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リビオレゾン勝どきnexを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リビオレゾン勝どきnex

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9485
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:96件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 54件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約524万円/坪 賃料:約16033円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.67％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

リビオレゾン勝どきnexの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき5丁目11-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊海小学校

  • 中学校区域

    晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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リビオレゾン勝どきnexの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

リビオレゾン勝どきｎｅｘ
リビオレゾン勝どきｎｅｘ
価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
587.9万円
専有面積
30.81m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
リビオレゾン勝どきｎｅｘ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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リビオレゾン勝どきnexの口コミ・評判

2025年3月

あのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 特筆すべきは沢山あるが、気に入りは、第一に内廊下であること。防犯面でも、衛生面でも、まずは安心して暮らすことができる。また高品質なペアガラスのお陰で、冬でもほとんど暖房要らず。部屋から見える夜の芝浦ふ頭やレインボーブリッジがとても美しい。タワマンでなくとも、この恵まれた解放感は何にも代えがたい。憧れだった対面キッチンもウォークインクローゼットも、予想以上に便利で快適。更なる気に入りは、キッチンも洗面台も収納が引出し式なこと。キッチン吊り戸棚にはキッチンペーパーホルダー、バスのシャンプー置きは劣化知らずのステンレス製。コンセント口も至るところに沢山ある。実に痒いところに手が届く、GoodJobな造りの高品位物件。リビングにベッドを置く場合は、長さ200cm、幅120cmがジャスト。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

シャンティさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 共用部、部屋の設備が高級。豊海エリアの再開発のメリットも受けられる。シェアサイクルが一階に常設。日鉄興和不動産が非常に力を入れた物件。清澄通りのバス停がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

でぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット マルエツ、ドラッグぱぱす、セブンイレブンが近くにあるため、日常生活には困らない。ぱぱすはリニューアルして売り場がかなり広くなったし、化粧品・日用品も安いのでかなり助かってる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

でぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット マルエツ、ラッグぱぱす、セブンイレブンが近くにあるため、日常生活には困らない。ぱぱすは最近リニューアルして売り場がかなり広くなったし、化粧品・日用品も安いのでかなり助かってる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 勝どき駅

C1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、六本木等へのアクセスが便利。遅延等のトラブルもなく、雪が降っても嵐が来ても時間通りに電車が来る。
バスの利用が快適である。新橋、銀座、築地、豊洲に数分で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅が勝どきビュータワーと繋がっている。駅周りやタワマンの周りにドラッグストア、スーパー、飲食店等が少しある。駅周りに郵便局もある。区民センターは無く、隣駅の月島まで行かなくてはならない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところにとても美味しいメロンパン専門店がある。弁当屋、居酒屋、食事処は充実したイメージがあるがガッツリとした飲食店が多い。駅前に洒落た今風のカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に公園がある。イベントなどもたまに行われている。習い事や塾が結構充実している。マンションに付属している保育園がとても便利だと感じる。
治安
5 		メリット 駅周辺はスッキリしている。街灯も多い。昼は子供とお母さんが多く、夜は会社帰りの人が圧倒的に多い。酔っ払いや不審者等は見たこともないし話を聞いたこともない。
コストパフォーマンス
2 		メリット バスや地下鉄を駆使すれば東京都心街に出向き易い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2022年8月 勝どき駅

りずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿までのアクセスが良い。朝は通行整理してくれる人がいるため、スムーズに駅から出られる
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにファミレスやスーパー、飲食店がある。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェが駅出口から徒歩1分圏内にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅チカに大きな公園があり、保育施設などが充実している印象
治安
5 		メリット 駅構内だけでなく駅周辺は綺麗に保たれており、放置自転車取り締まりの方もいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安はよく、保育施設も多い。バスが充実しているため、銀座などに行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年2月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスが良好。新宿へは20分ほどで一本で行ける。大手町へも、門前仲町で東西線へ乗……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り217文字）

2022年1月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改装工事が終了し、かなり使いやすくなりました。前は利用人数が多い割にホームが狭くあぶなかっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオレゾン勝どきnexの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区勝どきランキング

位
(63物件中)

勝どき駅ランキング

位
(139物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,749万円

推定相場坪単価524万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,231円～16,835円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.67％
価格帯別判定 i

リビオレゾン勝どきnexの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,105 ～ 5,224万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,868 ～ 5,105万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,630 ～ 4,868万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,393 ～ 4,630万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,155 ～ 4,393万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 284位 / 849物件中
中央区勝どき 10位 / 52物件中
勝どき駅 52位 / 123物件中

坪賃料ランキング

中央区 124位 / 759物件中
中央区勝どき 5位 / 53物件中
勝どき駅 25位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,716～4,958万円

※中央値：4,837万円

予測坪単価：534万円/坪

予測㎡単価：162万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年3カ月)

中央区ランキング

位
(377物件中)

中央区勝どきランキング

位
(27物件中)

勝どき駅ランキング

位
(52物件中)

リビオレゾン勝どきnexの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2021年3月）		 3階 南西
3階 北東
4階 南西
5階 南西
6階 南西
10階 南西
10階 南西
11階 北東
13階 南西
13階 南西
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リビオレゾン勝どきnexの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 6階 1LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 販売中 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年11月 2025年1月 8階 1LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年11月 13階 1LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年3月 2024年6月 8階 1LDK 南西 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 6階 1LDK 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年5月 12階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年1月 2024年1月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
9 2023年12月 2024年1月 2階 1LDK 南西 ー ー
10 2023年11月 2023年12月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年10月 2023年11月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年10月 2024年4月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年10月 2023年12月 13階 1K 南西 ー ー
14 2023年10月 2023年10月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年9月 2023年12月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー
16 2023年8月 2023年10月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
17 2023年7月 2023年8月 9階 1LDK 南西 ー ー
18 2023年5月 2023年10月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
19 2023年5月 2023年9月 9階 1LDK 南西 ー ー
20 2023年3月 2023年9月 13階 1SLDK 南西 ー ー
21 2023年3月 2023年10月 13階 1K 南西 ー ー
22 2023年3月 2023年10月 2階 1LDK 南西 ー ー
23 2023年3月 2023年3月 9階 1LDK 南西 ー ー
24 2023年2月 2023年4月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
25 2023年1月 2023年3月 9階 1DK 北東 ー ー
26 2022年12月 2023年1月 13階 1K 南西 ー ー
27 2022年12月 2023年1月 11階 1LDK 南西 ー ー
28 2022年12月 2023年3月 9階 1LDK 南西 ー ー
29 2022年11月 2022年11月 10階 1LDK 南西 角部屋 ー
30 2022年10月 2022年11月 10階 1LDK 南西 ー ー
31 2022年9月 2023年2月 9階 1DK 北東 ー ー
32 2022年9月 2022年11月 10階 1DK 北西 ー ー
33 2022年9月 2022年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
34 2022年9月 2022年9月 11階 1LDK 南西 ー ー
35 2022年8月 2022年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
36 2022年8月 2022年9月 11階 1LDK 南西 ー ー
37 2022年7月 2022年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
38 2022年4月 2022年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
39 2022年2月 2022年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
40 2022年1月 2022年3月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー

…残り20件
平均 7階 30.24㎡ 5.57㎡ 4,269万円 ＠468万円 ＠142万円 11,628円
385円		 2,990円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオレゾン勝どきnexの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオレゾン勝どきnexの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■勝どき駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.03～32.18㎡｜31.05㎡ 4,126万円｜440万円/坪
4階～6階 30.03～32.18㎡｜30.56㎡ 4,585万円｜494万円/坪
7階～9階 25.19～32.18㎡｜29.51㎡ 4,270万円｜477万円/坪
10階～11階 30.03～32.18㎡｜31.56㎡ 4,373万円｜458万円/坪
12階～13階 25.12～30.81㎡｜27.83㎡ 4,205万円｜499万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.12～32.18㎡｜30.51㎡ 4,318万円｜468万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.19～30.03㎡｜26.8㎡ 3,663万円｜451万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リビオレゾン勝どきnexの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 北東 25.19
2025年4月 8階 1LDK 南西 32.18
2025年4月 8階 1LDK 南西 32.18
2025年1月 9階 1DK 北東 25.19
2024年9月 3階 1K 南西 25.12

…残り49件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオレゾン勝どきnexの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオレゾン勝どきnexの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■勝どき駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.12～30.03㎡｜27.99㎡ 130,416円｜15,382円/坪
4階～6階 25.12～30.03㎡｜25.59㎡ 112,583円｜14,535円/坪
7階～9階 25.12～32.18㎡｜27.76㎡ 129,400円｜15,421円/坪
10階～11階 25.12～30.03㎡｜27.35㎡ 131,888円｜15,966円/坪
12階～13階 25.19～30.03㎡｜26.84㎡ 123,500円｜15,218円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.12～32.18㎡｜28.13㎡ 131,000円｜15,390円/坪
東向き 25.12～25.27㎡｜25.24㎡ 114,400円｜14,986円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.12～25.27㎡｜25.19㎡ 115,545円｜15,158円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション勝どき第２

    住所 東京都中央区勝どき5丁目11番19号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
    築年月 1999年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 69
    偏差値 55
    アクセス数 12203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,131万円
    384万円
    117万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション勝どき第２     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    サンクタス東京セントラルベイ

    住所 東京都中央区勝どき6丁目7番3号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
    築年月 2000年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 82
    偏差値 53
    アクセス数 9324
  • 中古

    東卸豊海住宅２号棟

    住所 東京都中央区豊海町2番2号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
    築年月 1973年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4833
  • 中古

    ルミネ東京ベイフロント

    住所 東京都中央区勝どき6丁目5番15号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
    築年月 1997年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7919
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,888万円
    467万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミネ東京ベイフロント
    リノベorリフォーム済み
    ルミネ東京ベイフロント     		9,980万円 544.5万円 60.59m² 3LDK 4/10階 南東 相応
    ルミネ東京ベイフロント 4階
    リノベorリフォーム済み
    ルミネ東京ベイフロント 4階     		9,980万円 544.5万円 60.59m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    東卸豊海住宅

    住所 東京都中央区豊海町2番
    最寄駅 都営大江戸線 月島駅 徒歩10分
    築年月 1983年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 423戸
    口コミ数 37
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    アクセス数 8528

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    水直ビル

    住所 東京都中央区勝どき5丁目10番6号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
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    プライマル勝どき

    プライマル勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき6丁目5番16号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 74
    アクセス数 4960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライマル勝どき 314 プライマル勝どき 314 11.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.68m² 1K 3階 北西
    プライマル勝どき 517 プライマル勝どき 517 11.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.68m² 1K 5階 北西
    プライマル勝どき プライマル勝どき 17.4万円
    (17,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.66m² 1LDK 2階 北西
    プライマル勝どき 201 プライマル勝どき 201 17.5万円
    (17,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.44m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ディームス勝どき

    ディームス勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき6丁目5番4号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 39
    アクセス数 5526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Dimus勝どき Dimus勝どき 11.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.09m² 1K 6階 西
    ディームス勝どき 714 ディームス勝どき 714 11.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.09m² 1K 7階 北西
    Dimus勝どき Dimus勝どき 11.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.09m² 1K 8階 西
    Dimus勝どき Dimus勝どき 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.08m² 1LDK 2階 西
    ディームス勝どき 1011 ディームス勝どき 1011 17.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.7m² 1LDK 10階 北西
    ディームス勝どき 1012 ディームス勝どき 1012 17.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.46m² 1LDK 10階 北西
    ディームス勝どき 1017 ディームス勝どき 1017 18.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.08m² 1LDK 10階 北西
    Dimus勝どき Dimus勝どき 18.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.08m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    プライムアーバン勝どき

    プライムアーバン勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき6丁目5番6号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン勝どき 815 プライムアーバン勝どき 815 16.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.39m² 2K 8階 南東
  • 賃貸

    勝どきハイツ

    住所 東京都中央区勝どき5丁目13番2号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上8階建 地下1階
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
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    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6784

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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