	9階	南
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

難波ロイヤルハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	16
アクセス数	1542

賃貸

難波ノーブルM・U

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番8号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	1996年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	15
アクセス数	693

賃貸

グローバル難波

住所	大阪府大阪市浪速区元町1丁目12番16号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	1996年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	36
アクセス数	1853

賃貸

クリエーション元町第2ビル

住所	大阪府大阪市浪速区元町2丁目8番25号
交通	南海本線難波駅徒歩9分
築年数	1978年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	79

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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