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ファミーユ竹原Dの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミーユ竹原D

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 137
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,400円
平均坪単価 ＠2,895円
平均m²単価 ＠876円
上位専有面積 53m²：3件 52.99m²：2件
上位間取り 3DK：4件 2LDK：1件

ファミーユ竹原Dの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR赤穂線／大多羅駅 徒歩4分
    JR赤穂線／西大寺駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『大多羅駅』　JR赤穂線　
    『西大寺駅』　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区大多羅町147-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立芥子山小学校

  • 中学校区域

    岡山市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミーユ竹原Dの口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が隣にあり、保育園から中学校までが近いので子育て中にはとても良い環境です。小、中とマンモス校で子供が多く、お友達にも恵まれました。町内会活動も皆で和気あいあい、ちゃっちゃとやって帰りましょう！といった雰囲気で厳しくなく、地域のご年配の方が小さい子供の名前を覚えてくれるような環境です。
デメリット（1件）
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2024年7月 西大寺駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西大寺駅は、JR赤穂線の岡山市にある駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は5時32分、終電は23時29分、
東岡山方面始発は5時32分、終電は23時10分です。1日の乗降客数は3070人です。駅前には、両備バス、東備バスの
停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーの天満屋ストア、ディオ、コープ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートなどがありま
す。金融機関は、中国銀行、トマト銀行の支店があります。公共施設は、岡山市東区役所、東区保健センター、岡山市東消防署、西大寺公共職業安定所、西大寺税務署、西大寺郵便局、国立印刷局岡山工場などがあります。医療施設は、岡山
西大寺病院で内科 リウマチ科 外科 脳神経外科 消化器外科 整形外科 リハビリテーション科 歯科口腔外科があります。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーバー、手打ちうどんや、居酒屋、和菓子屋、食堂、イタリアン、ラーメン屋、カフェ、ダイニングバー、
かき氷店、焼き肉屋、ピザ屋、韓国料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、岡山市立 西大寺幼稚園、岡山市西大寺保育園、めぐみ幼保連携型認定こども園:などがあります。
公園は西大寺北第2遊園地、向州公園などがあります。学校は、岡山市立西大寺小学校、岡山学芸館清秀中学校・岡山学芸館高等学校、岡山県立西大寺高等学校などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、
エレベーターがあります。
治安
4 		メリット 静かな環境で犯罪も少なく、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃相場は、ワンルーム2.65万円、1K4.41万円です。買い物施設、公共施設も多く治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年3月 大多羅駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大多羅駅の近辺にはファミリーマートがあるため、そこそこ便利ではあります。
主要駅……

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（残り194文字）

2021年10月 大多羅駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ホームは狭いですが、緩く円を描くような線路となっており、線路の向こう側は山なので、まるで秘……

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（残り105文字）

2021年10月 西大寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とある映画の撮影があった駅です。ホームから見える田園が綺麗です。ロータリーには噴水とオブジ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユ竹原Dの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 3DK 南 53
2024年2月 1階 3DK 南 52.99
2023年8月 1階 3DK 南 53
2023年8月 1階 3DK 南 52.99
2016年9月 2階 2LDK 南 53
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区大多羅町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミーユ竹原Dと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラ都紀

    フローラ都紀の外観
    住所 岡山県岡山市東区大多羅町142番1号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩4分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ都紀β 201
    フローラ都紀β 201     		3.3万円
    (3,300円)    		 無 無 24.84m² 1K 2階 東
    フローラ都紀α 304
    フローラ都紀α 304     		3.3万円
    (3,300円)    		 無 無 23.01m² 1K 3階 東
    フローラ都紀α 103
    フローラ都紀α 103     		3.3万円
    (3,300円)    		 無 無 23.01m² 1K 1階 東
    フローラ都紀α 301
    フローラ都紀α 301     		3.3万円
    (3,300円)    		 無 無 24.84m² 1K 3階 東
    フローラ都紀β 203
    フローラ都紀β 203     		3.3万円
    (3,300円)    		 無 無 23.01m² 1K 2階 東
    フローラ都紀β 203
    フローラ都紀β 203     		3.3万円
    (3,300円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    スプリングテラス

    住所 岡山県岡山市東区可知1丁目319番1号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩8分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 14
    アクセス数 118
  • 賃貸

    デューク富士見町A棟

    デューク富士見町A棟の外観
    住所 岡山県岡山市東区富士見町1丁目18番1号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩15分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デューク富士見町　A棟 A101
    デューク富士見町　A棟 A101     		5.45万円
    (4,000円)    		 無 無 42.11m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス本城

    住所 岡山県岡山市東区松新町221番1号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩16分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 267
  • 賃貸

    アーバン・ハイツ松新II

    アーバン・ハイツ松新IIの外観
    住所 岡山県岡山市東区松新町203番1号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩17分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン・ハイツ松新II 202
    アーバン・ハイツ松新II 202     		5.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 60m² 3DK 2階 南
    アーバン・ハイツ松新II A202
    アーバン・ハイツ松新II A202     		5.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 54.5m² 3DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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