山本ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,357円 |
| 平均坪単価 | ＠5,174円 |
| 平均m²単価 | ＠1,565円 |
| 上位専有面積 | 44.1m²：7件 20m²：4件 17.35m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1LDK：7件 2DK：5件 |
山本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／天神川駅 バス5分
広電皆実線／段原一丁目駅 バス5分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲本町2丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本ビルの口コミ・評判
2021年5月
プルメリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に、業務用スーパー・ウォンツ・ファミマ・デイリンクなどの他、オシャレで美味しいベーカリーやパティスリーも数軒あり、また飲食店も多いので、とても暮らしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天神川駅
うさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 短時間で広島駅までいけるので時短になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の用事だと、電車が1番。最寄り駅から5分でいけるので重宝してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店が、充実はしてます。お土産も豊富にあるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で子供を遊ばせるという場所は。少ないとおもいますが、子供を電車にのせるだけでも喜んでもらえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに、治安が悪いとかはないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺だと、家賃等高いのは当然ですがそこまで気にすることもなく物価もあまりかわりません。 |
2024年4月 天神川駅
はさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自転車無料でとめれるからとても良い、人がとても多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもソレイユも近くにあるから便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソレイユまでいけばある、何でもあるからとりあえずソレイユまでは歩く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に何もない、自転車とめれるのはとてもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通、よくも悪くも無いが、通勤退勤のときは人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車が無料でとめれるから、めちゃくちゃいい |
2023年7月 天神川駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バス停が近くにある。 ・広島市内へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近くにイオンモール広島府中があり、飲食店やドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・付近にはチェーン店もあり、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・暮らしやすい。学校などは多いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安はそこそこ良い。街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃と利便性は良いと思う。特に大きな商業施設があること、駅が近くにあることは大きい。 |
2022年11月 天神川駅
マジックテープさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車がたくさんある。待つのは数分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやイオンがあり、買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおいしいお好み焼きのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 天神川駅をおりてもう少しいったところに公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 向洋駅行きの方は結構明るいイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神川駅から徒歩5分くらいのところに最近マンションが立ちました。 |
山本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 20.8 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.1 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 44.1 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 44.1 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東雲本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
